作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2025-02-04 18:32:08連結：
https://www.mirrormedia.mg/story/20250120fin005
內文：
蛋黃區也分真假 房仲業人士：政府別把房市打趴再來救
觀察這波衝擊，以中南部房仲店受挫最重，原因就在於過去房市熱潮時，台北資金不斷南
下尋找投資機會，「綠能、基礎建設、治水、軌道經濟、台積電，只要這些題材出來，假
蛋黃區就隨之誕生，資金、投客跟著炒，體質好當然不影響，但若是題材尚未真正發酵的
新興重劃區，跟著熱潮開設的仲介店，面對央行打房當然先倒下。」
國內兩大房仲龍頭的展店策略也轉向保守，永慶房產集團業務總經理葉凌棋不諱言：「確
定有人會離開市場，蛋黃區也有可能。」但永慶房屋今年仍會持續展店，相較過去一年拓
點200家，今年略為保守，落在100至150店左右。信義房屋則表示，展店會以人才為考量
，持續以「有多少店長開多少店」、「有多少人才發展多少事業」為主旋律。
不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，這波房仲業將面臨三階段挑戰，第一階段是已
經開始的品牌加盟店盤讓潮，接下來進入到第二階段的整併、收店潮，過完農曆年到3月
下旬就能明顯看到。
「前兩階段，我們認為適者生存、不適者淘汰，對產業來說是健康的發展，但到第三階段
大規模倒閉，情況就不一樣了，會衍生許多社會問題，像2002年房市陷入谷底，政府還得
推出土地增值稅減半拯救房市。」王瑞祺說。持續多年的房市榮景，在打房浪潮下，房仲正面臨嚴峻的存亡生死戰。
心得：
房仲從業人員和代銷這陣子辛苦了
話說誰是假蛋黃?14期豐邑好像賠售100萬
https://imgur.com/Fdlxs7S
作者:
DHPdotD (Zander)
2025-02-04 18:44:00金龍已經說過sorry了，沒事了
作者:
mm5566t (Easonchen)
2025-02-04 18:46:00賠售（x)少賺（o)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-04 18:55:00怪你們不去阿龍家門口丟雞蛋啊
作者: tctv2002 2025-02-04 19:05:00
價格又沒下跌 何來打趴？
房仲來來去去打趴又不會怎樣 一堆低水準的喊只會漲反正要重新招一批又沒多難房市炒到失控房仲要負很大責任啦 欠教訓
成交量趴了去恐嚇屋主啊！只會恐嚇小白買家，仲仲這麼好當哦？
作者:
lienchi (...)
2025-02-04 20:04:00看房的時候代銷都說14期是蛋黃耶
作者:
bigpan (不問歲月任風歌)
2025-02-04 20:05:00該賣一坪30萬的地方炒到6、70還在那叫什麼？
作者:
lienchi (...)
2025-02-04 20:05:00前陣子14期的上階綠也是有人賠售賣掉了
作者:
npsi 2025-02-04 20:43:00這波至少要讓房仲業的寒冬持續兩年以上再考慮收手
作者:
jacket664 (jacket664)
2025-02-04 20:53:00到底有沒有跌啊，房版投資客都生龍活虎的，房仲快倒光是怎樣
作者: antigidu (YaSu) 2025-02-04 21:02:00
金龍哥很滿意
作者:
paunch (胖)
2025-02-04 21:03:00幾年前都說房版多多都房仲，沒想到現在變投資客了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-04 21:16:00聽我的都躺平看他增值xd你總不成聽我的跑去買其他縣市吧所以聽我的現在就是躺著看你們嘴砲吵架，然後低調，哈哈你們繼續，忽略我們的存在
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2025-02-04 21:20:00
單坪免50萬，但車位500多萬
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2025-02-04 21:21:00我112年就是沒買高雄買台北，所以才只漲3x% QQ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-04 21:26:00噓，不要讓阿龍發現
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2025-02-04 21:39:00啊，要低調，沒有啊，沒漲，沒賣都不算，今年會跌！
都崩盤了 哪裡有漲 記得跟金龍說崩爛了等gg再崩 再來解放
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-02-04 23:01:00
再次低調了
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2025-02-04 23:30:00要救還不簡單第二戶8成開下去 第二戶救不起來再開放第三戶8成 以此類推
作者:
wakaura (浦)
2025-02-05 04:53:00果然靠炒房才能賺錢
作者:
qkla (努力阿)
2025-02-05 05:34:00房仲講這個沒說服力，更何況現在是房價太高沒人要買又不是房價跌了50%
作者: Omg2222 2025-02-05 06:44:00
房價有趴到了嗎？
作者:
deann (古美門上身)
2025-02-05 07:56:00怕把假蛋黃戳破?
作者: start0917 (史搭特) 2025-02-05 08:08:00
沒趴怎麼有量 房仲是不是賣到角色錯亂
政府沒有打房 只是不小心讓房仲趴在地上而已啦XD不會啊 房仲從來都站在賣方那邊 自己也當投資客希望房價漲 會這樣說很正常 突然說房仲支持買方的才角色錯亂
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2025-02-05 08:38:00產業倒一片不就是市場不買單，扯這麼多理由
資深房仲通常就是投資大戶怎麼可能讓你一案疊一案，每個地方都凹陷，房子這麼好賣
作者:
z5411 (bonus)
2025-02-05 08:58:00交易量過大才不健康好嗎 有每天在過年的嗎
作者:
bmthu (Dio)
2025-02-05 14:57:00現在還是歌舞昇平只是賺少一點