作者:
weijin (我笨到天花板去了~)
2014-04-24 19:30:42先說目前我和老婆的經濟水平~
我和她月薪加起來約8萬 皆上班族死薪水無理財
負債尚有學貸30萬 存款也約30萬
無房無小孩無家人資助 每月主要支出房租1萬 孝親1萬
最近我們在討論未來計畫 是否買房養生小孩
都有點悲觀~感覺沒機會買房 生小孩年紀又到了不宜拖太久
所以我有了我們家可能永遠沒機會買房的念頭
買房是必須的嗎? 我昨晚想了一下 不太肯定答案為何
人的一生經歷生老病死 有多少時間的CP值是建立在房屋所有權?
房子對自己直接的價值 不是只到自己生命的最後一天嗎?
病後甚至離不開醫院 等自己死掉以後 房子等自己的資產生不帶來死不帶去
最後~ 當初犧牲生活投入房子的價值 還是轉變成自己最愛的子女和另一半了遺產
既然如此~中下階級拼死掙來的薪水放在房貸上~CP值真的會比租屋高嗎?
長輩觀念是房貸繳了能存下來 家庭比較定性 但相對也有人透不過氣
但真的現實所有老人最後都覺得房地產是年輕時投資時間心力金錢的最佳選擇嗎?
但是看看身邊例子 有人會因為自己父母或另一半有財產留給自己
而在活著的時候 彼此有更好的感情或更多愛嗎?
大家喜歡或尊敬的家人 大多數還是因為他們的個人特質
一個家的氣氛好不好 比較多決定於夫妻感情及一部分經濟寬裕
所以回到原來的問題~把房子買下來是必須的嗎? 投資角度看~房地產確實高投資高獲利
但以我們中產階級下層的薪資水平 若把房貸改租屋支出來提升生活品質不好嗎?
未來又有多大風險? 真的有人退休後沒地方住流浪~是因為年輕租屋不買房嗎?
我常想 如果這輩子不小心走了 當然希望留給家人的是愛與尊敬~勝過房地產
但凡事有得必有失 不然現在也不會大多數台灣人人努力扛房貸
故想請問大家~身邊有沒有長期繳房租而一家和樂的家庭作範本呢?
身邊又有哪些家庭從前沒有置產 晚年家庭遇到挫折的例子呢?
隔壁板友有夫婦買250萬在桃園的房子,所以不必太悲觀,他們也是無人資助靠自己貸款
作者:
chalon (火星先生)
2014-04-24 19:38:00看房子買哪邊的啊 北市的我建議就先別買了...太貴
作者:
allfar (請善心人士給我錢賭博XD)
2014-04-24 19:42:00錢這種東西 多的也不會都存下來 假設A夫婦養小孩付房貸每月支出三萬塊 B夫婦租房無小孩只需一萬元
除了雙北，仍然有適合的房子可買，只是是不是你要的。
作者:
allfar (請善心人士給我錢賭博XD)
2014-04-24 19:43:00但B夫婦也不會把那兩萬都存下 三十年後這樣的差額就很可觀
作者:
allfar (請善心人士給我錢賭博XD)
2014-04-24 19:44:00老年收入沒那麼高 一直租房換來換去也不是很穩定
沒錢時請考慮自住，最好不要想投資獲利，那選擇會比較多
作者:
MOKANI (cony)
2014-04-24 19:47:00我們父母那一輩多半都省吃儉用有房產吧 到了那年紀還租屋
作者:
MOKANI (cony)
2014-04-24 19:48:00的 感覺就是經濟狀況比較不好....(感覺啦)
作者:
MOKANI (cony)
2014-04-24 19:49:00我會覺得我有房 也讓我安心一點 未來也可以給小孩所以只生一個就夠了 因為買不起第二間
依你的情況先還完債再來存頭款，而8萬雙薪買房應可負擔
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2014-04-24 19:53:00
我們是婚前租屋同居到婚後快第四年 小孩都快1Y時才買房 不
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2014-04-24 19:54:00
過上一輩大多2X~3X歲就都已結婚生子購屋就是了 頭期款是個
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2014-04-24 19:55:00
坎 但存到後就覺得還好 有房真的比較安心點
作者:
janisyu (Janis)
2014-04-24 19:58:00250萬在桃園要買什麼?套房嗎==
作者:
janisyu (Janis)
2014-04-24 19:59:00桃園新建案公寓一坪都快30了，還有開40的
我前年就在桃園買2房,170萬買到，今年270萬賣掉
8萬扣掉房租和孝親,還有6萬 我覺得你們先看一下生活開銷
不然怎麼只存了30萬,而且還有30萬還沒還(淨資產=0)
