如題
板上在吵租金補貼要拿掉
眾所皆知不少房東把租金補貼直接灌到房租去
沒有租金補貼的也參考市價
造成租金拉了一大段
https://i.imgur.com/ousnSGY.png
租金補貼結束後房東會自主降價吧?
這樣算是空空贏來最終的勝利嗎0.0
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-01-18 23:14:00
不會
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2025-01-18 23:15:00
難～～～
作者:
mayko (mayko)
2025-01-18 23:16:00經濟學裡,一般性的物價有"向下僵固性",或說"黏性",你說租金有沒有向下僵固性呢XD
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2025-01-18 23:18:00
最近，我朋友房東今年先漲10%，我朋友說最近交屋不續租了，房東回他以後要回租就不是這個價錢。
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2025-01-18 23:19:00會誒 之前有房客說租補是10000租補沒過是8500 簽約是簽10000 結果沒過 還退1500*月份
作者:
tfct (小尼)
2025-01-18 23:19:00好租就不會降 租不出去就會降啊
作者:
pz5202 (tata)
2025-01-18 23:21:00管理費有降嗎？！小草房客的風險有降嗎？！
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2025-01-18 23:22:00
不會
作者:
pz5202 (tata)
2025-01-18 23:23:00之前的優質房客都新青安買房了，剩下的這些都高風險族群
作者:
kimula01 (Dior_Homme)
2025-01-18 23:24:00你先想想早餐店蛋進貨成本降了 加蛋有變便宜嗎??
作者:
pz5202 (tata)
2025-01-18 23:26:00之前這邊就有說什麼要把貓砂倒馬桶的言論出現欸 真可怕 大家要慎選房客啊！尤其是新房子出租的人
作者:
blargelp (bernie)
2025-01-18 23:29:00租金投報率廢到笑。好不容易有個理由漲上去稍微填補一下，怎麼可能降回來
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-18 23:35:00取消租屋補助後會出來該該叫的都是中低階級，一般公司的不太會影響。媽蛋本來就不符合補助資格了
作者:
GGFACE (ggface)
2025-01-18 23:40:00敢降就不是台灣了 直接移民
這裡的房東都很兇 以為自己租金都很高 很會漲 很嗆 結果上8891看一堆一千萬的房子在那租兩萬 兩萬三的一大堆嗆成這樣我還以為都要四五萬勒
作者:
jaricho (...)
2025-01-18 23:59:00一千萬的房 成本會不會只有250萬而已？ 然後你一直以為對方投入了1千萬
作者:
rdjs (太神啦)
2025-01-19 00:00:00現在不好出租了
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-01-19 00:02:00
會，所以政府現在故意帶風向
不降願意降的大把...你以為老房東入手成本很高嗎？
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-01-19 00:08:00
這時候某醫生應該會來蹭一下吧
問問西卡不就知道？他高雄競爭者是老房東還是年輕投資客XD
作者:
jacid (jimmy)
2025-01-19 00:15:00不會 只剩89小草租不起罷了
作者:
IS0987 (FQ)
2025-01-19 00:19:00蛋價跌了有降嗎？
作者: OEL 2025-01-19 00:24:00
參考蛋價+1
作者:
hdw 2025-01-19 00:24:00我又沒漲，當然也不會降
作者:
pz5202 (tata)
2025-01-19 00:25:00租不起的去租政府蓋的社宅啊！太低端、風險太高的一般房東也難管，讓政府去集合管理啦！
怎麼可能沒繼續漲就阿彌陀佛了 接下來還有租金實價 小草們偷著樂吧實價那個補漲才恐怖
作者:
wild0522 (wild0522)
2025-01-19 00:56:00蛋價回跌早餐有跌嗎？在那天真的以為取消租補，世界就能倒退…是多天真這樣租補開開關關才會堆疊租金好嗎
作者:
ice1015 (ICE)
2025-01-19 00:59:00之前一堆去弄老人佛心房東偷報租補的 搞的大家一起漲 還理直氣壯說這是他的權利你們這些房蟲少在那假好心 自作孽不可活小聰明耍的多了 總是要還的
作者:
kevin28 (嗯？)
2025-01-19 01:11:00不會
作者:
WMV (珍惜現在)
2025-01-19 01:31:00不~可~能~ 到時候租補加回來再漲一輪 哈哈哈
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2025-01-19 01:36:00不會，房客要報都叫他去報，我就繳稅 也沒漲
作者:
repast (Simon)
2025-01-19 01:55:00嘻嘻 多殺多惹 抓最後一隻老鼠囉
作者:
aa00788 (小Lee)
2025-01-19 01:56:00有魯空言論的先加2000招待
作者:
Vinccc (余文樂)
2025-01-19 02:17:00供給越多的種類有機會吧 一堆租不出去的破爛公寓 你的租客月薪就4萬 你想漲租金付不出來也只能搬去其他便宜的雞蛋很難拿來和房租類比 小資族一天一顆蛋外食 一個月成本也就多150 自己煮的人都沒幾毛錢了月薪3.4萬 未漲租 你想轉嫁單身$2880補助到房客 再加上調漲的1000 一次調漲4000 哪可能不搬走
