如題～
挖地下室可以停車、當倉庫、當影音室不吵到別人、防空避難、而且重新挖的地下室對整體房子結構堅固也是加強，用途多多。
大樓有地下室從大概20年前就是標準配備了，近年更是B4-B6這樣深度都有出現。
但我看大部分的透天好像都沒在挖地下室？美國跟日本也是喜歡車子放在一樓車庫、宜蘭南部大部分透天也都是沒有挖。（包含自建）
為什麼這樣一個不錯的選擇卻都沒有人做呢？
作者: EvilJustice (終於) 2024-01-18 14:36:00
成本
作者:
dati (水腦)
2025-01-18 14:37:00成本
作者: ethel617 (聆雪) 2025-01-18 14:40:00
貴
作者: ichbinapfel 2025-01-18 14:44:00
我家30年的老透天有地下室，還有前花園
作者: veter (tomato4329) 2025-01-18 14:45:00
地下室停車哦？那要先浪費幾坪做入口下去
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-18 14:45:00一分錢 一分貨 有些就有
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2025-01-18 14:49:00跟隔壁沒棟距的情況下 挖下去可能就要幫隔壁買單了
容積率就那些，通常都會蓋滿，地下室的容積也算容積，往上蓋比往下蓋成本便宜至少20%以上，買方也比較喜歡往上蓋，那誰還會往下蓋？
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2025-01-18 14:52:00重劃區才有機會，獎勵地下容積
作者:
gk1329 2025-01-18 15:04:00很貴
作者: brian060587 (bryyan) 2025-01-18 15:05:00
華廈遇過有人租地下室搞視聽室開趴吵死整棟人
作者:
adort (dodo)
2025-01-18 15:06:00排屋透天沒辦法自己一間弄地下室 獨棟透天庭院就能停了
作者:
Neo0215 (Neo)
2025-01-18 15:09:00地下室也是要算容積率啊 傻子才挖
作者:
Sam27 (Sam)
2025-01-18 15:14:00完全沒任何意義在1-2樓不是比地下室更爽？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2025-01-18 15:36:00簡單的講，花更少的錢蓋房子，可以賺更多的錢。什麼安全的不重要，賺錢比較重要
作者: eknbz (^_<) 2025-01-18 15:42:00
現在大概獨棟比較有機會，視聽室工作室擺地下比較不會吵到家人。美劇電影蠻常看到。台灣早期連動透天好像也會挖，那時的風氣有防空避難之類的需求吧
作者:
zaqimon (dream)
2025-01-18 15:54:00公寓有地下室 幾十年從來沒人進去過 不知道裡面是什麼
有看過一些社區底下停車場一起的 同個出入口再下去分
作者:
sfking (空白)
2025-01-18 15:59:00買透天送門口馬路啊，你挖了下室成本要台灣刁民買單，他就去買沒地下室比較便宜的案子，反正停門口不用錢，傻了才自費準備車位。
作者:
info1994 (凹嗚~)
2025-01-18 16:01:00排水，以前也只有外省背景的會開挖地下室而已看過好幾間老透天都是外省人改的
作者: TFK822 2025-01-18 16:26:00
沒窗戶陽光用途少易濕霉
作者:
usan (usan)
2025-01-18 16:37:00老家社區透天有地下室，車位就在自家正下方
作者:
nk10803 (nk10803)
2025-01-18 17:23:00我同學家就市中心超老透天地下室 他說平常鎖住不會下去颱風天還要抽水 感覺下面就是一個小生態圈 是說感覺滿危險的 侷限空間膩
作者:
i386 (i386 cpu)
2025-01-18 17:33:00我家自地自建獨棟也不挖地下室啊，視聽室在一樓也不會吵到2樓的房間蓋獨棟的地坪都不會太小，你所有空間在地面上還有開窗採光天井造景這可以玩，去挖地下室幹嘛
作者:
angelo98 (子龍Breitling)
2025-01-18 18:14:00現在很多老透天地下室都會滲水，乾燥的地下室比日本壓縮機稀少
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2025-01-18 18:47:00有看過連棟透天有地下室的～有走樓梯下去的～也有鐵門上掀開架鐵梯下去的～但是都是暗室
作者: ichbinapfel 2025-01-18 18:58:00
有天井自然採光的地下室大樓也屈指可數吧
現在20年上下社區型的透天，滿多有地下室停車的，非常搶手
作者:
segga (GJ)
2025-01-18 19:08:00成本跟風險都會變高
看到沒有 你各位買房子 被建商說刁民啦 哈哈可悲房蟲
作者:
cabom (卡蹦)
2025-01-18 20:30:00往上蓋比往下蓋便宜
作者: hugo363 2025-01-18 20:38:00
地下室潮濕又暗到底哪好，排水不良還會積水
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2025-01-18 20:46:00頭份交流道有一排高低差每家都有地下室，但地下室後門走出來就是外面馬路
說真的B1-5樓，跟1樓-6樓我寧願選1-6的，陰暗潮濕不說，現在氣候這麼奇怪，突然來個奇怪的暴雨還要擔心地下室淹水…
作者:
uahj (心无罣碍)
2025-01-18 21:42:00高雄老透天蠻多有地下室的
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2025-01-18 21:59:00學日本高度不到不算容積就會有很多了
作者:
momomom (momomom)
2025-01-18 22:09:00有啊 車庫就在正底下
作者: Robben (裸奔) 2025-01-18 22:27:00
做地下室幹嘛 浪費空間
作者: angratime (angra) 2025-01-19 00:21:00
地下室真的很棒 倉庫、健身房、電影院或招待室
作者: chimouse (手汗王945) 2025-01-19 00:47:00
建商規劃不好才會浪費 好建商蓋的通常屋主都不釋出了地下室人車分離，又有隱秘性通常還能停L型3車位
作者:
zzyzx (rd.)