先從理債並累積緊急預備金(3~6月收入),然後存到ㄧ些本
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2014-04-24 20:35:00買房你要面對的是20年的房貸 租房是40年 依照現在房價租
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2014-04-24 20:36:00金比 非雙北的房子租不見得會比買划算
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2014-04-24 20:39:00不過如果你們有計畫生小孩 最好還是要抓小孩一個月的開銷
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2014-04-24 20:40:00是2w 先把小孩跟自己無慮的養大的再考慮要不要買
作者:
O12 (多喝水有益身體健康)
2014-04-24 21:03:00是個安全感問題
作者:
fox36235 (工作真難找)
2014-04-24 21:09:00先別管房子了 先問自己不買房賺的錢都會存下來 夠養老嗎
作者:
fox36235 (工作真難找)
2014-04-24 21:10:00幾年前我先生買房被一堆同事笑買在高點.笨阿什麼的那些同事收入也高 錢也沒存 幾年光景錢吃喝玩樂掉.房子
作者:
fox36235 (工作真難找)
2014-04-24 21:11:00沒買.光是去年陸續結婚 想買房子發現手邊沒錢 房價高的
作者:
fox36235 (工作真難找)
2014-04-24 21:12:00嚇人.不買房沒關係 重點在還是要存錢 不燃老了沒房像我公婆年輕就是不想揹房貸有壓力 結果老了靠小孩奉養
作者:
fox36235 (工作真難找)
2014-04-24 21:14:00租房.房東看到公婆上門問就說滿租 換成大伯就說可以帶看
作者:
sherryk (三喵夫人)
2014-04-24 21:27:00買房就是圖個安定感 大學研所在外地唸書這幾年 已經受夠了一直搬家的日子了 如果到老了還要搬家 看房東臉色真的蠻慘的
作者:
dodoru (jomi)
2014-04-24 21:31:00要看你有什麼打算假如你不買房子的錢，有辦法拿拿做更好的運用，當然很好
作者:
dodoru (jomi)
2014-04-24 21:32:00但是如果只是為了少了買房、貸款的壓力但多出的錢也糊里糊塗不知怎樣就流走了
作者:
dodoru (jomi)
2014-04-24 21:35:00等於是雙輸，錢散去沒有得到房子，卻也沒得到啥其他的東西
沒有理財還是負債才是你們最先需要解決的事,"提升生活品
質"也太含糊,是把可能存下來的錢都拿去"提升"生活品質還
是!?我不反對一直租屋下去,但該存的還是要存,計劃要做好
,不然話說的再漂亮,老了什麼都沒有才是你們要面對的現實
作者:
bb101 (101)
2014-04-24 22:15:00台中舊公寓舊大樓貸款三十年應該還可以
作者:
lOOYEAR (100種生活)
2014-04-24 22:21:00雖然世界上很多國家租屋可以活的很快樂，但偏偏台灣不是。我身邊沒有老了租屋還是活的很快樂的例子，最近還有個朋友牙一咬買下去了，我才知道他從小房子就是租的，買房後不止要繳貸款還要幫家裡繳房租，超苦……
另外,以你們現況來說,若真想買房子,何必以新成屋為唯一
考慮?台中中古屋也可以考慮~我們夫妻薪水比你們低,但房
作者:
diezoo (如)
2014-04-24 22:34:00沒什麼好討論的吧~身高160討論灌籃的姿勢...
貸我們也揹起來了,生活品質受影響不能說沒有,但都在計劃
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2014-04-24 22:47:00我跟老公跟你的背景很像但我們無負債,但我不太想買房
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2014-04-24 22:48:00但我們也不太想生小孩就是了,不過我們存款比你們多喔
我也建議先想辦法存頭期款 現在貸的成數越來越少 而
且大部分房子最好買在年薪*10w以下 生活才不會太辛苦
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2014-04-24 23:33:00看年紀吧!如果你才30歲我覺得不急，但如果35歲就...