降啥？你不知道房東已經被政府盯上要合法繳稅了嗎？稅都要繳了，房租還想降？我今年全面漲租，不爽就去買房啊，笑你不敢
打房最簡單就學三普17年減稅法，給房東稅減免有cap，供給暴增房租房價一起下去最簡單，結果搞成這樣更不可能下去了
作者:
Csir (張胖胖)
2025-01-19 07:25:00拿球棒打房東比較有機會降
作者: pieceioriX 2025-01-19 08:11:00
不會 所以真的要謝謝當初補貼的 對了 水電又要漲了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2025-01-19 08:28:00房東為什麼要聽你的？
作者:
ADS1 (我是白痴)
2025-01-19 08:36:00新青安大家都買房了，還有人要租房？
房客會因為租補拿掉租不起?只要房東每年簽約不漲價都馬續租
作者:
jq663098 (紅色興登堡)
2025-01-19 09:05:00誰理你
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2025-01-19 09:21:00小草：你不要再說惹 喔喔喔
作者: hookj (Hook) 2025-01-19 10:13:00
租客團結起來先睡公園 讓房東空租一整年
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2025-01-19 10:40:00
一定會降，不然資金必定嘎不過來
作者: mow1982 2025-01-19 11:03:00
養套殺，租客更辛苦了
消費降級租金就會回去啦，不過通常都是自己先過上降級生活，不要存在幻想就是自己賺取金錢持平或者提升，然後租金下降這回事
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-19 11:26:00那房客要先解約吧就看這一年房客要去住哪裡誰那麼有魄力又沒成本整天搬來搬去
作者: tctv2002 2025-01-19 11:40:00
大概要一 兩年空租才有機會 有人租根本不會 地點很重要
看地點啊 蛋黃精華區跟蛋殼怎麼比如果在蛋殼 應是該會趁新青安上車才對蛋黃還是隨房東開價了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-19 12:09:00一兩年後 現在政策變那麼快 一兩年人家又補回來了小孩都搬去蛋白學區 是等得了嗎
作者: fllay 2025-01-19 12:32:00
之後就知道了 可以繼續看下去
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2025-01-19 12:36:00那每年房東依照通膨指數調升房租你ok嗎
雙北很難降啦，只要工作夠多，需求就不會降，其他地方就不一定了確實啊，房東有時講得對，你要是不滿可以去買房啊，可以去買一房一廳一衛的格局直接當有房族，你就不用看房東的臉色，這樣房東的潛在客戶就-1了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-01-19 14:34:00租金跟物價一樣.剛才家樂福買雞蛋,12顆43塊.請問你們早餐的荷包蛋現在多少錢.租金是通膨主要數據之一...差別是美國統計的方式會有誤差.但是把租金統計入通膨是一種很基本的概念.而除非你通縮,不然,租金會有上去就不下來的僵固性.你要打破這個僵固性...遠比房價下跌困難很多很多.通常租金會下跌都是商圈.但你也知道,商圈租金要下跌,都是衰退很嚴重.至於住宅,住宅租金又比商用不動產無論店面還是辦公室.硬上個一百倍以上..XD所以當你看到住宅租金下跌,通常是伴隨很嚴重的經濟問題.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-01-19 15:42:00
不用經濟問題，供給大於需求就可以，所以重劃區的租金特別划算或是你的選擇跟需要和大多數人不同也可以以租屋市場來講，自己處理家電家具，租金就比大部分租客少，租大三房四房，租金也比大部分租客划算
作者:
kkmark ( )
2025-01-19 16:07:00當然不會
作者:
daipon (冏命)
2025-01-19 16:39:00你看看早餐店雞蛋有沒有降就知道一二了
作者: jimhall (真好) 2025-01-19 17:50:00
不會降 但是自由市場會開始淘汰不良的物件這一波有大量新房 如果經濟不好 房東有出租的剛需 那些不好的房子就會很難出租 因為有一堆同租金新房可以租
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-19 18:10:00新房不會什麼人都租啦
作者: povin (無法理解的世界) 2025-01-19 18:17:00
水電人工都漲，所以沒空間降價
作者:
koyo167 (koyo)
2025-01-19 19:16:00當然不會 國稅局有資料 每年徵稅 已經跟補助無關
作者:
IamJoey (happy life)
2025-01-19 22:17:00搬家成本也很高 為了2-3千就搬家？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-19 22:38:00夢想大量新房的，也看看那些新房在哪裡。建在蛋殼蛋白區的要怎麼衝擊租屋市場？蛋黃區的新房早就是稀有動物，衝擊不到租屋市場
作者:
Waitaha (Waitaha)
2025-01-20 00:30:00不可能 政府又推了一把
當。然。不☆會：）所以才說租客就是韭菜中的韭菜檢舉房東繳稅好爽，喊租金薪資掛勾、漲價房東沒競爭力、房東害怕租不出去所以不可能漲租結果到頭來租金噴到月球政府爽收稅，房東漲租金，租客再失去租補資格或縮水一頭租客被拔兩層皮，慘絕人寰