作者:
t8065067 (t8065067)
2025-02-04 14:44:36最近趁著lesson 7開始看房
目前大致上鎖定了2個建案
一號選手是勤美之真
43坪單車位總價大概34XX
二號選手是順天Mr.L
46坪單車位總價預估38XX
想請教一下各位前輩
目前入住人數2位，暫時不考慮生小孩
由於也有可能會換屋，因此也會考慮到增值空間
在這樣的考量下大家會比較推薦哪一個建案呢?
其實我也明白這個總價增至空間肯定是不多
這邊把增值空間改成保值性好了
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-04 14:48:00太貴 都沒有增值空間
作者:
l80382 (skill)
2025-02-04 14:53:00現在首購真的都好厲害
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2025-02-04 14:53:00首購又要考慮增值的話，建議找找2000-2800這個區間
作者: mitic1029 2025-02-04 14:55:00
高總價就選7期，7期地段價值高，中古交易數量也是碾壓其他區域
作者:
bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!)
2025-02-04 14:55:00要增值，總價真的不能太高
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2025-02-04 15:03:00
都快碰毫宅線了 你說有什麼增值空間？
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-04 15:21:00這兩個選一定是34XX啊。38XX都快撞線了
作者:
dai26 (dai)
2025-02-04 15:29:00這建坪數很好奇是用了多少好料，才敢開這個價而且室內精美的坪數，真的有豪宅的格局嗎？
作者:
askey (像鑰匙)
2025-02-04 15:33:00建商等級有差
現在台中實價登入隨隨便便都是3500-5000，台中人手骨都真粗，之前還有推文說是周邊縣市隨便路過就可以買一戶。大家都超厲害。
作者:
una283 (無)
2025-02-04 15:41:00二號
作者: chehsien 2025-02-04 15:45:00
2
作者:
jack0216 (jack0116)
2025-02-04 15:48:00順天吧 開心就好
作者:
kizzle (kizzle)
2025-02-04 15:56:00這兩個都不容易賠售 看你要住西區還是8期完全不一樣的環境，都很不錯！
作者: a520978926 2025-02-04 15:59:00
現在買房..你很勇喔
作者: Librau (翔翔) 2025-02-04 16:16:00
增值性都普普吧。但爽爽住兼保值是肯定沒問題的
作者:
steany ( )
2025-02-04 16:18:00首購3千多萬 ....…
台中各縣市移入人口過多造成供不應求，未來ㄧ坪至少80萬起，肯定都有增值空間！
看你生活圈吧MrL強在地點 之真強在品牌 兩個都很好之真聽說蠻多台北人買的
作者:
uevol123 (uevol123)
2025-02-04 17:18:003000多萬總價之後買家難尋，比低總價物件難脫手
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-02-04 17:20:00
這不算首購的價格吧
作者: wayne490 (老爺) 2025-02-04 17:23:00
能買的起這價位還考慮增值喔, 呵
4000是死亡線接近4000的物件沒增值空間勤美之真3400還不會賠順天3800你賣4000還不夠仲介費&稅金4000以上買家超少
過豪宅線只能等週遭新指標出現補漲，自己就是新指標的話幾乎沒有空間不理會增值的話選老婆會爽的
作者:
ppc ( )
2025-02-04 17:56:00兩間都買 投資自住一次到位
作者:
lienchi (...)
2025-02-04 18:04:00這兩個地點都很好 保本都沒問題吧 就看工作地點了
勤美未來有藍線加上豪宅飯店聚落 附近也沒啥地了 沒落的話大概整個台中都沒落了順天地點也不差就是了
作者: zzxcaa1 (hank) 2025-02-04 18:33:00
勤美啦 環境很好
作者:
jump0517 (Sonic)
2025-02-04 18:33:00重新定義首購QQ
作者:
jump0517 (Sonic)
2025-02-04 18:34:00個人投勤美一票 那區算臺中最好住的 但是外地人不愛
作者:
Arnol (還是太淺了)
2025-02-04 18:55:00消費品 自己爽比較重要吧要增值當然離豪宅線越遠越好
樓上講反了其實勤美反而是外地人很愛 在地人不太考慮的地方
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2025-02-04 19:01:00靠北 首購我還以為是千萬出頭
北部人來台中都喜歡買五期勤美那一帶反而在地人喜歡買重劃區
作者:
lienchi (...)
