作者:
kazes (你是我一生追隨的背影)
2025-01-31 11:13:29最近家人說台北老家要談都更，一開始開發公司（牽猴仔）找的建商要求意向書（非正式同
意書，僅調查）同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達，開發公司
又找了一家較小的建商（有完成與興建中），但這次要求大家要先簽同意書（非意向書，這
次是有法律效力的），達法定門檻才會進行設計與估值。
想請問後者這種情況常見嗎？雖然開發公司說後續公聽會如果不滿意還是可以撤銷同意書，
不過不知道是否為話術，一旦簽了之後有問題怕又更麻煩
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2025-01-31 11:30:00真好 高雄是社區先收齊再跪著找建商政府會撥一筆設計費給居民找人設計
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2025-01-31 11:36:00不要簽！
作者: bob1211 (小朋友) 2025-01-31 11:37:00
不要簽，等自然都更
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2025-01-31 11:39:00不要簽 都是騙人 也不會成功
作者: mmijjim (Dua扣die) 2025-01-31 11:53:00
公展結束前隨時可撤 你們如果都不簽永遠動不了
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-31 11:54:00我家裡也是這樣 人數不足 建商就不做了基地條件 建商一定評估過可以做 但住戶很多不缺錢老人家不想搬 願意做都是年輕人
作者:
a851315 (豆豆)
2025-01-31 12:05:00認真跟你說～同意書可以撤回沒錯 合建契約才要注意一般大建商同意比率不夠 根本不會想花錢幫你估價或設計不簽就等著找次級三流建商來也行另外正常建商公聽會前就會辦選屋選配 到時你會知道圖面設計及自己的權值
作者:
CMCC (無雲之空)
2025-01-31 12:09:00沒意向書送審後面都不用做了等自然都更就好
作者:
zerobx (隨意)
2025-01-31 12:14:00地主自給弄反而快 給建商弄 景氣不好蓋的房子賣不出去 建商就會拖慢速度
作者: Haruno 2025-01-31 12:27:00
用這種手法騙同意書，風險很大
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-31 12:53:00跟誰簽 中間人還是建商
作者:
zerobx (隨意)
2025-01-31 13:47:00查建商可以google 公司資本額 就知道它賺這個單 eps 能不能爆100以上了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2025-01-31 14:14:00傻了
作者:
zerobx (隨意)
2025-01-31 14:23:00先問合建建商抽多少，蓋房一坪成本多少，再往下談
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-01-31 14:24:00
照第一家的動作比較正常吧 出來開會才會知道條件啊頂多先寫個意向書
作者: neil25 (neil) 2025-01-31 21:55:00
倒了就喪失主導權
現在是賣方市場，一堆人同意書簽好求建商蓋現在是建商挑案子，你地段不夠好直接開1換0.7能接受再繼續談我內湖老家都更問國泰建設，直接嗆能接受1換0.65再來問小間一點的品嘉，直接說他不做那塊地900多坪，離內湖站走路才5分鐘你們社區毛這麼多我看是不會成案
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-02-01 11:57:00老實說 靠捷運近也不是第一考慮條件啊何況國泰又不缺案
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-01 11:59:00靠近捷運站是因為獎勵多毛多的問題是 很多老房子根本都還能住