為甚麼要在這時候買房子?
看完你的文章只覺得你完全無法跳脫這社會的遊戲規則,
請好好思考這件事,
為甚麼要在台灣不合理的遊戲規則中買房子?
為甚麼要在台灣不合理的遊戲規則中買房子?
為甚麼要在台灣不合理的遊戲規則中買房子?
我從小到大, 也是跟你一樣, 覺得求學結束就是要趕快工作, 買房...
一直到後來, 因為工作的關係, 來到美國, 才驚覺,
我們認知中的一切"生活訰準則"是如此的無知跟無法理解,
在美國(當然要看地區), 但是一般來說,
房價多是不吃不喝5年內當地薪水可以負擔的程度, 很輕鬆, 房子狀況也不錯,
不在台灣生活的外國人完全無法理解,
為甚麼我們願意花一輩子工作的錢買一間房子, 然後將自己困在台灣,
沒有閒錢去享受人生, 旅遊世界....
這情況就好像, 非洲一個落後的村落, 裏頭的農舍沒水沒電要賣台幣1000萬,
可是當地非洲土著卻努力賺錢只為了得到這樣一間房子甘願為奴,
然後買到房後沾沾自喜...
你一定覺得這些非洲土著瘋了,
如果你明知道現在的房子是因為不合理的遊戲規則硬炒出來的,
為甚麼要逼自己去玩這樣的遊戲呢?

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

房子是不是資產看地點 若 工地增值率<房屋折損率房地產是消秏品的得花錢養護才有" 屋氣"所以不缺建地的中南部 新屋與五年屋的折價率很高除非本身很會養屋 或是管理良好的社區

當然是資產 只是資產有升值多少或跌價損失多少的問題

問題是跌太多時呀～處分掉還不夠還銀行房貸的人是存在的任何金錢配置不論買房放股票保險 都量力而為啦

的確啊 但這不影響不動產是資產的事實

就怕急欲買房 超乎能力又買到屋況差的 花錢買氣受了買600 賣300算資產嗎XDD倒欠銀行300耶！

我個人也是覺得有自己的房子，要買家俱，裝潢什麼的比較放的開，而且我超討厭搬家。另外就是心靈層面，因為從小家中就租屋，總覺得自己沒有一個家。後來家裡終於買房，就覺得真的有一個家了。

當然算資產啊 你還有的那300萬不是價值喔? XDDD

欠300部分銀行還是會追討啊 XD 除非存現金買房吧

是啊... so? 你知不知道資產的意思是什麼? @@資產跌價了不等於他就不是資產了...例如就算你持有的貨幣資產購買力降低 它還是資產

看個人理財 我阿母月光族 她買公寓 我幫她買終身醫療險我阿母朋友有上千萬房產+資金。沒保保險。因為有薏外絕對夠現金支付。我覺得比較可悲的是自己沒有思考能力，只能以大眾媒體或群體意見為個人唯一生涯選項

不知教科書怎説 但我對資產定義是 有機會 產生現金流的。自住宅就是負擔得起住得開心就好不產生金流又得花錢養的車子自住宅都算負資產XD

這種東西可以自己定義想怎麼講就怎麼講嗎? XD

經濟學的教科書不少派系吧 社會科名詞本來就是人定義的差別在有多少人認同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不會爭論不休了

.....ok啊 請你先取得社會上或金融業內的認同吧 XD

我不需要爭取認同啊 @@a 閒聊的對象是您耶我們瞭解彼此用詞的意思 能互相交流想法 又不是投論文XD

我完全不瞭解你自己對資產的定義 如果討論時都依照自己定義的來講是要怎麼討論下去~ 這根論不論文理不理論無關難道你跟銀行貸款時 也要跟它們探討你定義的貸款是什麼再來簽合約嗎很多名詞或定義為什麼會廣為人接受 背後有其道理的

欠銀行的錢算資產 某S能凹成這樣真奇聞 那什麼是負債XD定義名詞是要廣為接受 不是你定義我們就接受吧XD

我有說跟銀行的貸款是資產嗎? = =

其實我也不太明白您想討論什麼？ 我討論這篇文是希望案主冷靜看房 别買到屋況差或被炒過高的房子畢竟領固定薪的没必要把血汗錢丢到可能變負資產 虧個2,3百萬或更甚資產<-- 對我來説這名詞倒底怎定義 不會比實際損失來得重要real estate，我給real打問號

你要不要去金融相關看版問看看不動產是不是列在資產項啦 XD

那你跟銀行借600萬 賣300萬 你還欠銀行300萬 你說這是資產不是嗎 資在哪...

我想表達的前面就說過了 一直在名詞上面誤用卻莫名堅持的不是兩位嗎? XD

那除非你賣的300萬不環銀行啊 那你還負債600萬吧-.-

怪了 不是資產你能賣到三百萬喔? 秀什麼下限啊還欠300萬這資產的跌價 資產會跌價或升值這是不確定性的

爽在哪..一直在那資不資 有資沒負喔 當銀行慈善家?我第一次聽到貸款買房 只在乎資產 忘記銀行的負債 XDDD

誰跟你說有資產沒負債了~ 有相對應負債你就可以把資產項硬

天才...S

說成不是資產嗎? 兩位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直強調有資產 又怎樣 負債大於資產又如何

我強調的事前面說過兩次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只講有的誰不會 -.-欠的都不用考慮XDDD 天原來買暸防 銀行自動消失 好棒棒了房你的邏輯一直讓人噴飯

誰說欠的不用考慮了? 你完全沒看懂我舉的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你還了賣掉房的300萬還<倒欠銀行三百萬ㄟ>..

你真的可以用你淺薄可憐的財金知識繼續噴飯沒關係 XD

倒欠銀行三百萬的資產在哪...我都快被某S笑死...原來導欠銀行三百萬 還能扯資產..多啦ㄟ夢?

如果你手上的房子不是資產 沒有300萬的價值的話~ 你是欠銀行600萬耶 XD基本的會計平衡你懂嗎 是在秀什麼下限啊 XD

所以有倒欠的問題 你在那資產好棒棒在哪?

你覺得這麼好笑的話 可以跟你的理專討論看看 XDD

你本來欠600萬 現在變成欠300萬 然後沒有房子了你的人生...................

剛不就說了 資產會跌價或升值是不確定的~ 你只愛提跌價 哈

好好笑喔 某S這樣好爽這樣的情況討論下來還可以讓他黑琵成這樣 XDDDDDDDDDD什麼都沒有 然後欠300萬 他可以一直資產來資產去XDDD

我認為眾人習以為常的知識～不見得沒有盲點與您對話是交流您想法 要收取常識話我翻教科書比上論壇快多了XD 午安囉

房子賣暸沒有了 你人生還欠300萬哦

對於金融常識淺薄又自認為很會算的人 真的讓人感很無言....你覺得有盲點先說服整個金融業吧 XD

被打臉放這種大絕 所有人直接看都知道誰好笑

隨便啦 我的確比較好笑~ 在這裡跟瞎攪和這種事

人家都說處分房子 人生沒房子還欠300萬 某人說 這算資產哦 跌價跌到什麼都沒了還欠300萬 是好資產XDD好邏輯...

如果房子不是資產的話 你不只欠300萬... (你的數學還好嗎)忍不住想請教一下您從事什麼行業? XD

那幹麻買一棟最後有可能跌到賣掉還欠銀行300萬的東西你自己都接受這可能..還在那..扯蛋?資來資去 資欠300萬..

你買的當下怎會知道日後會跌價還升值? (都跟你說這不確定了

神邏輯....所以呢 我幹麻承擔可能損失還倒欠銀行的風險這損失可能上百萬ㄟ...變現還是賠線啊XD一賠就可能賠上百萬..我又不是像你一樣的...XXXX

我是理工科背景的 與s大您討論也斟酌用詞語氣。您不需要如此酸人金融界之神？！錢是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承認會跌價反至失去資產還欠銀行錢

想法活到討論時自行定義金融名詞還要別人認同你的定義?

另外也有可能被天災震毀 這些風險竟然比不上他所謂的金融黑...我都快被某S笑死這種他強調的好資產 一損失都百萬ㄟ 百萬ㄟ 百萬ㄟ我發神X我寧可不要承擔可能的百萬風險 而只為了又不確定存在的變現可能..風上風險 帥喔 好棒棒

OK啊 前面不就說過了 這是你個人偏好~ 我也強調過很多次沒有在比較買房租屋孰優孰劣

一直在那資來資去..好像損失風險都不用考量ㄘㄟ拜託 ...

但你認為租屋比較划算 不代表你可以把不動產視為非資產你是認為資產就沒損失風險嗎? XD

誰視為非資產 資產相應的是負債啊 又不是現金購買-.-你是負債購資產....有資產也有負債!

我有說沒負債嗎? 沒負債你付房貸是付啥意思的? = =

有負債 有負債 有負債!!!!!!!!!!!!!!!!那就對了啊 我怎麼看到某人一直資來資去

打一開始我舉的例子就是拿房貸的現金流跟租屋現金流比較

好像只有資沒有負

歐天啊 你好天才喔 XD我發慈悲幫你做個簡單的會計帳好嗎 XD

少來啦...比什麼比 租屋至少不會一跌價損失可能百萬

你一開始貸600萬持有600萬的房子 資產:不動產(房屋)600萬負債：銀行貸款 600萬

你考慮暸你負債取來的資產一跌價 你可能損失百萬嗎我租屋 住多久花多少 哪來的跌價損失這也能比...拜託

哪天房子跌價到市值剩300萬時 你就有300萬的跌價損失負債項一樣是600萬的銀行貸款

人家都幫你舉例 結果是<有可能>你賣掉沒房子 還欠銀

我一開始就說過了啊 房子會升值或跌價誰說得準~ 這是不確定

行300萬 這樣的損失風險 租屋有嗎? 我幹麻承擔

事情有一好沒兩好 你別老是只想著某一面好嗎 (拍) XDDD

那我當然寧可不要承擔可能的損失百萬風險 相信金融理財至少不會隨便就損失百萬至少我的投資不會集中在一棟房子 至少我風險分散啊XD一棟房子頂全部 神X才頂

因為這樣你就自己定義不動產不是資產 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 這是20 30年的背債風險哦你可能還有跌價風險 和喪失工作能力無法付房貸的風險風上風加風....XD某S力挺...風上風加風 <資產急救變現XDD<不動>產好棒棒

你要不要考慮自己開間會計師事務所 重新定義資產重新編制台灣所有公司的財報 XD 這麼棒的思維 台灣的金融業靠你了 XD人才啊!!!