2025-02-04 19:17:00勤美附近明明一堆台中人在買
個人觀感秀泰 > 勤美，豐樂公園 > 市民大道人流勤美 > MrL，通勤...MrL >= 勤美採買MrL > 勤美，小店飲食勤美 > MrL周圍素地MrL >> 勤美，有助往後推舉價格
作者:
lienchi (...)
2025-02-04 19:24:00如果要自住 等蓋好、自住個幾年後大概都十年後的事了 那時候還不調豪宅線？
順天的地點我認為比勤美更好就是了他敢開這麼高有他的道理
作者:
jump0517 (Sonic)
2025-02-04 19:35:00不好意思更正一下上述的發言 勤美是投資客不愛
作者:
bigpan (不問歲月任風歌)
2025-02-04 20:09:00這資本當然買最好的
不考慮增值空間，勤美那個位子就是台中豪宅指標，台中市未來30年觀光門面
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2025-02-04 20:39:00看你喜歡哪個點吧？ 當然離4000越遠越好
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-02-04 20:43:00
在地人喜歡買北屯吧?勤美那帶很難像重劃區一直狂拉上去
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 20:45:00秒選順天
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2025-02-04 20:46:00勤美小環境的氛圍蠻不錯的就是
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 20:47:00藍線利多是屯區 西區機能很好沒有往外跑的需求
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-02-04 20:48:00
西區機能好啊,但是沒有甚麼地了,不可能像屯區那樣蓋
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 20:52:00北屯才是外地人買的…自住首選當然是南屯
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-02-04 20:54:00
在地年輕人一堆買北屯吧
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 20:55:00北屯年輕人會考慮的只有漲起來前的G0十四期根本不是首購負擔得起的
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-02-04 20:57:00
但坦白說我朋友首購早就被洗出台中市區買到烏日太平了
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 21:01:00北太平南烏日才是首購的真實世界QQ勤美跟順天這兩個基地位置都很強如果不喜歡密度太高選順天
豐樂公園重劃前位置剛好重疊墳墓區不過目前大概年紀要快70歲才會知道確切位置，以前沒有衛星地圖可以讓個人看XD
之前一堆在地年輕人買北屯是因為便宜 而且又是重劃區 供給量大台中市舊八區只有北屯和嶺東有這種首購重劃區事實上北屯這幾年人口會大量增加都是靠機捷跟蔀子跟北屯其他重劃區沒關係
秒選勤美阿 還可以去park2 美術館 科博館沒有小孩根本不用考慮秀泰 豐樂公園我常想去勤美每次都是不好停才不去 一堆小店可吃
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 22:53:00不說還真想不到篰子是北屯門牌…那個地方比太平還太平真的看電波了 喜歡熱鬧選勤美不會錯但是標題還是嚴重不符就是了
推順天的業務代銷嗎XDDDD白癡都知道要選勤美台中未來是跟著藍線跑 親愛的可以買忠孝復興跑去買劍潭？？蛤？？？
作者: ob54314 (哥哥兒倆) 2025-02-04 23:38:00
