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內文：台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
2025-02-07 09:34 聯合新聞網 Lin's竹北房產筆記
台灣住宅的租金投報，很多連2%都不到（比銀行房貸利率還低），似乎直接道出了買不如租
的想法。既然如此，為何還是那麼多人想在台灣買房？
我認為最關鍵的問題點還是出在「台灣房客沒有受到很好的權益保障」所致。必須說，若是
買賣交易，會因當下時局氛圍不同，而有買方及賣房強弱勢的角色轉換；但若是租屋交易，
長年的狀況下都是房客處於弱勢。
房客擔心房東不想租給他，所以會有很多的配合及妥協。而房東大多數也因沒什麼經濟壓力
（持有成本低），所以常常擺出一副「有租去，就租；沒租去，也沒差」的心態，並想著反
正長線看好、房子放著不咬人，隨著時間的推進，房價資本利得會回饋我。
房客長期處在不對等的情況下，「想要買間房子，拿回對於居住的掌控權」便在心中油然而
生。
起初第一間真的是為了自住。但沒想到持有沒個幾年，不僅住的問題滿足了，房價也莫名漲
了不少，於是就覺得可以把房子視為理財工具，於是就開始買第二間房、第三間房，以建立
自己的資產累積。
走了這麼一遭，我還真的咸少聽過有屋主後悔當初有買房的。但倒是不少房客在租屋過程中
覺得委屈、覺得被壓抑。
心得：
臺灣目前應該是這樣。
但隔壁西台灣現在聽到很多「後悔買房…..」

這不叫不保障房客權益吧 你怕不被續約，這也算喔？租約期間房客權益大勝房東欸租個屋就想要居住掌控權 才是莫名其妙

台灣租屋市場不健全如果可以讓大多數 在都會區的人 長久租房租到老房子可能就會變成消費品社會住宅限制一堆 量不足 你要讓人民有選擇

要學日本「保障」租客，就不要出來該該叫租金年年變高日本租屋還要看租客刑事民事記錄的

日本保障租客前提是租房子條件多...還要保證公司(保證人而且保障居住還要保障在都會區是不是搞錯了什麼...

少子化以後都是在都會區 不然你買鄉下嗎

空空常提一些不切實際的想法，租金補貼就是。提租金補貼結果漲房租，看似租客賺便宜，但租客有過半因為薪資無法申請租補，硬生生被撥一層皮

而且台灣還有一個問題 很難都更台北市新房子量太少 你叫他怎麼降 難

日本是搞到自己重傷才有現在的制度r

保障=成本本來就應該買房才能掌握居住保證權啊 政府只要讓大多數人不流落街頭就好了不買 東西就不是你的 掌握個屁

台灣租房一堆不租老人 不租單身(35+) 不租工作不穩定就算你年輕租房給你租到4~5x歲 房東可能換到下一代直接要你滾出去還幻想存2000萬租房退休到80歲 你可能5x歲就有住房危機了一堆爛三房租你3~5萬元只因地段好 那怎不乾脆背個5~6萬房貸買間1000多萬的中古屋

現在房價漲當然不後悔，不然你跟我講誰買NV會後悔

租屋市場跟保障 不好，你讓台灣人沒啥選擇

以台灣買房主力年齡層50歲以下來講，不覺得有租屋不友善的問題反而享受相對低廉的房租

只有台灣租房簡單，出了台灣，日本美國歐洲租房都不容易，要看資產證明還要沒記錄，各種證明等，所以弱勢低收或罪犯是無法租房的