這招沒用啦..你的資產論 完全忽略風上風加風XDDD資產好棒棒

在你的世界是這樣沒錯~ 不過 這不是什麼我的資產論 你去現實社會看看 誰把不動產編在負債項~ (歡迎來到真實世界喔)

是你把不動產放在負債吧 人家都說處分賣掉 哪來的資產

承認自己在某領域不熟悉不丟臉 丟臉的是門外漢還要硬凹到底

現金是動產不是不動產哦 現金要環銀行哦 環了還欠哦

處放掉後當然沒有不動產這項資產了 你在廢話啥 XDD

這樣有損失百萬的風險哦 不是某S現在放大決打爛帳可以鼎的哦...XD你貸款600萬 中途跌價300萬 你要變現 你得到300萬現金但是欠銀行 600萬現金哦....你這300萬有意義嗎你不用環銀行喔 那你人生.....

我看所有可能會跌價的東西對你來說都不是資產了 包括你持有

當然你可以繼續享受300萬現金動產 然後欠銀行欠到底

我的認知是 房屋貸款如果還要繼續繳 算負債

的貨幣也是這樣吧 XD

這樣的人生..某S稱許...

但如果不字住租出去 收到租金大於房貸 可以算資產

房貸是負債沒錯啊 但房子是你的資產....真的不要再"我的認知"是怎樣了... 冏

說白了 買房子 1.地震天災 2.喪失還貸款能力 3.跌價

新台幣購買力下降時 dreamlink可能也會把自己的存款都當成負債吧 XDDD

4.生活品質 這麼多風險..只為了急救變現?那我還是租屋好....XD多餘的前 彈性 彈性 彈性 彈性中的彈性規劃運用

你有你的考量點ok啊 個人效用不同風險偏好不同~ 但不代表你可以肆無忌憚地指鹿為馬

總比某S 資產無敵論好XDDDDDDDDDDDDD

我哪說資產無敵了? 我都還一直舉資產跌價的例子耶 XD

那你到底知不支持買房 你立場左右擺 結論呢?尚書大人啊 你的立場好搖擺啊XD這也好 那也好 這也壞 那也壞 那你想怎樣

打一開始就說我不是在比較該不該買房啊 你一直硬要貼標籤幹嘛? XD

不是在比較該不該 那別人說不該 你幹麻一值該XD該醫大堆 還不知道你該不該 你真不應該

還是要順著你的意顛倒黑白說持有的房地產應該是負債項才行

再該就不該了

剛不就說過了嗎 你覺得不該是你個人偏好 這沒什麼~

搖擺S

你不該的是亂扯專有名詞啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中從沒説房產不是資產，更重視所謂淨值而我也不明白平心的與您討論，卻遭到您酸人的口氣回應在婚版您是頭一位我瞭解您想表達的意思金融用詞我不熟練，若是您的專業 有能力明白我們想表達的 午安，祝你執業順利。

聽你在扯，美國的土地多大，人多少，跟台灣比啥你要不要去問問美國買一間房子稅是多少

→pastoris: 買600 賣300算資產嗎XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠銀行300耶！酸你? 我承擔不起... 你都嗆說教科書講的是一回事 你自己定

樓上只會玩文字遊戲 人家是說賣掉以後 更不用說重點是

義的大概比較重要吧?

這是疑問句耶～

欠...賣掉以後房子當然不是資產..欠銀行錢當然是負債..

賣掉以後房子不是你的 在那邊資產不資產啥? = =

某S理虧 窮得只剩打這種爛帳..見笑轉生氣...

況且我一開始舉的例子是付出的房貸有部分是轉化為資產

所以他重點是欠銀行錢..你在那資產什麼東西

夏蟲語冰..... 好啦 兩位好棒棒! XD

人家重點是賣掉以後倒欠 你在那賣掉前的資產他重點是賣掉錢嗎 事的話幹麻強調倒欠...倒欠ㄟ 倒欠當然是沒有不動產之後剩下的負債

賣掉時是賺是賠誰知道 你預設損失出售就認為房子不是資產?

那你剛才跟他討論的前提就是損失暸啊 你在....凹什麼..人家都說跌價損失的情況下..你還掰

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = = 天才...

跌價匴失當然可能啊 可能的情況下啊 ...

如果房子不是資產項 你的房貸600萬 怎麼會只剩欠300萬

哈哈哈 損失賣掉 房子是資產項???? 哈哈

我沒嗆教科書喔！而是知道我沒看過許多教科書 尊重各學派説法 。唉～善意淪為嘴砲…d大你也午安～

在會計上好像是 房子轉成現金資產 沒有房子這項資產某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科書怎説 但我對資產定義是....(恕刪)

真的是一種米養百樣自以為

不知道教科書或金融實務上怎麼定義沒關係 後面硬要一直扯你自己的定義是??

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 那怎麼借現金項XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值強調金融 連高職會計都不會 還金融...

怎麼冒出借現金項了 = = 房子賣掉所有權不在你身上 你在那邊討論沒有所有權的房子該列資產還負債幹嘛? XDD原來是高職會計科的啊 我懂了 XDDDD

處分房子 +現金 這不是常釋嗎 有賣房子還加資產房子?

我不知道你本身有高職會計底還是剛剛問人的~ 如果你是剛剛

那你原來的資產項不用抵銷....那賣個雕...

問人的話 請把整個論述過程完全地告知對方不要來秀下限了

原來會計上 買房子賣房子 都+資產項房子? 天才

我從頭到尾說的是付房貸的當下 房子是你的資產耶 XD

買賣等同作法 只有S這種才發明得出來我發現我一直在跟.......

如果你學過會計的話 還會說不動產不是資產項?哪間高職會計科畢業的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就見笑轉生氣 自己發明金融 隨他吧

至於對於我沒講過的部分亂生話 你就省了吧

他發明還要強調自己對...這死不讓步的華基樣就大家鑑賞

如果要靠自行生話抹黑的話 就算了 XD

end

我也贊成讓大家鑑賞 建議你轉文到各金融相關版面 XD看看學過會計的人如何認為房地產不是資產 & 為了凹贏可以亂扣上對方沒講過的話 XD

還在那房地產不是資產 你損失賣掉的房地產 還是資產吧

房地產不是資產是你說的耶 (拍) 錯亂了嗎

到底有誰只說這幾個字 <房地產不是資產> 你幻覺?是天才S 說<<<損失賣掉的房地產>>>是資產吧

如果你出售時 房地產不是資產~ 以剛剛的例子 原本房貸600

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

房子是不是資產看地點 若 工地增值率<房屋折損率房地產是消秏品的得花錢養護才有" 屋氣"所以不缺建地的中南部 新屋與五年屋的折價率很高除非本身很會養屋 或是管理良好的社區

當然是資產 只是資產有升值多少或跌價損失多少的問題

問題是跌太多時呀～處分掉還不夠還銀行房貸的人是存在的任何金錢配置不論買房放股票保險 都量力而為啦

的確啊 但這不影響不動產是資產的事實

就怕急欲買房 超乎能力又買到屋況差的 花錢買氣受了買600 賣300算資產嗎XDD倒欠銀行300耶！

我個人也是覺得有自己的房子，要買家俱，裝潢什麼的比較放的開，而且我超討厭搬家。另外就是心靈層面，因為從小家中就租屋，總覺得自己沒有一個家。後來家裡終於買房，就覺得真的有一個家了。

當然算資產啊 你還有的那300萬不是價值喔? XDDD

欠300部分銀行還是會追討啊 XD 除非存現金買房吧

是啊... so? 你知不知道資產的意思是什麼? @@資產跌價了不等於他就不是資產了...例如就算你持有的貨幣資產購買力降低 它還是資產

看個人理財 我阿母月光族 她買公寓 我幫她買終身醫療險我阿母朋友有上千萬房產+資金。沒保保險。因為有薏外絕對夠現金支付。我覺得比較可悲的是自己沒有思考能力，只能以大眾媒體或群體意見為個人唯一生涯選項

不知教科書怎説 但我對資產定義是 有機會 產生現金流的。自住宅就是負擔得起住得開心就好不產生金流又得花錢養的車子自住宅都算負資產XD

這種東西可以自己定義想怎麼講就怎麼講嗎? XD

經濟學的教科書不少派系吧 社會科名詞本來就是人定義的差別在有多少人認同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不會爭論不休了

.....ok啊 請你先取得社會上或金融業內的認同吧 XD

我不需要爭取認同啊 @@a 閒聊的對象是您耶我們瞭解彼此用詞的意思 能互相交流想法 又不是投論文XD

我完全不瞭解你自己對資產的定義 如果討論時都依照自己定義的來講是要怎麼討論下去~ 這根論不論文理不理論無關難道你跟銀行貸款時 也要跟它們探討你定義的貸款是什麼再來簽合約嗎很多名詞或定義為什麼會廣為人接受 背後有其道理的

欠銀行的錢算資產 某S能凹成這樣真奇聞 那什麼是負債XD定義名詞是要廣為接受 不是你定義我們就接受吧XD

我有說跟銀行的貸款是資產嗎? = =

其實我也不太明白您想討論什麼？ 我討論這篇文是希望案主冷靜看房 别買到屋況差或被炒過高的房子畢竟領固定薪的没必要把血汗錢丢到可能變負資產 虧個2,3百萬或更甚資產<-- 對我來説這名詞倒底怎定義 不會比實際損失來得重要real estate，我給real打問號

你要不要去金融相關看版問看看不動產是不是列在資產項啦 XD

那你跟銀行借600萬 賣300萬 你還欠銀行300萬 你說這是資產不是嗎 資在哪...

我想表達的前面就說過了 一直在名詞上面誤用卻莫名堅持的不是兩位嗎? XD

那除非你賣的300萬不環銀行啊 那你還負債600萬吧-.-

怪了 不是資產你能賣到三百萬喔? 秀什麼下限啊還欠300萬這資產的跌價 資產會跌價或升值這是不確定性的

爽在哪..一直在那資不資 有資沒負喔 當銀行慈善家?我第一次聽到貸款買房 只在乎資產 忘記銀行的負債 XDDD

誰跟你說有資產沒負債了~ 有相對應負債你就可以把資產項硬

天才...S

說成不是資產嗎? 兩位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直強調有資產 又怎樣 負債大於資產又如何

我強調的事前面說過兩次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只講有的誰不會 -.-欠的都不用考慮XDDD 天原來買暸防 銀行自動消失 好棒棒了房你的邏輯一直讓人噴飯

誰說欠的不用考慮了? 你完全沒看懂我舉的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你還了賣掉房的300萬還<倒欠銀行三百萬ㄟ>..

