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JQK2 2025-02-20 16:25:11房價真的降了？央行打炒房4年金檢160次 三大成效揭購屋意願回到「這水準」
李瑋萱 2025-02-18 21:37
房價高居不下，去年9月，央行祭出第7波選擇性信用管制，如新增名下有房第1戶購屋無寬
限期等規定，被認為是「史上最嚴房市管制政策」。近日，中央銀行（央行）在最新報告
中揭露，自2021年起加強辦理後，截至今（2025）年1月底止，不動產專案金檢次數達160
次，對象包括銀行、信用合作社、農會信用部、壽險公司、中華郵政公司壽險處及票券公
司。
央行祭出第7波選擇性信用管制重拳，包含新增名下有房屋者，第一戶購屋貸款不得有寬
限期；第二戶購屋貸款最高成數下調為5成，無寬限期，實施地區擴大至全國；第三戶以
上、豪宅貸款成數下調為3成；搭配存準率調升1碼等規定。為此，民眾黨立委黃珊珊先前
提案，要求央行向立法院財政委員會提出「如何精進不動產信用管制措施檢討及近5年實
施金融檢查狀況」。
央行在報告中指出，自2021年起加強辦理金融機構辦理不動產抵押貸款業務專案金檢，統
計到今年1月底止，專案金檢次數共計160次，重點包含購置住宅、購地、工業區閒置土地
抵押等貸款的核貸條件。央行提到，此外也針對特定議題進行查核，如不動產貸款集中度
、利率訂價、購地貸款久未動工等，以利檢討及調整。
在成效方面，央行表示，自2020年底來經7度調整信用管制措施，隨著力道加重，三大效
果已逐漸顯現。一是投機交易需求下降，房市交易縮減，自2024年下半年起，房市交易已
然降溫；二是民眾對房價看漲的預期心理趨緩，根據國泰金控「國民經濟信心調查」，民
眾的購屋意願已回到2023年初水準；三是無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨
升，這顯示信用資源優先提供無自用住宅者。
https://www.storm.mg/article/5326099
帥過頭說一年跌5% 說不定兩年就反轉往上，囤房又沒啥成本 風頭過再加價賣
降開價不等於成交價降
作者: evaair787 (艾娃787) 2025-02-20 16:39:00
變成大家不想買嗎
作者:
camoont (cat ^^)
2025-02-20 16:41:00金龍快看, 降了
作者: antigidu (YaSu) 2025-02-20 16:53:00
金龍哥很滿意
作者:
jery1017 (jery1017)
2025-02-20 16:53:00台股緩崩中
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2025-02-20 17:00:00可悲總裁，被人瞧不起
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-20 17:02:00限縮貸款 真的大概只能這樣打房 加稅都有反效果加稅就是轉嫁 會出事了房地合一 至少抽你20趴 好難賺啊
作者: sdf90258 2025-02-20 17:49:00
演給金龍哥看的 好痛哦
作者: klwei (漂流) 2025-02-20 18:15:00
救命阿 窩被打趴了
作者:
smithjr (小牛溜鳥俠)
2025-02-20 18:28:00只要沒動到持有成本 房價就不會崩
作者: esso78124 (苦力) 2025-02-20 18:56:00
可連那
作者:
alexstag (alexstag)
2025-02-20 19:47:00延後漲幅而已
現在是通膨撐住房價，不升息的打房都是暫時的今年通膨估計還是超出預期，快想辦法保持資產價值吧
作者: yang1299 2025-02-20 20:28:00
台股都還盤在那邊，房價怎麼跌
作者:
GGFACE (ggface)
2025-02-20 21:35:00但是價格回不去23初了
作者: cheng314 2025-02-20 21:52:00
到底哪裡有看到有跌xd 台灣房地產只漲不跌阿，一直都是最好的投資，政府只會打假球演演打房而已xd笑賴政府沒種真的去壓制房地產xd
作者:
paunch (胖)
2025-02-20 23:23:00樓上真的這麼想，想必已經all in好幾間房子了吧
作者:
toro077 (咕咕雞)
2025-02-21 00:33:00想太多