作者:
glmkk (glmkk)
2025-02-06 04:28:58十幾年前因家人去世，
繼承了一間無建築地上物證明的農舍（持分地），
有稅籍資料，但面積平方公尺過大，大概四百多平方公尺（無貸款）
結果近期買房簽約後，貸款才發現因為繼承農舍的面積問題，導致這樣不算首購了，無法用新青安
，問了幾家銀行，貸款利率都不是很漂亮約2.6%以上，
想請問各位前輩的經驗，還有什麼方法可以解決繼承農舍問題嗎？一定要轉出去才好貸嗎？
或推薦可以貸款利率低一點的銀行，
謝謝
作者: sgdsgd (? ? 惽? ? ? ?) 2025-02-06 07:39:00
若沒有謄本 不算有房 可用新青安 如果有謄本 無解
作者:
alexstag (alexstag)
2025-02-06 08:34:002.6以現在環境來說其實還好…
作者:
glmkk (glmkk)
2025-02-06 09:22:00我去調全國財產稅總歸戶財產查詢清單，上面有房屋跟門牌…就被當有房產了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2025-02-06 09:31:00
2.6可以了啦
作者:
alexstag (alexstag)
2025-02-06 10:03:00實際上就是有房產吧？不然怎麼會被列在名下，現在環境不是說你沒有購屋房貸，銀行就一定要給你最低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-06 10:16:002.6差不多了吧 也沒比較高不然你農舍過戶給我就解決了
作者: Druid (Druid) 2025-02-06 12:14:00
利率2.6應該是你條件不夠好 我名下有房無法用新青安但是仍貸到利率2.4 只是額度降低跟行員談談看是否可用其他條件(股票 保證人等)加分降利率
作者:
z1288 (阿邦)
2025-02-06 12:45:00買老婆名字啊
作者: tctv2002 2025-02-06 16:51:00
戶頭還是要留點幾百萬現金 這樣就算條件不好 利率也能低一些
作者:
xhs 2025-02-06 17:56:00這樣虧暴了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2025-02-06 19:27:00要去跟銀行拍桌然後跟當初說可以新青安的仲介吵，告仲介店，這樣大家就會幫你解決
要降利率就是乖乖房貸壽去銀行拍桌只會被拒貸，銀行沒在缺房貸的