你真的可以用你淺薄可憐的財金知識繼續噴飯沒關係 XD

倒欠銀行三百萬的資產在哪...我都快被某S笑死...原來導欠銀行三百萬 還能扯資產..多啦ㄟ夢?

如果你手上的房子不是資產 沒有300萬的價值的話~ 你是欠銀行600萬耶 XD基本的會計平衡你懂嗎 是在秀什麼下限啊 XD

所以有倒欠的問題 你在那資產好棒棒在哪?

你覺得這麼好笑的話 可以跟你的理專討論看看 XDD

你本來欠600萬 現在變成欠300萬 然後沒有房子了你的人生...................

剛不就說了 資產會跌價或升值是不確定的~ 你只愛提跌價 哈

好好笑喔 某S這樣好爽這樣的情況討論下來還可以讓他黑琵成這樣 XDDDDDDDDDD什麼都沒有 然後欠300萬 他可以一直資產來資產去XDDD

我認為眾人習以為常的知識～不見得沒有盲點與您對話是交流您想法 要收取常識話我翻教科書比上論壇快多了XD 午安囉

房子賣暸沒有了 你人生還欠300萬哦

對於金融常識淺薄又自認為很會算的人 真的讓人感很無言....你覺得有盲點先說服整個金融業吧 XD

被打臉放這種大絕 所有人直接看都知道誰好笑

隨便啦 我的確比較好笑~ 在這裡跟瞎攪和這種事

人家都說處分房子 人生沒房子還欠300萬 某人說 這算資產哦 跌價跌到什麼都沒了還欠300萬 是好資產XDD好邏輯...

如果房子不是資產的話 你不只欠300萬... (你的數學還好嗎)忍不住想請教一下您從事什麼行業? XD

那幹麻買一棟最後有可能跌到賣掉還欠銀行300萬的東西你自己都接受這可能..還在那..扯蛋?資來資去 資欠300萬..

你買的當下怎會知道日後會跌價還升值? (都跟你說這不確定了

神邏輯....所以呢 我幹麻承擔可能損失還倒欠銀行的風險這損失可能上百萬ㄟ...變現還是賠線啊XD一賠就可能賠上百萬..我又不是像你一樣的...XXXX

我是理工科背景的 與s大您討論也斟酌用詞語氣。您不需要如此酸人金融界之神？！錢是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承認會跌價反至失去資產還欠銀行錢

想法活到討論時自行定義金融名詞還要別人認同你的定義?

另外也有可能被天災震毀 這些風險竟然比不上他所謂的金融黑...我都快被某S笑死這種他強調的好資產 一損失都百萬ㄟ 百萬ㄟ 百萬ㄟ我發神X我寧可不要承擔可能的百萬風險 而只為了又不確定存在的變現可能..風上風險 帥喔 好棒棒

OK啊 前面不就說過了 這是你個人偏好~ 我也強調過很多次沒有在比較買房租屋孰優孰劣

一直在那資來資去..好像損失風險都不用考量ㄘㄟ拜託 ...

但你認為租屋比較划算 不代表你可以把不動產視為非資產你是認為資產就沒損失風險嗎? XD

誰視為非資產 資產相應的是負債啊 又不是現金購買-.-你是負債購資產....有資產也有負債!

我有說沒負債嗎? 沒負債你付房貸是付啥意思的? = =

有負債 有負債 有負債!!!!!!!!!!!!!!!!那就對了啊 我怎麼看到某人一直資來資去

打一開始我舉的例子就是拿房貸的現金流跟租屋現金流比較

好像只有資沒有負

歐天啊 你好天才喔 XD我發慈悲幫你做個簡單的會計帳好嗎 XD

少來啦...比什麼比 租屋至少不會一跌價損失可能百萬

你一開始貸600萬持有600萬的房子 資產:不動產(房屋)600萬負債：銀行貸款 600萬

你考慮暸你負債取來的資產一跌價 你可能損失百萬嗎我租屋 住多久花多少 哪來的跌價損失這也能比...拜託

哪天房子跌價到市值剩300萬時 你就有300萬的跌價損失負債項一樣是600萬的銀行貸款

人家都幫你舉例 結果是<有可能>你賣掉沒房子 還欠銀

我一開始就說過了啊 房子會升值或跌價誰說得準~ 這是不確定

行300萬 這樣的損失風險 租屋有嗎? 我幹麻承擔

事情有一好沒兩好 你別老是只想著某一面好嗎 (拍) XDDD

那我當然寧可不要承擔可能的損失百萬風險 相信金融理財至少不會隨便就損失百萬至少我的投資不會集中在一棟房子 至少我風險分散啊XD一棟房子頂全部 神X才頂

因為這樣你就自己定義不動產不是資產 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 這是20 30年的背債風險哦你可能還有跌價風險 和喪失工作能力無法付房貸的風險風上風加風....XD某S力挺...風上風加風 <資產急救變現XDD<不動>產好棒棒

你要不要考慮自己開間會計師事務所 重新定義資產重新編制台灣所有公司的財報 XD 這麼棒的思維 台灣的金融業靠你了 XD人才啊!!!

這招沒用啦..你的資產論 完全忽略風上風加風XDDD資產好棒棒

在你的世界是這樣沒錯~ 不過 這不是什麼我的資產論 你去現實社會看看 誰把不動產編在負債項~ (歡迎來到真實世界喔)

是你把不動產放在負債吧 人家都說處分賣掉 哪來的資產

承認自己在某領域不熟悉不丟臉 丟臉的是門外漢還要硬凹到底

現金是動產不是不動產哦 現金要環銀行哦 環了還欠哦

處放掉後當然沒有不動產這項資產了 你在廢話啥 XDD

這樣有損失百萬的風險哦 不是某S現在放大決打爛帳可以鼎的哦...XD你貸款600萬 中途跌價300萬 你要變現 你得到300萬現金但是欠銀行 600萬現金哦....你這300萬有意義嗎你不用環銀行喔 那你人生.....

我看所有可能會跌價的東西對你來說都不是資產了 包括你持有

當然你可以繼續享受300萬現金動產 然後欠銀行欠到底

我的認知是 房屋貸款如果還要繼續繳 算負債

的貨幣也是這樣吧 XD

這樣的人生..某S稱許...

但如果不字住租出去 收到租金大於房貸 可以算資產

房貸是負債沒錯啊 但房子是你的資產....真的不要再"我的認知"是怎樣了... 冏

說白了 買房子 1.地震天災 2.喪失還貸款能力 3.跌價

新台幣購買力下降時 dreamlink可能也會把自己的存款都當成負債吧 XDDD

4.生活品質 這麼多風險..只為了急救變現?那我還是租屋好....XD多餘的前 彈性 彈性 彈性 彈性中的彈性規劃運用

你有你的考量點ok啊 個人效用不同風險偏好不同~ 但不代表你可以肆無忌憚地指鹿為馬

總比某S 資產無敵論好XDDDDDDDDDDDDD

我哪說資產無敵了? 我都還一直舉資產跌價的例子耶 XD

那你到底知不支持買房 你立場左右擺 結論呢?尚書大人啊 你的立場好搖擺啊XD這也好 那也好 這也壞 那也壞 那你想怎樣

打一開始就說我不是在比較該不該買房啊 你一直硬要貼標籤幹嘛? XD

不是在比較該不該 那別人說不該 你幹麻一值該XD該醫大堆 還不知道你該不該 你真不應該

還是要順著你的意顛倒黑白說持有的房地產應該是負債項才行

再該就不該了

剛不就說過了嗎 你覺得不該是你個人偏好 這沒什麼~

搖擺S

你不該的是亂扯專有名詞啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中從沒説房產不是資產，更重視所謂淨值而我也不明白平心的與您討論，卻遭到您酸人的口氣回應在婚版您是頭一位我瞭解您想表達的意思金融用詞我不熟練，若是您的專業 有能力明白我們想表達的 午安，祝你執業順利。

聽你在扯，美國的土地多大，人多少，跟台灣比啥你要不要去問問美國買一間房子稅是多少

→pastoris: 買600 賣300算資產嗎XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠銀行300耶！酸你? 我承擔不起... 你都嗆說教科書講的是一回事 你自己定

樓上只會玩文字遊戲 人家是說賣掉以後 更不用說重點是

義的大概比較重要吧?

這是疑問句耶～

欠...賣掉以後房子當然不是資產..欠銀行錢當然是負債..

賣掉以後房子不是你的 在那邊資產不資產啥? = =

某S理虧 窮得只剩打這種爛帳..見笑轉生氣...

況且我一開始舉的例子是付出的房貸有部分是轉化為資產

所以他重點是欠銀行錢..你在那資產什麼東西

夏蟲語冰..... 好啦 兩位好棒棒! XD

人家重點是賣掉以後倒欠 你在那賣掉前的資產他重點是賣掉錢嗎 事的話幹麻強調倒欠...倒欠ㄟ 倒欠當然是沒有不動產之後剩下的負債

賣掉時是賺是賠誰知道 你預設損失出售就認為房子不是資產?

那你剛才跟他討論的前提就是損失暸啊 你在....凹什麼..人家都說跌價損失的情況下..你還掰

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = = 天才...

跌價匴失當然可能啊 可能的情況下啊 ...

如果房子不是資產項 你的房貸600萬 怎麼會只剩欠300萬

哈哈哈 損失賣掉 房子是資產項???? 哈哈

我沒嗆教科書喔！而是知道我沒看過許多教科書 尊重各學派説法 。唉～善意淪為嘴砲…d大你也午安～

在會計上好像是 房子轉成現金資產 沒有房子這項資產某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科書怎説 但我對資產定義是....(恕刪)

真的是一種米養百樣自以為

不知道教科書或金融實務上怎麼定義沒關係 後面硬要一直扯你自己的定義是??

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 那怎麼借現金項XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值強調金融 連高職會計都不會 還金融...

怎麼冒出借現金項了 = = 房子賣掉所有權不在你身上 你在那邊討論沒有所有權的房子該列資產還負債幹嘛? XDD原來是高職會計科的啊 我懂了 XDDDD

處分房子 +現金 這不是常釋嗎 有賣房子還加資產房子?

我不知道你本身有高職會計底還是剛剛問人的~ 如果你是剛剛

那你原來的資產項不用抵銷....那賣個雕...

問人的話 請把整個論述過程完全地告知對方不要來秀下限了

原來會計上 買房子賣房子 都+資產項房子? 天才

我從頭到尾說的是付房貸的當下 房子是你的資產耶 XD

買賣等同作法 只有S這種才發明得出來我發現我一直在跟.......

