作者:
mtbb (山。)
2025-02-27 08:19:28我有一間預售預計今年交屋，
總價不高，我有能力現金交屋，
但會很緊…
本來是想找家人接下來，
但又覺得一直掛在家人名下，
之後要增貸比較麻煩。
請教各位大大:
1、我現金交屋，但是否要等半年才能增貸? 一樣要看金流嗎?
2、我辦首購房貸，不寬，繳半年後，找一家可以收轉貸的，
在接受我清償又馬上增貸的條件下，我再去清償，然後辦貸款。
除了找人頭，請問大大哪一種比較好?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-27 08:21:002的清償後再掛4要隔半到1年
作者:
kagaya (~~)
2025-02-27 08:37:00都至少要卡半年 沒什麼差吧目前會很緊的話，那應該是之後不緊的時候再清償等半年吧
作者:
mtbb (山。)
2025-02-27 09:31:00給一樓，如果不讓我馬上掛4，我當然就不清償轉貸給4樓，如果2的話，我有說就不用寬限期
1. 不一定 要看銀行2. 你還要限定找沒有綁違約期的，如果該銀行可以接受你這樣做，那你直接用1不就好了？比較小的銀行有機會可以問到
作者:
mtbb (山。)
2025-02-27 09:58:00謝謝大大，原來1也不是通則~不過選2的風險好像比較低…
能辦掛1貸款就辦, 總比你自己說短期清掉然後再那邊等時間到掛4來得壓力小些. 除非你有什麼原因不能辦掛1…
作者:
mtbb (山。)
2025-02-27 12:49:00就是保留之後再買的彈性，所以是不想掛1，不是不能
半年要看金流呦 我最近滿半年才被打槍 叫我等一年就不會查我是走現金買掛四 但我金流沒做好 少了賣股一步不然應該半年就能過的
作者:
mtbb (山。)
2025-02-27 19:49:00感謝大大分享資訊~