作者:
cocotte (cocotte)
2014-04-24 23:47:00幹嘛要買三房二廳的。先買二房啊。
作者:
cocotte (cocotte)
2014-04-24 23:48:00而且，你們只有30w存款，先努力存錢吧只要存到了頭期款，房貸就好說了
作者: sgg332013 (小小) 2014-04-25 00:00:00
我從小搬家搬到大，很沒安全感！對我而言，買房是需要
作者:
gumii (平安喜樂)
2014-04-25 00:26:00我覺得是必要的耶，可能是臉皮薄吧，不喜歡看房東臉色，
作者:
gumii (平安喜樂)
2014-04-25 00:27:00自己喜歡怎麼佈置怎麼裝潢都可拿主意。且房東大多喜租固定收入的年壯年人，想到老年還得為租房煩真的情何以堪？
作者:
gumii (平安喜樂)
2014-04-25 00:28:00青壯年
作者:
ninan (ninan)
2014-04-25 00:58:00我比較推diezoo:沒什麼好討論的吧~身高160討論灌籃的姿勢...
大家都確定在房貸還沒繳清的這20年都一直有工作嗎？
從小搬到家是父母工作需要，還是被房東趕，那差很多怕
準時付房租房東也有可能因為各種理由趕人的，像是房東要把房子收回去給自己小孩住就很常見阿
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2014-04-25 09:21:00租屋還要考慮到通澎，以及其他政策上的因素導致租金增加，例如這一次政府擬定要調高持有稅，就有包租公表示要再調高租金
作者:
zp3m06 (bb)
2014-04-25 10:12:00台中中古屋2房不考慮一下嗎?只要不是雙北 我覺得買房好
沒小孩的時候夫妻到哪都能生活很浪漫 等孩子出生需要學區戶口 或是住得好好的租屋被房東收回 拖著妻小搬家那時
作者: maryanne 2014-04-25 12:51:00
看到樓上推文心有戚戚焉，我就因房東收回房子一家四口隔
作者: maryanne 2014-04-25 12:53:00
天搬家，搞得雞飛狗跳灰頭土臉，半年後迅速買房子。
為什麼不把搬家想成是，換個新環境有個好心情呢可以搬到離公司近的房子，或是搬到離公園近的房子或是終於可以擺脫惡鄰居了
作者: maryanne 2014-04-25 13:26:00
我曾因其他房客落跑被房東下令7天搬家，當時納莉颱風捷運
作者: maryanne 2014-04-25 13:27:00
中斷，下班好不容易回到家找房子到12點，之後向房東追討
作者: maryanne 2014-04-25 13:28:00
欠款2年，後來就是這次1天搬家，每次突然的搬家，實在很
作者: maryanne 2014-04-25 13:30:00
難有好心情哪。
以你們的收入，我覺得買600左右的房子很OK，超過的話就不划算了。合理價格的房子我認為是勝過租屋，除非像雙北
單身家具少，家庭大型家具多，搬家要請人搬，成本很高
房東常找理由叫你搬，租屋雖是付房租，但要看別人臉色
說真的，我覺得房東挑房客挑得更兇，包租公那些寧願沒收租也不想隨便租人惹禍上身
或許高點不是進場時機，但在人生十餘年載房價逢低點真的可以考慮
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:27:00這個問題很難講，有時在想如果將來結婚要不要買房，但以前
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:28:00爸媽那一代房屋便宜，養兒女負擔也沒現在重，而買了房子，
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:29:00不要忘了房子也在折舊，以後留給小孩他們也不見得會住~而
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:30:00租房子雖然麻煩，但是可以隨時換住的地方，要怎樣的房子也
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:31:00也不見的房東就難搞，多留點錢也是蠻實在的，目前很多老舊
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:32:00房子要賣的很多，而買的又少，看地點~大家都想要新屋，而
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:33:00舊房子也不便宜，還完都比自己老了，住得也很可怕~如果你
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:34:00買二手屋30歲買，還完房子都幾歲了~時代在變，但如果可以
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:35:00的話，當然是有自己的更好啊~
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:36:00前提還是要看自己能負擔多少，超過自身能力的話，會更慘
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:37:00付不出貸款就法拍了~
作者:
justcar (.....)
2014-04-25 17:38:00老話一句，有錢不怕沒地方住。
作者:
sanelien (光影之羽-懸月)
2014-04-25 18:56:00有些房東不租房給老人的...
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2014-04-28 14:02:00推樓上, 你以為房子可以租一輩子不用般嗎我個人是覺得 在可以負擔的情況下 可以買房還是得買
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2014-04-28 14:03:00房東突然要趕人的情況也不是沒有 我覺得那樣感覺很差
老一倍的房價是現在的1/3 政府不倒 房價不會合理