版友好
由於我目前購屋狀況比較複雜，想請教經驗豐富的各位
我於23年7月首次購入第一間房，產權已過戶給我，房子本身有貸款，還在原屋主名下，預
計今年7月正式由我申請貸款。
24年底繼承一間房尚有貸款100萬，繼承後我辦理轉增貸，掛1有100萬、掛4有600萬投資用
。
在去年底限貸令後，對於7月要辦貸款有幾個問題
1. 我是先購屋後繼承，根據條例，繼承房屋及貸款皆不被計入，但富邦銀行給我的訊息即
使繼承，只要還有掛1未還完，再貸算第二戶都是5成。不確定是因為我的狀況較特殊有時間
差，還是每間銀行規定不一樣？
2. 銀行建議可以先把掛1清償再辦，可以算首購，是否為真？
謝謝大家
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2025-02-28 03:47:00你不問銀行問大家幹嘛銀行跟你說了你又不信難道我跟你說你可以借八成 銀行就會借你?
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2025-02-28 07:37:00我來幫忙回答因為跑銀行hen累還要外出，ptt手指按一下就可
作者:
cka 2025-02-28 08:33:00你現在有房有貸款就不能算首購首貸
作者: blackfire (熊) 2025-02-28 10:10:00
貸款銀行貸給你的，到底有什麼好不相信銀行？
繼承的貸款是你的名字嗎你辦了轉增貸換成你名字當然算你頭上了 如果是繼承房屋債務未更名那就沒問題我繼承就有兩筆掛四沒有去做更名 房子已經繼承完畢 跟銀行協商好每月匯錢到指定帳戶繳貸款就好 這兩筆都沒出現在我的聯徵上
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-02-28 14:07:00問問ChatGPT
有掛1怎麼可能，你不會翻央行規範?伸手牌欠嗆?銀行幹嘛騙你，莫名其妙央行規範網路都查的到，不要上來問這種浪費大家時間的問題