不是西屯區！2024台中外國人購屋最愛這兩區
2025.02.24 11:35 工商時報 曾麗芳
台中房市的外籍買家來自哪裡？又最喜歡在哪購屋呢？台灣房屋彙整台中市外國人取得建
物數據，2024年全市外籍購屋人數為84人，較10年前的76人微幅增加；而2024年外國人的
購屋熱區，由南屯、北屯並列冠軍，西區緊追在後，10年前最受外國人青睞的西屯，則被
擠出了冠亞軍之列。
觀察10年來，外籍買家的購屋區域與買家背景變化不小，去年以香港14人最多，其次為馬
來西亞13人，而10年前的冠軍、也就是避稅天堂-英屬維京群島，如今已擠不進前五名。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，外籍購屋者的背景及購屋區域變化，受國內
的房地產政策牽動。10年前購買人數冠軍的英屬維京群島與第四名的貝里斯，為國內外富
商設立公司以節稅的避稅天堂，因此兩地來台購屋的買家，大多數是私法人背景。
然而，近年國內房市歷經房地合一稅、平均地權條例修正案等改革，境外私法人的重稅期
拉長，購屋程序更繁複，使台中的外籍買盤，從「投資型私法人」，轉向「自用型個人」
，避稅天堂的買家也因而退居二線，由香港、馬新、日韓等具地緣性的亞洲買方取代；尤
其香港、馬來西亞因語言、文化與台灣的同質性較高，所以長年是房市外資買盤的主力。
陳定中指出，台中外籍買方的置產目的從投資轉向自用，也促成購屋熱區的洗牌。以
往西屯區因是台中的經貿核心，且豪宅供給多，吸引投資置產型的私法人目光，但近年買
盤朝自用靠攏後，購屋標的不再侷限於高價豪宅，生活機能便利的平價小宅也頗受歡迎。
因此，反觀緊鄰西屯區、但房價相對便宜的南屯區、北屯區、西區等區域，反而更受現今
外籍買家的青睞；甚至近年發展日盛的清水區、梧棲區等平價海線城鎮，也晉身外籍購屋
熱區前五強。
臚@建經研究中心副理張菱育表示，外籍人士想在台灣購屋需「平等互惠」，也就是其
母國需開放台灣人在該國取得房地產，我國才允許該國人士在台置產。因此包括澳門、越
南、印尼等地，雖有不少國民來台就業、就學，但因不符合平等互惠原則，所以即便在台
人數眾多，始終不是台灣房市的主要外資買盤。
https://www.ctee.com.tw/news/20250224700702-430602
海線比較多香港人，自住的話南屯、北屯比西屯適合？

可是～只有10幾個人而已～樣本真少

什麼叫 很多 港人，到底 多少 人人完全想不到理由香港人會移居去海線

嗯

因為近機場，離市區遠，台中市區的交通香港人很難習慣

外國人很多遠距工作的 並不一定要住市區海線房價相對低廉可以買到坪數較大的物件尤其香港人居住空間普遍狹小來台灣就是要選大坪數的空間

台中西區很多香港移民

有本事做遠距離工作的人 為什麼要來台中而且還是海線啊

老外喜歡買北屯? 為啥

母數才84人的數據分析毫無意義

所以老外住就要住在住宅區？不想像台灣人一樣家附近什麼都要方便之類的嗎？

喜歡看海吧

這…種樣本數也能說故事喔科學素養的教育不能等

南屯北屯的那差很多好嗎= ="報導報這樣跟沒報一樣

https://reurl.cc/Q5M8bp還有兩個香港yt頻道也是住那一區「couple&cats」、「二十年後回台灣」