勤美+1 未來藍線猶如板南線一樣的地位
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2025-02-04 23:46:00以上發言可知外縣市真的都會選勤美笑死 台中的命脈是74不是捷運好嗎北屯走74到高鐵比西區快多了而且有藍線更不會住勤美 藍線是給別人來勤美的嫌勤美還不夠擠嗎要把藍線當利多 就是買透天一樓有店面自住根本有沒有藍線都沒差
作者: ob54314 (哥哥兒倆) 2025-02-05 00:14:00
以上發言也是笑死 你只認同你所認同的 別人的意見都是笑死
作者: yeahbabe (YB) 2025-02-05 00:24:00
想增值要麻2千萬左右標的，要嘛顯著超越豪宅線，你舉這兩案直接卡在豪宅線上流動性會極差
要增值就委屈點住2000萬以下的 接近豪宅線的是要增啥
作者:
susuper (蘇舒跑)
2025-02-05 01:15:00勤美 肯定不用怕賠，之後全國飯店還有三期，而且建商等級很頂。
作者:
lise1017 (沒有什麼不能改變的)
2025-02-05 01:34:00別聽上面的未來少子化你買兩房1-2000萬將來要賣給鬼喔?你買這3000萬的以後等現在買1-2000的人來換你的房豪宅線未來只會滾動式調整 否則要怎麼玩下去近年這波一大堆1-2000首購兩房仔這些人將來都是你的客群你要考慮的是流動性好不好 好賣自然價格就好你買便宜1-2000兩房 你覺得將來這種房子建商會少蓋嗎?台中地大又不是北部某些老破擠爛還很貴的房有人說74好 有人說捷運讚 小孩才做選擇 74+捷運我都要都這價位了肯定選74+捷運+公園+學區+百貨+餐廳路那些覺得4000豪宅線永遠不會變真的很好笑真的不變的話那你應該要租房 因為房價都不會漲
我覺得這兩者的保值性一樣爛他們都是準備卡豪宅線差別在勤美之真賣的是現在的美好，順天賣的是本夢比你值硬幣隨便選一個吧我覺得短期要賣，應該選勤美之真長時間來看，選順天畢竟勤美還是比13期的便宜一點點如果硬要在這兩個建案選一個，我認為差不多或許你沒有下定決心要不要換屋，就先租屋就好因為我並不認為3400萬的房子年租金可以到達102萬，一個月要租快9萬這類房子只有自住價值，投資性很低還快撞到豪宅線如果你今天是坪數小一點的相同單價，可能還沒有這種問題或許你才2個人，室內其實不需要到28坪28坪在養小孩的，其實北部也很多你要嘛就去看小一點的，要嘛就先租屋除非你已經下定決心要長住下來不然是不建議買不然你就選勤美，因為人家離豪宅線比較遠
以後怎麼賣有勤美選順天瘋了嗎順天那個是什麼位置？？？
順天有勤美沒有的本夢比勤美哪來的本夢比之前不是說勤美之真這塊地要蓋第二座商場？奇怪怎麼計劃告吹了那附近空地有限，現在很可能就是勤美最好的時候了
作者: jeffsu 2025-02-05 09:49:00
順天比較有未來不要不信勤美30年後可能是未來的中區 別說沒提醒
好了拉來上別偷臭我樓這一波暴漲，台中建商開始回文心路以內開發的趨勢很明顯
都會有人買啦 順天給彰化人買的 勤美給北部中部人買台中最不缺就是錢台北人只會認捷運是市政府站跟以後的藍線說勤美沒落的應該是老人
這兩個都很好 沒什麼好吵的==一個是台北最好的建商一個是南台中最強重劃區的最好地段沒必要踩一捧一這種價位的自住房說真的就是自己爽就好沒什麼好討論的
作者:
TsaiTao (菜逃)
2025-02-05 12:45:00我租在迪卡儂附近，說真的有小孩順天沒有就勤美，生活方式有差小孩長大後我反而想換去勤美住
兩邊地點都好 看格局 建材 面向吧去看之真的朋友是嫌豪宅用二丁掛XD看順天的說格局和公設普 要配雙車
口袋夠深一率建議直上之森前陣子去參觀 公設服務沒話說
作者: retriever33 (笨蛋) 2025-02-06 01:23:00
你買這個價位，在想增值根本緣木求魚
作者:
lise1017 (沒有什麼不能改變的)
2025-02-07 01:56:00之森就叫頂了??? 眼界太小了吧 之真也不值那價錢光看那車道規劃 我還以為是寶佳
說勤美擠的，應該是只看週六下午晚上，其他時間很愜意