如果你學過會計的話 還會說不動產不是資產項?哪間高職會計科畢業的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就見笑轉生氣 自己發明金融 隨他吧

至於對於我沒講過的部分亂生話 你就省了吧

他發明還要強調自己對...這死不讓步的華基樣就大家鑑賞

如果要靠自行生話抹黑的話 就算了 XD

end

我也贊成讓大家鑑賞 建議你轉文到各金融相關版面 XD看看學過會計的人如何認為房地產不是資產 & 為了凹贏可以亂扣上對方沒講過的話 XD

還在那房地產不是資產 你損失賣掉的房地產 還是資產吧

房地產不是資產是你說的耶 (拍) 錯亂了嗎

到底有誰只說這幾個字 <房地產不是資產> 你幻覺?是天才S 說<<<損失賣掉的房地產>>>是資產吧

如果你出售時 房地產不是資產~ 以剛剛的例子 原本房貸600萬為什麼會只剩欠銀行300萬~ 會計學專業的你 請作答 (喔耶)

出售後 出售後 出售後 賣掉了 賣掉了....賣掉了 倒欠 出售時 沒倒欠 人家說倒欠 你說出售時?你....

出售後所有權不在你身上 討論該房產要列什麼項幹嘛?

所以是你在資產來資產去啊 人家在乎的是負債吧倒欠吧..我們根本沒再強調資產啊XD你....

你的房地產是不是資產 是看有處分利得還是處分損失嗎? (驚)

還好吧...他的前提都說跌價損失.......前提是跌價損失

我剛的問題你先回答啦! 為什麼你欠銀行的錢會只剩300萬 XD

你還在處分利得 你是在...原來跌價匴失的前提下 還會有利得XDDDDDDDDD你要自言自語討論 就不要戰在別人的前提討論還亂掰

看吧 又在亂解釋別人講的話了 XD

某S .....人家都在討論萬一跌價損失的情況下 會怎樣 還在利得

你到底答不答得出為什麼欠銀行的錢會只剩300萬啦! XDDD

難怪某p覺得有XXXX

是不是資產跟跌不跌價有啥關係 你會計好強喔

欠600萬 處分房子得現金300萬 那你還欠銀行300萬

如果房子不是資產 你能夠處分房子拿到300萬現金喔? = =

有什麼問題..你處分得現金要還啊沒有人說如果不是啊.....妳到底在...

初會 固定資產那章去重念好嗎....

如果房子是資產 有需要如果嗎XD?房子就是資產啊...你如果什麼如果沒必要如果啊...XD房子是資產 所以擬處分能得300萬 對啊 那你的貸款600?人家都假設 你貸款還沒繳清 你一直在那當作繳清?你要自言自語就自言自語 別人設前提 你還自嗨

→ dreamlink: 資產不是嗎 資在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打臉囉~誰當作繳清貸款了 = =你終於認識到房子是資產了喔! 前面你在盧什麼要不要回去看

賣300萬 房子不是你的 你資產在哪賣了 還是資產 賣了還是資產 ?????????????????????賣了當然不是資產啊 賣錢是賣了不是 你中文...人家強調賣出去了 賣出去了 ....你在那賣的時候賣的時候...你是....

原本不是資產的話你能拿來出售變現喔? = =賣了之後所有權不在你身上 資不資產本就不關你的事

人家就不是討論原本啊 原本是賣了就不是...所以沒人在乎賣了以後的資產 試賣了以後的負債

你要賣房子的時候 手上的房子不是你的資產? 天才

你要重複幾次

現在又要跳到賣了之後 順便把我講的話扯成"賣了之後"? XD

他有說賣之前不是嗎...賣掉了不是 所以同樣負債拜託 他都說倒欠 賣之前倒欠什麼

我一開始說的就是繳房貸的部分 現金流出有部分是轉為你持有的資產誰在跟你賣之後 = =

又跳到一開始 跳針王...是你要跟他討論跌價損失 他還鳥你依開始 你...

誰說賣之前不會倒欠 你都沒有未實現跌價損失的喔?還是又一個不賣就不會賠的天才?

有人這樣把資產負債項個別各別說的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 兩個人都覺得你....

廢話 有相對應負債項就代表資產不是資產喔? 天才...

我真的沒辦法繼續跟這種搞笑派繼續...觀念亂成這樣的小弟弟 你自嗨吧幫你寫個慘字

我只有分析師牌而已 的確無法跟新金融界的神討論觀念 XD

幻想分析師...............sesee: 就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = =房子賣掉 不是資產項 賣掉沒有人會說這是賣的當時..這不是刑法...賣掉 就是處分 處分就不是資產...唉

如果你賣掉時不是資產 你欠銀行的錢是怎麼減少的啦! 媽呀

賣掉=處分=資產抵銷 有人說他是分析師...處分=還是資產....噗

前面我也說了n次 處分後所有權不在你身上 資不資產不關你的事 結果你還是可以硬抹些不是我意思的話 哈

不關你的事 所以不用做處分分錄 不用決定處分後的資產跟負債? 原來會計可以說不關你的事這種東西...分析師?

你做處分分錄當下房地產是資產還負債? = =

處分有分錄 處分後要分析處分後剩餘 不關你的事XD我聽到不關你的事..就知道是XX師

哦 現在是要在時間點上面討論做文章就對了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最強

項目不會因為處分而改變本質 但處分後 資產項沒有房子

反正不動產在你眼中不是資產嘛~ ok的~你也知道不會改變本質喔 那你在盧什麼啦 XDDD

這個項目了...有人一直聽不懂我跟p大的重點..自己鑽牛

好啦 你說了算~ 新金融之神 你說了算 (拍) 散會囉

腳尖...簡單說就是中文不好..自己幻覺多根本沒人討論本質是不是資產 而是討論這個資產項目還在嗎? 處分後 房子當然本質還是資產 但被處分就不在資產項目上..討論本質幹麻 這是在討論會計嗎

自己看看你13:54 13:55時講了什麼話吧.... = =

這是在金融版 這裡討論的是你實質有沒有賣掉 你就不擁有房子資產 人家是討論有沒有你是鑽牛角尖本質是不是...本質是而沒有 有什意義賣掉房子 房子本質是資產 但你沒有了..你還欠銀行錢這麼簡單你也能鑽牛角尖..我都快噴了這個人很會斷章取義 為了討論搶贏面 打亂仗

我真的完全相信你不懂付房貸和繳房租意義差在哪 XD

我前面就已經說 一旦跌價 你又突然要變現 你貸款才繳不到各把萬 卻只能變現300萬 但你還欠銀行600萬...這當然很嚴重...怎麼會不是問題...實質上 你就是欠銀行還好幾百萬 沒錢還 怎麼跟房租比房租會有突然有負債好幾百萬的情況嗎你以為在銀行負債幾百萬是小事情?信用問題..利息..你以為在玩大富翁喔某S整串不知道在X戲蛇

.......= = 你把未來的現金流攤出來看吧

就算你說有可能利得 不會只有跌價 我當然知道

以你只著眼在某種情境下的例子的世界來說~ 這世界持有不動

但我幹麻賭 跌價的可怕當然遠勝利得快樂...

產的個人或法人應該都是笨蛋 XD

跌價是幾百萬跌 欠銀行是幾百萬ㄟ...

都說了 你賭不賭是你個人效用和風險偏好問題 = =

這幾百萬承擔的風險 是房租能比的嗎...XD那就好啊..那你在資產什麼 我重點就是告訴別人有這風險 看大家要不要賭...-.-你在....你貸 600萬 繳了100萬 突然急用要變現 結果房屋跌價剩400萬 你賣了擁有400萬現金 花了急用變現的錢你銀行還有500萬欠款...你剩下的錢還完 還是欠百萬而且已經沒有房子...這樣的風險還不可怕...-.-當然是因為有人強調急用變現XD這麼簡單的道理 在那裡 現金流這流那-.-我只知道租金怎麼劉 都不會在銀行欠下百萬-.-誰說租房子就不能存一筆急用變現錢..那個存款還是動產動產當然比不動產變現能力強 某S..分析<失>說看看某S的邏輯是想說 房子賣能急用變現錢會比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然後急用完呢 你沒繳清的欠款就不急嗎?那個可是銀行欠款 要利息的也...然後一般急用變現需要好幾百萬的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我覺得更大的重點是 你不買房子但多出來的錢怎麼用

有固定的定存 也有小投資型的基金 更有全方位的保險餘下來的 扣掉租金可以提升好的生活品質..

純好奇 "好的生活品質"的定義是什麼?

你可以讓小孩有更好的教育環境 我就定存一筆不少的錢預備小孩留學..你可以規劃好的家庭旅遊你可以不用不時擔心幾百萬的貸款 你可以在工作環境無法發展 甚或過度奴役的情況下還可以有機會轉換環境不被貸款套牢...租屋可以將就好的就學環境跟工作地點去移動選擇...怎麼會不能提升更好的生活品質....太多太多了吧....你的基金跟存款保險 都能即時為你當下需求靈活運用變現能力當然勝於你要考量不動產的市價跟折舊...

存款當然是不錯 但基金跟保險...這兩樣我不予置評

保險有爭議是一回事 當然不能因噎廢食 好的保險是你需要去花時間研究跟協商...但花少的保費得到大的保額本來就是高CP值的事...這不能改變它的本質

我認識的長輩大多拿房產當資產配置 他們觀點是通膨你怎麼看呢? 保險我個人研究過 沒興趣 不予討論

通膨的影響在現在已經小於房市的波動吧 整個少子化的情況 未來20年後房子是供不應求還是供大於求?中低價位房價只會越來越低 ...怎麼可能變高...買房來投資 除非是幾千萬幾億的豪宅 不然這種幾百萬的房子 只剩折舊減價吧 會有任何期待他飆漲?