2025-01-19 01:15:00你需要坡道 坪效比很差好嗎
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2025-01-19 04:33:00在台灣缺點可能比優點明顯很多 潮濕、防水性、易淹水等 不過有的話夏天應該比較涼
作者:
bobshih (夏天)
2025-01-19 06:47:00地下室成本高 且雨季有機會漏水
地下室是副產品 他是因為筏式基礎挖了這麼大 反正有那個空間 所以拿來活用 不是為了挖出地下室才挖地下室 透天本身建築物不高 綁地樑連續基礎就夠用 不需要挖這麼大 除非有啥誘因才會做地下室 比如說想突破建蔽率限制之類
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2025-01-19 09:16:00地下室不做居室使用計容積居室：供居住、工作、集會、娛樂、烹煮等使用之房間，均稱居室。門廳、走廊、樓梯間、衣帽間、廁所、盥洗室、浴室、儲藏室、機械室、車庫等不視為居室。簡單講, 只要你用儲藏室名義蓋地下室, 地下室就不計容積而透天也不會有人來檢查你的實際用途一般透天的地下室, 幾乎是沒有計容積的不是車庫就是儲藏室甚至很多大樓賣給一樓的有內梯的專用地下室都是用機電室名義, 不占容積
作者:
dispptt (dispptt)
2025-01-19 09:43:00挖地下室成本很高的 往上蓋比較便宜
因為貴................................挖地下室最花錢
我想到了，可以挖地下室藏黃金，好多偶像劇都有這樣演
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-19 14:03:00地下室要錢 你那些功能不一定夠本大樓有是因為基礎形式順便做起來划算宜蘭那種地方挖根本找死 地下伏流一堆 挖破你就知道結構不一定代表有地下室才安全
作者: Robben (裸奔) 2025-01-19 14:23:00
一班透天最好挖得出平坡勒
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2025-01-19 15:32:00就如同大家講的：成本現在蓋社區透天的土地比幾十年前小，因為現在少人會拿大面積的地來蓋社區透天在土地小，戶數不多的前提下，挖地下室太不划算地小不是不能挖，就是沒必要反正不挖也可以賣，省成本的同時也壓低點總價不然太貴大家也吃不下來地大就拿去蓋大樓就好，拿大面積土地蓋區區幾棟透天太奢侈效益太低另一方面土地大才比較容易符合地下室的法規迴轉半徑什麼543，阿地大就直接蓋大樓了。其他地區我比較不熟，以台中地區來講現在新的透天社區小的土地200坪6-8戶，大一點的500坪12-16戶。我朋友屋齡20年的社區有地下室車位車道的總社區200戶基地6000坪，現在已經不可能有這種近市區甚至市區內的透天型產品當然小坪數也可以蓋地下室，以台中地區來講敦泰璞善就有。但一般地200坪臨路可以就可以蓋5-6戶，他地300坪只蓋7戶一戶再賣到7000萬，已經非常人領域接觸的產品才有這種層級的規劃了
地下室當視聽室超爽，還可以弄個招待區，加上天井根本沒什麼陰暗的感覺
作者:
z5411 (bonus)
2025-01-20 08:23:00有些透天社區有 但感覺很像Motel