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新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7億元
2025-01-20 20:18 經濟日報／ 記者
林勁傑
／台北即時報導
新青安房貸最新統計出爐，去年12月受理4,571戶、月增5.4%，終止連續六個月減少局面
。不過，公股銀指出整體熱度持續降溫。累計去年共核貸7.4萬戶、總金額5,753.7億元
；至少占全體房貸市場四成以上。另，土銀單月撥貸爆出140億元創紀錄天量，凸顯民眾
過去幾個月湧入該行現象。
財政部國庫署統計，八大公股行庫去年12月共受理4,571戶、金額355.6億元；撥貸5,161
戶、金額409億元，受理及撥貸均較上月微幅增加，不過，公股銀主管認為應與建商年底
前交屋時程有關，且撥貸僅也較上月增加7億元，整體而言市場仍持穩定偏淡，同時，針
對違規戶的清查及追回利息補貼動作持續進行。
八大公股行庫中，臺銀（5858）、土銀維持撥貸戶數單月千戶以上，其餘六大行庫僅剩臺
企銀（2834）超過500戶。土銀則是撥貸數連續第三個月超越臺銀，顯示多數行庫流量控
管下，市場教育民眾土銀身為不動產專業銀行、不受銀行法《銀行法》第72之2條比率限
制等，使得民眾轉進土銀申辦。
值得一提的是，土銀去年12月撥貸爆出1,777戶及140億元大量，創下青安史上紀錄，並超
出臺銀撥貸的1,242戶和96億元甚多。據指出，由於去年下半年限貸令及各銀行因水位滿
，市場教戰民眾轉進土銀，導致案量暴增，去年11月至今年2月間待撥房貸餘額達1,600億
元，惟土銀雖不受銀行法72之2條限制，但仍被金管會要求房貸不可超過總放款量的35％
，因此承作量能仍有限制。
去年全年臺銀撥貸1,341億元居冠、土銀撥貸1,072億元居次，合庫排第三。至於其他大型
行庫上半年衝得快，但第3季起在額度緊張之後明顯放緩，反而臺企銀從9月起單月不論在
受理及撥貸方面均衝上第四名。現行新青安利率由行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼至
2026年7月31日止，利率僅1.775%市場最低價。
心得：
新青安是台灣史上最強的房地產利多政策，
2024年對房市的貢獻肉眼可見，
相信不論是建商、代銷、房仲來說，
都會希望這個政策能夠延續和加碼，
對民眾而言，
也可以利用新青安的低利和寬限期與較長還款年限的優勢，
投資房地產。

讚

把房價從2022高點再創新高

房貸4成以上，可以打臉那些整天說新青安不是主力的人了吧

很好，盤子都上車了，笑死

平均一人八百萬而已喔?

平均八百萬不到，房價六都新竹隨便都1500甚至3000萬，代表現金強大收入真的高

台灣房價本來就不可能跌 少子+高房價才是台灣真理

上車

幫助好多人買房 德政

40%? 之前有個人說只有15%欸 XDDDD

佔了總量40% 真是德政 幫助很多人提升PR值

都還沒交屋

幫助年輕人的德政

平均八百萬，因為上限只有一千萬

總量40%！！

下一波大概是50年房貸了 10年10年加 房地產健康成長

預售屋還沒大量交屋就那麼多？！

不會啦 同一群人開始洗40%不是多數就好了。

一年漲30%炒房之王厲害了

…想也知道不可能佔總量40% 真的是記者餵甚麼你們吃什麼欸

七萬戶，房貸四成，以一年30萬移轉數來說，不就表示很多人是拿比較多現金買嗎？

好像是八大行庫佔比而已 民營都不算其實是很多人跟民營貸款

一定是公股啦 平常有在看這個數字，就知道是記者寫錯。記者搞不清楚佔五大公股/八大公股/全體銀行很久了

　　　　　　　　　才5700億？？？？

太神啦

數據就是民意，多數人就是買單，可不是嘴巴喊喊而已XD敢砍相關金費就是不想要票了，來看那些低能敢做這件事

再說不是主力啊 一堆白癡新青安上限1000 多的是超出上限的預算跟新青安有啥關係 錢都銀行在出 補貼什麼鳥毛

去年前三季, 聯徵中心的房貸樣本數是54811、65143、60908第四季數字還沒出來, 但估計全年應該會超過23萬筆7.4萬筆占不到四成的以金額看的話, 去年前三季是5249億、6492億、6245億加上第四季應該插不多2.3兆, 5753億大概1/4

可憐啊一直洗

史上最強炒房政策，沒有之二，之前的青安都還有上限額度

沒盤子開始急了

不是一直有人說是投資客 怎麼不敢出來講的

15%漲到60%，粗估平均40%。印象中是這樣

自住一戶，市場就少一戶，嘎空手

不過那個幾趴，分母分子都自助餐看你想要什麼答案，政府洗數據給你

空空越洗，越外圍，越小，越貴

讚 貸貸相傳 民進黨炒房真行

感謝政府! 綠色在房只會噴噴 空別哭阿

看推文笑出來 新青安上限就一千萬 不然平均是要多高同時還要看銀行鑑價跟貸款成數 又不是每個筆交易都能貸好貸滿

讚！抓最後一個嘍

真的有人會為了新青安補貼8萬利息買房子?

台灣一年房地產總額哪有可能才5700億30萬成交量乘以800萬總價是2.4兆元，三成不用貸款，剩下的貸款八成，是13440億元的房貸總額

從結果看起來就是真的很多人因為新青安買房子 不管自己能不能用 房價漲勢預期促使很多人出手之後會不會後悔就 再看看

樓上 甚麼結果?新青安之後 買賣轉移棟數沒有增加 72-2比例也沒有增加請問到底是甚麼結論讓你做出很多人因為新青安買房子的結論

蛤？ 2024前半年房價漲還不夠明顯啊

房價漲就是很多人因為新青安買房子 笑死那2020-2021漲更兇啊有沒有一種可能是2023下半到2024股市又大漲了啊還是這一波全球股市大漲 也是因為新青安?

移轉棟數也有增加啊 無論全國還是六都 2024都比2023多耶 如果單算9月以前不考慮限貸後冷盤的平均更明顯2020是全球無限量化寬鬆 完全不能類比 2024就是進入升息循環且已經漲一大段了還繼續爆衝 這不是政策利多是啥我以為2024上半年建商鎖盤 市場充滿FOMO情緒是普遍的認知

https://i.imgur.com/79NKF8r.png自己看買賣轉移棟數 其實就是跟著股市跑而已我就說了 有沒有一種可能是因為股市大漲?新青安才補貼8萬塊 好嗎為什麼完全不能類比? 2023之後漲的沒比較少啊誰會為了補貼8萬買房子...

垃圾政策

手頭有個幾百萬頭期的, 股市一天可能都不只賺這些

可是新青安除了利息補貼 還有寬5這項利多 大幅降低入手門檻漲少+交易量多 跟漲多+交易量多 還是不太一樣

寬限期本來就有的舊青安就寬三了，而寬限期只要超過綁約期，都可以延長新青安其實就是報紙媒體炒出來的新青安確實很多人申請 但那是原本要買的 符合資格 就會改申請新青安 畢竟補貼8萬還是比沒有好但要說有多少人因為新青安而買房 你問問自己會不會就好