我了解了~謝謝你的解釋~~

我租屋17年了... 如果租賃有健全的制度，當然不是非買房子不可啊! 但這裡是台灣，不是美國。

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

房子是不是資產看地點 若 工地增值率<房屋折損率房地產是消秏品的得花錢養護才有" 屋氣"所以不缺建地的中南部 新屋與五年屋的折價率很高除非本身很會養屋 或是管理良好的社區

當然是資產 只是資產有升值多少或跌價損失多少的問題

問題是跌太多時呀～處分掉還不夠還銀行房貸的人是存在的任何金錢配置不論買房放股票保險 都量力而為啦

的確啊 但這不影響不動產是資產的事實

就怕急欲買房 超乎能力又買到屋況差的 花錢買氣受了買600 賣300算資產嗎XDD倒欠銀行300耶！

我個人也是覺得有自己的房子，要買家俱，裝潢什麼的比較放的開，而且我超討厭搬家。另外就是心靈層面，因為從小家中就租屋，總覺得自己沒有一個家。後來家裡終於買房，就覺得真的有一個家了。

當然算資產啊 你還有的那300萬不是價值喔? XDDD

欠300部分銀行還是會追討啊 XD 除非存現金買房吧

是啊... so? 你知不知道資產的意思是什麼? @@資產跌價了不等於他就不是資產了...例如就算你持有的貨幣資產購買力降低 它還是資產

看個人理財 我阿母月光族 她買公寓 我幫她買終身醫療險我阿母朋友有上千萬房產+資金。沒保保險。因為有薏外絕對夠現金支付。我覺得比較可悲的是自己沒有思考能力，只能以大眾媒體或群體意見為個人唯一生涯選項

不知教科書怎説 但我對資產定義是 有機會 產生現金流的。自住宅就是負擔得起住得開心就好不產生金流又得花錢養的車子自住宅都算負資產XD

這種東西可以自己定義想怎麼講就怎麼講嗎? XD

經濟學的教科書不少派系吧 社會科名詞本來就是人定義的差別在有多少人認同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不會爭論不休了

.....ok啊 請你先取得社會上或金融業內的認同吧 XD

我不需要爭取認同啊 @@a 閒聊的對象是您耶我們瞭解彼此用詞的意思 能互相交流想法 又不是投論文XD

我完全不瞭解你自己對資產的定義 如果討論時都依照自己定義的來講是要怎麼討論下去~ 這根論不論文理不理論無關難道你跟銀行貸款時 也要跟它們探討你定義的貸款是什麼再來簽合約嗎很多名詞或定義為什麼會廣為人接受 背後有其道理的

欠銀行的錢算資產 某S能凹成這樣真奇聞 那什麼是負債XD定義名詞是要廣為接受 不是你定義我們就接受吧XD

我有說跟銀行的貸款是資產嗎? = =

其實我也不太明白您想討論什麼？ 我討論這篇文是希望案主冷靜看房 别買到屋況差或被炒過高的房子畢竟領固定薪的没必要把血汗錢丢到可能變負資產 虧個2,3百萬或更甚資產<-- 對我來説這名詞倒底怎定義 不會比實際損失來得重要real estate，我給real打問號

你要不要去金融相關看版問看看不動產是不是列在資產項啦 XD

那你跟銀行借600萬 賣300萬 你還欠銀行300萬 你說這是資產不是嗎 資在哪...

我想表達的前面就說過了 一直在名詞上面誤用卻莫名堅持的不是兩位嗎? XD

那除非你賣的300萬不環銀行啊 那你還負債600萬吧-.-

怪了 不是資產你能賣到三百萬喔? 秀什麼下限啊還欠300萬這資產的跌價 資產會跌價或升值這是不確定性的

爽在哪..一直在那資不資 有資沒負喔 當銀行慈善家?我第一次聽到貸款買房 只在乎資產 忘記銀行的負債 XDDD

誰跟你說有資產沒負債了~ 有相對應負債你就可以把資產項硬

天才...S

說成不是資產嗎? 兩位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直強調有資產 又怎樣 負債大於資產又如何

我強調的事前面說過兩次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只講有的誰不會 -.-欠的都不用考慮XDDD 天原來買暸防 銀行自動消失 好棒棒了房你的邏輯一直讓人噴飯

誰說欠的不用考慮了? 你完全沒看懂我舉的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你還了賣掉房的300萬還<倒欠銀行三百萬ㄟ>..

你真的可以用你淺薄可憐的財金知識繼續噴飯沒關係 XD

倒欠銀行三百萬的資產在哪...我都快被某S笑死...原來導欠銀行三百萬 還能扯資產..多啦ㄟ夢?

如果你手上的房子不是資產 沒有300萬的價值的話~ 你是欠銀行600萬耶 XD基本的會計平衡你懂嗎 是在秀什麼下限啊 XD

所以有倒欠的問題 你在那資產好棒棒在哪?

你覺得這麼好笑的話 可以跟你的理專討論看看 XDD

你本來欠600萬 現在變成欠300萬 然後沒有房子了你的人生...................

剛不就說了 資產會跌價或升值是不確定的~ 你只愛提跌價 哈

好好笑喔 某S這樣好爽這樣的情況討論下來還可以讓他黑琵成這樣 XDDDDDDDDDD什麼都沒有 然後欠300萬 他可以一直資產來資產去XDDD

我認為眾人習以為常的知識～不見得沒有盲點與您對話是交流您想法 要收取常識話我翻教科書比上論壇快多了XD 午安囉

房子賣暸沒有了 你人生還欠300萬哦

對於金融常識淺薄又自認為很會算的人 真的讓人感很無言....你覺得有盲點先說服整個金融業吧 XD

被打臉放這種大絕 所有人直接看都知道誰好笑

隨便啦 我的確比較好笑~ 在這裡跟瞎攪和這種事

人家都說處分房子 人生沒房子還欠300萬 某人說 這算資產哦 跌價跌到什麼都沒了還欠300萬 是好資產XDD好邏輯...

如果房子不是資產的話 你不只欠300萬... (你的數學還好嗎)忍不住想請教一下您從事什麼行業? XD

那幹麻買一棟最後有可能跌到賣掉還欠銀行300萬的東西你自己都接受這可能..還在那..扯蛋?資來資去 資欠300萬..

你買的當下怎會知道日後會跌價還升值? (都跟你說這不確定了

神邏輯....所以呢 我幹麻承擔可能損失還倒欠銀行的風險這損失可能上百萬ㄟ...變現還是賠線啊XD一賠就可能賠上百萬..我又不是像你一樣的...XXXX

我是理工科背景的 與s大您討論也斟酌用詞語氣。您不需要如此酸人金融界之神？！錢是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承認會跌價反至失去資產還欠銀行錢

想法活到討論時自行定義金融名詞還要別人認同你的定義?

另外也有可能被天災震毀 這些風險竟然比不上他所謂的金融黑...我都快被某S笑死這種他強調的好資產 一損失都百萬ㄟ 百萬ㄟ 百萬ㄟ我發神X我寧可不要承擔可能的百萬風險 而只為了又不確定存在的變現可能..風上風險 帥喔 好棒棒

OK啊 前面不就說過了 這是你個人偏好~ 我也強調過很多次沒有在比較買房租屋孰優孰劣

一直在那資來資去..好像損失風險都不用考量ㄘㄟ拜託 ...

但你認為租屋比較划算 不代表你可以把不動產視為非資產你是認為資產就沒損失風險嗎? XD

誰視為非資產 資產相應的是負債啊 又不是現金購買-.-你是負債購資產....有資產也有負債!

我有說沒負債嗎? 沒負債你付房貸是付啥意思的? = =

有負債 有負債 有負債!!!!!!!!!!!!!!!!那就對了啊 我怎麼看到某人一直資來資去

打一開始我舉的例子就是拿房貸的現金流跟租屋現金流比較

好像只有資沒有負

歐天啊 你好天才喔 XD我發慈悲幫你做個簡單的會計帳好嗎 XD

少來啦...比什麼比 租屋至少不會一跌價損失可能百萬

你一開始貸600萬持有600萬的房子 資產:不動產(房屋)600萬負債：銀行貸款 600萬

你考慮暸你負債取來的資產一跌價 你可能損失百萬嗎我租屋 住多久花多少 哪來的跌價損失這也能比...拜託

哪天房子跌價到市值剩300萬時 你就有300萬的跌價損失負債項一樣是600萬的銀行貸款

人家都幫你舉例 結果是<有可能>你賣掉沒房子 還欠銀

我一開始就說過了啊 房子會升值或跌價誰說得準~ 這是不確定

行300萬 這樣的損失風險 租屋有嗎? 我幹麻承擔

事情有一好沒兩好 你別老是只想著某一面好嗎 (拍) XDDD

那我當然寧可不要承擔可能的損失百萬風險 相信金融理財至少不會隨便就損失百萬至少我的投資不會集中在一棟房子 至少我風險分散啊XD一棟房子頂全部 神X才頂

因為這樣你就自己定義不動產不是資產 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 這是20 30年的背債風險哦你可能還有跌價風險 和喪失工作能力無法付房貸的風險風上風加風....XD某S力挺...風上風加風 <資產急救變現XDD<不動>產好棒棒

你要不要考慮自己開間會計師事務所 重新定義資產重新編制台灣所有公司的財報 XD 這麼棒的思維 台灣的金融業靠你了 XD人才啊!!!

這招沒用啦..你的資產論 完全忽略風上風加風XDDD資產好棒棒

在你的世界是這樣沒錯~ 不過 這不是什麼我的資產論 你去現實社會看看 誰把不動產編在負債項~ (歡迎來到真實世界喔)

是你把不動產放在負債吧 人家都說處分賣掉 哪來的資產

承認自己在某領域不熟悉不丟臉 丟臉的是門外漢還要硬凹到底

現金是動產不是不動產哦 現金要環銀行哦 環了還欠哦

處放掉後當然沒有不動產這項資產了 你在廢話啥 XDD

這樣有損失百萬的風險哦 不是某S現在放大決打爛帳可以鼎的哦...XD你貸款600萬 中途跌價300萬 你要變現 你得到300萬現金但是欠銀行 600萬現金哦....你這300萬有意義嗎你不用環銀行喔 那你人生.....

我看所有可能會跌價的東西對你來說都不是資產了 包括你持有

當然你可以繼續享受300萬現金動產 然後欠銀行欠到底

我的認知是 房屋貸款如果還要繼續繳 算負債

的貨幣也是這樣吧 XD

這樣的人生..某S稱許...

但如果不字住租出去 收到租金大於房貸 可以算資產

房貸是負債沒錯啊 但房子是你的資產....真的不要再"我的認知"是怎樣了... 冏

說白了 買房子 1.地震天災 2.喪失還貸款能力 3.跌價

新台幣購買力下降時 dreamlink可能也會把自己的存款都當成負債吧 XDDD

4.生活品質 這麼多風險..只為了急救變現?那我還是租屋好....XD多餘的前 彈性 彈性 彈性 彈性中的彈性規劃運用

你有你的考量點ok啊 個人效用不同風險偏好不同~ 但不代表你可以肆無忌憚地指鹿為馬

總比某S 資產無敵論好XDDDDDDDDDDDDD

我哪說資產無敵了? 我都還一直舉資產跌價的例子耶 XD

那你到底知不支持買房 你立場左右擺 結論呢?尚書大人啊 你的立場好搖擺啊XD這也好 那也好 這也壞 那也壞 那你想怎樣

打一開始就說我不是在比較該不該買房啊 你一直硬要貼標籤幹嘛? XD

不是在比較該不該 那別人說不該 你幹麻一值該XD該醫大堆 還不知道你該不該 你真不應該

還是要順著你的意顛倒黑白說持有的房地產應該是負債項才行

再該就不該了

剛不就說過了嗎 你覺得不該是你個人偏好 這沒什麼~

搖擺S

你不該的是亂扯專有名詞啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中從沒説房產不是資產，更重視所謂淨值而我也不明白平心的與您討論，卻遭到您酸人的口氣回應在婚版您是頭一位我瞭解您想表達的意思金融用詞我不熟練，若是您的專業 有能力明白我們想表達的 午安，祝你執業順利。

聽你在扯，美國的土地多大，人多少，跟台灣比啥你要不要去問問美國買一間房子稅是多少

→pastoris: 買600 賣300算資產嗎XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠銀行300耶！酸你? 我承擔不起... 你都嗆說教科書講的是一回事 你自己定

樓上只會玩文字遊戲 人家是說賣掉以後 更不用說重點是

義的大概比較重要吧?

這是疑問句耶～

欠...賣掉以後房子當然不是資產..欠銀行錢當然是負債..

賣掉以後房子不是你的 在那邊資產不資產啥? = =

某S理虧 窮得只剩打這種爛帳..見笑轉生氣...

況且我一開始舉的例子是付出的房貸有部分是轉化為資產

所以他重點是欠銀行錢..你在那資產什麼東西

夏蟲語冰..... 好啦 兩位好棒棒! XD

人家重點是賣掉以後倒欠 你在那賣掉前的資產他重點是賣掉錢嗎 事的話幹麻強調倒欠...倒欠ㄟ 倒欠當然是沒有不動產之後剩下的負債

賣掉時是賺是賠誰知道 你預設損失出售就認為房子不是資產?

那你剛才跟他討論的前提就是損失暸啊 你在....凹什麼..人家都說跌價損失的情況下..你還掰

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = = 天才...

跌價匴失當然可能啊 可能的情況下啊 ...

如果房子不是資產項 你的房貸600萬 怎麼會只剩欠300萬

哈哈哈 損失賣掉 房子是資產項???? 哈哈

我沒嗆教科書喔！而是知道我沒看過許多教科書 尊重各學派説法 。唉～善意淪為嘴砲…d大你也午安～

在會計上好像是 房子轉成現金資產 沒有房子這項資產某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科書怎説 但我對資產定義是....(恕刪)

真的是一種米養百樣自以為

不知道教科書或金融實務上怎麼定義沒關係 後面硬要一直扯你自己的定義是??

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 那怎麼借現金項XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值強調金融 連高職會計都不會 還金融...

怎麼冒出借現金項了 = = 房子賣掉所有權不在你身上 你在那邊討論沒有所有權的房子該列資產還負債幹嘛? XDD原來是高職會計科的啊 我懂了 XDDDD

處分房子 +現金 這不是常釋嗎 有賣房子還加資產房子?

我不知道你本身有高職會計底還是剛剛問人的~ 如果你是剛剛

那你原來的資產項不用抵銷....那賣個雕...

問人的話 請把整個論述過程完全地告知對方不要來秀下限了

原來會計上 買房子賣房子 都+資產項房子? 天才

我從頭到尾說的是付房貸的當下 房子是你的資產耶 XD

買賣等同作法 只有S這種才發明得出來我發現我一直在跟.......

如果你學過會計的話 還會說不動產不是資產項?哪間高職會計科畢業的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就見笑轉生氣 自己發明金融 隨他吧

至於對於我沒講過的部分亂生話 你就省了吧

他發明還要強調自己對...這死不讓步的華基樣就大家鑑賞

如果要靠自行生話抹黑的話 就算了 XD

end

我也贊成讓大家鑑賞 建議你轉文到各金融相關版面 XD看看學過會計的人如何認為房地產不是資產 & 為了凹贏可以亂扣上對方沒講過的話 XD

還在那房地產不是資產 你損失賣掉的房地產 還是資產吧

房地產不是資產是你說的耶 (拍) 錯亂了嗎

到底有誰只說這幾個字 <房地產不是資產> 你幻覺?是天才S 說<<<損失賣掉的房地產>>>是資產吧

如果你出售時 房地產不是資產~ 以剛剛的例子 原本房貸600萬為什麼會只剩欠銀行300萬~ 會計學專業的你 請作答 (喔耶)

出售後 出售後 出售後 賣掉了 賣掉了....賣掉了 倒欠 出售時 沒倒欠 人家說倒欠 你說出售時?你....

出售後所有權不在你身上 討論該房產要列什麼項幹嘛?

所以是你在資產來資產去啊 人家在乎的是負債吧倒欠吧..我們根本沒再強調資產啊XD你....

你的房地產是不是資產 是看有處分利得還是處分損失嗎? (驚)

還好吧...他的前提都說跌價損失.......前提是跌價損失

我剛的問題你先回答啦! 為什麼你欠銀行的錢會只剩300萬 XD

你還在處分利得 你是在...原來跌價匴失的前提下 還會有利得XDDDDDDDDD你要自言自語討論 就不要戰在別人的前提討論還亂掰

看吧 又在亂解釋別人講的話了 XD

某S .....人家都在討論萬一跌價損失的情況下 會怎樣 還在利得

你到底答不答得出為什麼欠銀行的錢會只剩300萬啦! XDDD

難怪某p覺得有XXXX

是不是資產跟跌不跌價有啥關係 你會計好強喔

欠600萬 處分房子得現金300萬 那你還欠銀行300萬

如果房子不是資產 你能夠處分房子拿到300萬現金喔? = =

有什麼問題..你處分得現金要還啊沒有人說如果不是啊.....妳到底在...

初會 固定資產那章去重念好嗎....

如果房子是資產 有需要如果嗎XD?房子就是資產啊...你如果什麼如果沒必要如果啊...XD房子是資產 所以擬處分能得300萬 對啊 那你的貸款600?人家都假設 你貸款還沒繳清 你一直在那當作繳清?你要自言自語就自言自語 別人設前提 你還自嗨

→ dreamlink: 資產不是嗎 資在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打臉囉~誰當作繳清貸款了 = =你終於認識到房子是資產了喔! 前面你在盧什麼要不要回去看

賣300萬 房子不是你的 你資產在哪賣了 還是資產 賣了還是資產 ?????????????????????賣了當然不是資產啊 賣錢是賣了不是 你中文...人家強調賣出去了 賣出去了 ....你在那賣的時候賣的時候...你是....

原本不是資產的話你能拿來出售變現喔? = =賣了之後所有權不在你身上 資不資產本就不關你的事

人家就不是討論原本啊 原本是賣了就不是...所以沒人在乎賣了以後的資產 試賣了以後的負債

你要賣房子的時候 手上的房子不是你的資產? 天才

你要重複幾次

現在又要跳到賣了之後 順便把我講的話扯成"賣了之後"? XD

他有說賣之前不是嗎...賣掉了不是 所以同樣負債拜託 他都說倒欠 賣之前倒欠什麼

我一開始說的就是繳房貸的部分 現金流出有部分是轉為你持有的資產誰在跟你賣之後 = =

又跳到一開始 跳針王...是你要跟他討論跌價損失 他還鳥你依開始 你...

誰說賣之前不會倒欠 你都沒有未實現跌價損失的喔?還是又一個不賣就不會賠的天才?

有人這樣把資產負債項個別各別說的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 兩個人都覺得你....

廢話 有相對應負債項就代表資產不是資產喔? 天才...

我真的沒辦法繼續跟這種搞笑派繼續...觀念亂成這樣的小弟弟 你自嗨吧幫你寫個慘字

我只有分析師牌而已 的確無法跟新金融界的神討論觀念 XD

幻想分析師...............sesee: 就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = =房子賣掉 不是資產項 賣掉沒有人會說這是賣的當時..這不是刑法...賣掉 就是處分 處分就不是資產...唉

如果你賣掉時不是資產 你欠銀行的錢是怎麼減少的啦! 媽呀

賣掉=處分=資產抵銷 有人說他是分析師...處分=還是資產....噗

前面我也說了n次 處分後所有權不在你身上 資不資產不關你的事 結果你還是可以硬抹些不是我意思的話 哈

不關你的事 所以不用做處分分錄 不用決定處分後的資產跟負債? 原來會計可以說不關你的事這種東西...分析師?

你做處分分錄當下房地產是資產還負債? = =

處分有分錄 處分後要分析處分後剩餘 不關你的事XD我聽到不關你的事..就知道是XX師

哦 現在是要在時間點上面討論做文章就對了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最強

項目不會因為處分而改變本質 但處分後 資產項沒有房子

反正不動產在你眼中不是資產嘛~ ok的~你也知道不會改變本質喔 那你在盧什麼啦 XDDD

這個項目了...有人一直聽不懂我跟p大的重點..自己鑽牛

好啦 你說了算~ 新金融之神 你說了算 (拍) 散會囉

腳尖...簡單說就是中文不好..自己幻覺多根本沒人討論本質是不是資產 而是討論這個資產項目還在嗎? 處分後 房子當然本質還是資產 但被處分就不在資產項目上..討論本質幹麻 這是在討論會計嗎

自己看看你13:54 13:55時講了什麼話吧.... = =

這是在金融版 這裡討論的是你實質有沒有賣掉 你就不擁有房子資產 人家是討論有沒有你是鑽牛角尖本質是不是...本質是而沒有 有什意義賣掉房子 房子本質是資產 但你沒有了..你還欠銀行錢這麼簡單你也能鑽牛角尖..我都快噴了這個人很會斷章取義 為了討論搶贏面 打亂仗

我真的完全相信你不懂付房貸和繳房租意義差在哪 XD

我前面就已經說 一旦跌價 你又突然要變現 你貸款才繳不到各把萬 卻只能變現300萬 但你還欠銀行600萬...這當然很嚴重...怎麼會不是問題...實質上 你就是欠銀行還好幾百萬 沒錢還 怎麼跟房租比房租會有突然有負債好幾百萬的情況嗎你以為在銀行負債幾百萬是小事情?信用問題..利息..你以為在玩大富翁喔某S整串不知道在X戲蛇

.......= = 你把未來的現金流攤出來看吧

就算你說有可能利得 不會只有跌價 我當然知道

以你只著眼在某種情境下的例子的世界來說~ 這世界持有不動

但我幹麻賭 跌價的可怕當然遠勝利得快樂...

產的個人或法人應該都是笨蛋 XD

跌價是幾百萬跌 欠銀行是幾百萬ㄟ...

都說了 你賭不賭是你個人效用和風險偏好問題 = =

這幾百萬承擔的風險 是房租能比的嗎...XD那就好啊..那你在資產什麼 我重點就是告訴別人有這風險 看大家要不要賭...-.-你在....你貸 600萬 繳了100萬 突然急用要變現 結果房屋跌價剩400萬 你賣了擁有400萬現金 花了急用變現的錢你銀行還有500萬欠款...你剩下的錢還完 還是欠百萬而且已經沒有房子...這樣的風險還不可怕...-.-當然是因為有人強調急用變現XD這麼簡單的道理 在那裡 現金流這流那-.-我只知道租金怎麼劉 都不會在銀行欠下百萬-.-誰說租房子就不能存一筆急用變現錢..那個存款還是動產動產當然比不動產變現能力強 某S..分析<失>說看看某S的邏輯是想說 房子賣能急用變現錢會比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然後急用完呢 你沒繳清的欠款就不急嗎?那個可是銀行欠款 要利息的也...然後一般急用變現需要好幾百萬的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我覺得更大的重點是 你不買房子但多出來的錢怎麼用

有固定的定存 也有小投資型的基金 更有全方位的保險餘下來的 扣掉租金可以提升好的生活品質..

純好奇 "好的生活品質"的定義是什麼?

你可以讓小孩有更好的教育環境 我就定存一筆不少的錢預備小孩留學..你可以規劃好的家庭旅遊你可以不用不時擔心幾百萬的貸款 你可以在工作環境無法發展 甚或過度奴役的情況下還可以有機會轉換環境不被貸款套牢...租屋可以將就好的就學環境跟工作地點去移動選擇...怎麼會不能提升更好的生活品質....太多太多了吧....你的基金跟存款保險 都能即時為你當下需求靈活運用變現能力當然勝於你要考量不動產的市價跟折舊...

存款當然是不錯 但基金跟保險...這兩樣我不予置評

保險有爭議是一回事 當然不能因噎廢食 好的保險是你需要去花時間研究跟協商...但花少的保費得到大的保額本來就是高CP值的事...這不能改變它的本質

我認識的長輩大多拿房產當資產配置 他們觀點是通膨你怎麼看呢? 保險我個人研究過 沒興趣 不予討論

通膨的影響在現在已經小於房市的波動吧 整個少子化的情況 未來20年後房子是供不應求還是供大於求?中低價位房價只會越來越低 ...怎麼可能變高...買房來投資 除非是幾千萬幾億的豪宅 不然這種幾百萬的房子 只剩折舊減價吧 會有任何期待他飆漲?

我了解了~謝謝你的解釋~~

我租屋17年了... 如果租賃有健全的制度，當然不是非買房子不可啊! 但這裡是台灣，不是美國。

講這麼多，好像沒考慮到房東趕人&漲房租。這兩點也很現實啊。

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

房子是不是資產看地點 若 工地增值率<房屋折損率房地產是消秏品的得花錢養護才有" 屋氣"所以不缺建地的中南部 新屋與五年屋的折價率很高除非本身很會養屋 或是管理良好的社區

當然是資產 只是資產有升值多少或跌價損失多少的問題

問題是跌太多時呀～處分掉還不夠還銀行房貸的人是存在的任何金錢配置不論買房放股票保險 都量力而為啦

的確啊 但這不影響不動產是資產的事實

就怕急欲買房 超乎能力又買到屋況差的 花錢買氣受了買600 賣300算資產嗎XDD倒欠銀行300耶！

我個人也是覺得有自己的房子，要買家俱，裝潢什麼的比較放的開，而且我超討厭搬家。另外就是心靈層面，因為從小家中就租屋，總覺得自己沒有一個家。後來家裡終於買房，就覺得真的有一個家了。

當然算資產啊 你還有的那300萬不是價值喔? XDDD

欠300部分銀行還是會追討啊 XD 除非存現金買房吧

是啊... so? 你知不知道資產的意思是什麼? @@資產跌價了不等於他就不是資產了...例如就算你持有的貨幣資產購買力降低 它還是資產

看個人理財 我阿母月光族 她買公寓 我幫她買終身醫療險我阿母朋友有上千萬房產+資金。沒保保險。因為有薏外絕對夠現金支付。我覺得比較可悲的是自己沒有思考能力，只能以大眾媒體或群體意見為個人唯一生涯選項

不知教科書怎説 但我對資產定義是 有機會 產生現金流的。自住宅就是負擔得起住得開心就好不產生金流又得花錢養的車子自住宅都算負資產XD

這種東西可以自己定義想怎麼講就怎麼講嗎? XD

經濟學的教科書不少派系吧 社會科名詞本來就是人定義的差別在有多少人認同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不會爭論不休了

.....ok啊 請你先取得社會上或金融業內的認同吧 XD

我不需要爭取認同啊 @@a 閒聊的對象是您耶我們瞭解彼此用詞的意思 能互相交流想法 又不是投論文XD

我完全不瞭解你自己對資產的定義 如果討論時都依照自己定義的來講是要怎麼討論下去~ 這根論不論文理不理論無關難道你跟銀行貸款時 也要跟它們探討你定義的貸款是什麼再來簽合約嗎很多名詞或定義為什麼會廣為人接受 背後有其道理的

欠銀行的錢算資產 某S能凹成這樣真奇聞 那什麼是負債XD定義名詞是要廣為接受 不是你定義我們就接受吧XD

我有說跟銀行的貸款是資產嗎? = =

其實我也不太明白您想討論什麼？ 我討論這篇文是希望案主冷靜看房 别買到屋況差或被炒過高的房子畢竟領固定薪的没必要把血汗錢丢到可能變負資產 虧個2,3百萬或更甚資產<-- 對我來説這名詞倒底怎定義 不會比實際損失來得重要real estate，我給real打問號

你要不要去金融相關看版問看看不動產是不是列在資產項啦 XD

那你跟銀行借600萬 賣300萬 你還欠銀行300萬 你說這是資產不是嗎 資在哪...

我想表達的前面就說過了 一直在名詞上面誤用卻莫名堅持的不是兩位嗎? XD

那除非你賣的300萬不環銀行啊 那你還負債600萬吧-.-

怪了 不是資產你能賣到三百萬喔? 秀什麼下限啊還欠300萬這資產的跌價 資產會跌價或升值這是不確定性的

爽在哪..一直在那資不資 有資沒負喔 當銀行慈善家?我第一次聽到貸款買房 只在乎資產 忘記銀行的負債 XDDD

誰跟你說有資產沒負債了~ 有相對應負債你就可以把資產項硬

天才...S

說成不是資產嗎? 兩位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直強調有資產 又怎樣 負債大於資產又如何

我強調的事前面說過兩次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只講有的誰不會 -.-欠的都不用考慮XDDD 天原來買暸防 銀行自動消失 好棒棒了房你的邏輯一直讓人噴飯

誰說欠的不用考慮了? 你完全沒看懂我舉的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你還了賣掉房的300萬還<倒欠銀行三百萬ㄟ>..

你真的可以用你淺薄可憐的財金知識繼續噴飯沒關係 XD

倒欠銀行三百萬的資產在哪...我都快被某S笑死...原來導欠銀行三百萬 還能扯資產..多啦ㄟ夢?

如果你手上的房子不是資產 沒有300萬的價值的話~ 你是欠銀行600萬耶 XD基本的會計平衡你懂嗎 是在秀什麼下限啊 XD

所以有倒欠的問題 你在那資產好棒棒在哪?

你覺得這麼好笑的話 可以跟你的理專討論看看 XDD

你本來欠600萬 現在變成欠300萬 然後沒有房子了你的人生...................

剛不就說了 資產會跌價或升值是不確定的~ 你只愛提跌價 哈

好好笑喔 某S這樣好爽這樣的情況討論下來還可以讓他黑琵成這樣 XDDDDDDDDDD什麼都沒有 然後欠300萬 他可以一直資產來資產去XDDD

我認為眾人習以為常的知識～不見得沒有盲點與您對話是交流您想法 要收取常識話我翻教科書比上論壇快多了XD 午安囉

房子賣暸沒有了 你人生還欠300萬哦

對於金融常識淺薄又自認為很會算的人 真的讓人感很無言....你覺得有盲點先說服整個金融業吧 XD

被打臉放這種大絕 所有人直接看都知道誰好笑

隨便啦 我的確比較好笑~ 在這裡跟瞎攪和這種事

人家都說處分房子 人生沒房子還欠300萬 某人說 這算資產哦 跌價跌到什麼都沒了還欠300萬 是好資產XDD好邏輯...

如果房子不是資產的話 你不只欠300萬... (你的數學還好嗎)忍不住想請教一下您從事什麼行業? XD

那幹麻買一棟最後有可能跌到賣掉還欠銀行300萬的東西你自己都接受這可能..還在那..扯蛋?資來資去 資欠300萬..

你買的當下怎會知道日後會跌價還升值? (都跟你說這不確定了

神邏輯....所以呢 我幹麻承擔可能損失還倒欠銀行的風險這損失可能上百萬ㄟ...變現還是賠線啊XD一賠就可能賠上百萬..我又不是像你一樣的...XXXX

我是理工科背景的 與s大您討論也斟酌用詞語氣。您不需要如此酸人金融界之神？！錢是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承認會跌價反至失去資產還欠銀行錢

想法活到討論時自行定義金融名詞還要別人認同你的定義?

另外也有可能被天災震毀 這些風險竟然比不上他所謂的金融黑...我都快被某S笑死這種他強調的好資產 一損失都百萬ㄟ 百萬ㄟ 百萬ㄟ我發神X我寧可不要承擔可能的百萬風險 而只為了又不確定存在的變現可能..風上風險 帥喔 好棒棒

OK啊 前面不就說過了 這是你個人偏好~ 我也強調過很多次沒有在比較買房租屋孰優孰劣

一直在那資來資去..好像損失風險都不用考量ㄘㄟ拜託 ...

但你認為租屋比較划算 不代表你可以把不動產視為非資產你是認為資產就沒損失風險嗎? XD

誰視為非資產 資產相應的是負債啊 又不是現金購買-.-你是負債購資產....有資產也有負債!

我有說沒負債嗎? 沒負債你付房貸是付啥意思的? = =

有負債 有負債 有負債!!!!!!!!!!!!!!!!那就對了啊 我怎麼看到某人一直資來資去

打一開始我舉的例子就是拿房貸的現金流跟租屋現金流比較

好像只有資沒有負

歐天啊 你好天才喔 XD我發慈悲幫你做個簡單的會計帳好嗎 XD

少來啦...比什麼比 租屋至少不會一跌價損失可能百萬

你一開始貸600萬持有600萬的房子 資產:不動產(房屋)600萬負債：銀行貸款 600萬

你考慮暸你負債取來的資產一跌價 你可能損失百萬嗎我租屋 住多久花多少 哪來的跌價損失這也能比...拜託

哪天房子跌價到市值剩300萬時 你就有300萬的跌價損失負債項一樣是600萬的銀行貸款

人家都幫你舉例 結果是<有可能>你賣掉沒房子 還欠銀

我一開始就說過了啊 房子會升值或跌價誰說得準~ 這是不確定

行300萬 這樣的損失風險 租屋有嗎? 我幹麻承擔

事情有一好沒兩好 你別老是只想著某一面好嗎 (拍) XDDD

那我當然寧可不要承擔可能的損失百萬風險 相信金融理財至少不會隨便就損失百萬至少我的投資不會集中在一棟房子 至少我風險分散啊XD一棟房子頂全部 神X才頂

因為這樣你就自己定義不動產不是資產 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 這是20 30年的背債風險哦你可能還有跌價風險 和喪失工作能力無法付房貸的風險風上風加風....XD某S力挺...風上風加風 <資產急救變現XDD<不動>產好棒棒

你要不要考慮自己開間會計師事務所 重新定義資產重新編制台灣所有公司的財報 XD 這麼棒的思維 台灣的金融業靠你了 XD人才啊!!!

這招沒用啦..你的資產論 完全忽略風上風加風XDDD資產好棒棒

在你的世界是這樣沒錯~ 不過 這不是什麼我的資產論 你去現實社會看看 誰把不動產編在負債項~ (歡迎來到真實世界喔)

是你把不動產放在負債吧 人家都說處分賣掉 哪來的資產

承認自己在某領域不熟悉不丟臉 丟臉的是門外漢還要硬凹到底

現金是動產不是不動產哦 現金要環銀行哦 環了還欠哦

處放掉後當然沒有不動產這項資產了 你在廢話啥 XDD

這樣有損失百萬的風險哦 不是某S現在放大決打爛帳可以鼎的哦...XD你貸款600萬 中途跌價300萬 你要變現 你得到300萬現金但是欠銀行 600萬現金哦....你這300萬有意義嗎你不用環銀行喔 那你人生.....

我看所有可能會跌價的東西對你來說都不是資產了 包括你持有

當然你可以繼續享受300萬現金動產 然後欠銀行欠到底

我的認知是 房屋貸款如果還要繼續繳 算負債

的貨幣也是這樣吧 XD

這樣的人生..某S稱許...

但如果不字住租出去 收到租金大於房貸 可以算資產

房貸是負債沒錯啊 但房子是你的資產....真的不要再"我的認知"是怎樣了... 冏

說白了 買房子 1.地震天災 2.喪失還貸款能力 3.跌價

新台幣購買力下降時 dreamlink可能也會把自己的存款都當成負債吧 XDDD

4.生活品質 這麼多風險..只為了急救變現?那我還是租屋好....XD多餘的前 彈性 彈性 彈性 彈性中的彈性規劃運用

你有你的考量點ok啊 個人效用不同風險偏好不同~ 但不代表你可以肆無忌憚地指鹿為馬

總比某S 資產無敵論好XDDDDDDDDDDDDD

我哪說資產無敵了? 我都還一直舉資產跌價的例子耶 XD

那你到底知不支持買房 你立場左右擺 結論呢?尚書大人啊 你的立場好搖擺啊XD這也好 那也好 這也壞 那也壞 那你想怎樣

打一開始就說我不是在比較該不該買房啊 你一直硬要貼標籤幹嘛? XD

不是在比較該不該 那別人說不該 你幹麻一值該XD該醫大堆 還不知道你該不該 你真不應該

還是要順著你的意顛倒黑白說持有的房地產應該是負債項才行

再該就不該了

剛不就說過了嗎 你覺得不該是你個人偏好 這沒什麼~

搖擺S

你不該的是亂扯專有名詞啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中從沒説房產不是資產，更重視所謂淨值而我也不明白平心的與您討論，卻遭到您酸人的口氣回應在婚版您是頭一位我瞭解您想表達的意思金融用詞我不熟練，若是您的專業 有能力明白我們想表達的 午安，祝你執業順利。

聽你在扯，美國的土地多大，人多少，跟台灣比啥你要不要去問問美國買一間房子稅是多少

→pastoris: 買600 賣300算資產嗎XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠銀行300耶！酸你? 我承擔不起... 你都嗆說教科書講的是一回事 你自己定

樓上只會玩文字遊戲 人家是說賣掉以後 更不用說重點是

義的大概比較重要吧?

這是疑問句耶～

欠...賣掉以後房子當然不是資產..欠銀行錢當然是負債..

賣掉以後房子不是你的 在那邊資產不資產啥? = =

某S理虧 窮得只剩打這種爛帳..見笑轉生氣...

況且我一開始舉的例子是付出的房貸有部分是轉化為資產

所以他重點是欠銀行錢..你在那資產什麼東西

夏蟲語冰..... 好啦 兩位好棒棒! XD

人家重點是賣掉以後倒欠 你在那賣掉前的資產他重點是賣掉錢嗎 事的話幹麻強調倒欠...倒欠ㄟ 倒欠當然是沒有不動產之後剩下的負債

賣掉時是賺是賠誰知道 你預設損失出售就認為房子不是資產?

那你剛才跟他討論的前提就是損失暸啊 你在....凹什麼..人家都說跌價損失的情況下..你還掰

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = = 天才...

跌價匴失當然可能啊 可能的情況下啊 ...

如果房子不是資產項 你的房貸600萬 怎麼會只剩欠300萬

哈哈哈 損失賣掉 房子是資產項???? 哈哈

我沒嗆教科書喔！而是知道我沒看過許多教科書 尊重各學派説法 。唉～善意淪為嘴砲…d大你也午安～

在會計上好像是 房子轉成現金資產 沒有房子這項資產某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科書怎説 但我對資產定義是....(恕刪)

真的是一種米養百樣自以為

不知道教科書或金融實務上怎麼定義沒關係 後面硬要一直扯你自己的定義是??

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 那怎麼借現金項XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值強調金融 連高職會計都不會 還金融...

怎麼冒出借現金項了 = = 房子賣掉所有權不在你身上 你在那邊討論沒有所有權的房子該列資產還負債幹嘛? XDD原來是高職會計科的啊 我懂了 XDDDD

處分房子 +現金 這不是常釋嗎 有賣房子還加資產房子?

我不知道你本身有高職會計底還是剛剛問人的~ 如果你是剛剛

那你原來的資產項不用抵銷....那賣個雕...

問人的話 請把整個論述過程完全地告知對方不要來秀下限了

原來會計上 買房子賣房子 都+資產項房子? 天才

我從頭到尾說的是付房貸的當下 房子是你的資產耶 XD

買賣等同作法 只有S這種才發明得出來我發現我一直在跟.......

如果你學過會計的話 還會說不動產不是資產項?哪間高職會計科畢業的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就見笑轉生氣 自己發明金融 隨他吧

至於對於我沒講過的部分亂生話 你就省了吧

他發明還要強調自己對...這死不讓步的華基樣就大家鑑賞

如果要靠自行生話抹黑的話 就算了 XD

end

我也贊成讓大家鑑賞 建議你轉文到各金融相關版面 XD看看學過會計的人如何認為房地產不是資產 & 為了凹贏可以亂扣上對方沒講過的話 XD

還在那房地產不是資產 你損失賣掉的房地產 還是資產吧

房地產不是資產是你說的耶 (拍) 錯亂了嗎

到底有誰只說這幾個字 <房地產不是資產> 你幻覺?是天才S 說<<<損失賣掉的房地產>>>是資產吧

如果你出售時 房地產不是資產~ 以剛剛的例子 原本房貸600萬為什麼會只剩欠銀行300萬~ 會計學專業的你 請作答 (喔耶)

出售後 出售後 出售後 賣掉了 賣掉了....賣掉了 倒欠 出售時 沒倒欠 人家說倒欠 你說出售時?你....

出售後所有權不在你身上 討論該房產要列什麼項幹嘛?

所以是你在資產來資產去啊 人家在乎的是負債吧倒欠吧..我們根本沒再強調資產啊XD你....

你的房地產是不是資產 是看有處分利得還是處分損失嗎? (驚)

還好吧...他的前提都說跌價損失.......前提是跌價損失

我剛的問題你先回答啦! 為什麼你欠銀行的錢會只剩300萬 XD

你還在處分利得 你是在...原來跌價匴失的前提下 還會有利得XDDDDDDDDD你要自言自語討論 就不要戰在別人的前提討論還亂掰

看吧 又在亂解釋別人講的話了 XD

某S .....人家都在討論萬一跌價損失的情況下 會怎樣 還在利得

你到底答不答得出為什麼欠銀行的錢會只剩300萬啦! XDDD

難怪某p覺得有XXXX

是不是資產跟跌不跌價有啥關係 你會計好強喔

欠600萬 處分房子得現金300萬 那你還欠銀行300萬

如果房子不是資產 你能夠處分房子拿到300萬現金喔? = =

有什麼問題..你處分得現金要還啊沒有人說如果不是啊.....妳到底在...

初會 固定資產那章去重念好嗎....

如果房子是資產 有需要如果嗎XD?房子就是資產啊...你如果什麼如果沒必要如果啊...XD房子是資產 所以擬處分能得300萬 對啊 那你的貸款600?人家都假設 你貸款還沒繳清 你一直在那當作繳清?你要自言自語就自言自語 別人設前提 你還自嗨

→ dreamlink: 資產不是嗎 資在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打臉囉~誰當作繳清貸款了 = =你終於認識到房子是資產了喔! 前面你在盧什麼要不要回去看

賣300萬 房子不是你的 你資產在哪賣了 還是資產 賣了還是資產 ?????????????????????賣了當然不是資產啊 賣錢是賣了不是 你中文...人家強調賣出去了 賣出去了 ....你在那賣的時候賣的時候...你是....

原本不是資產的話你能拿來出售變現喔? = =賣了之後所有權不在你身上 資不資產本就不關你的事

人家就不是討論原本啊 原本是賣了就不是...所以沒人在乎賣了以後的資產 試賣了以後的負債

你要賣房子的時候 手上的房子不是你的資產? 天才

你要重複幾次

現在又要跳到賣了之後 順便把我講的話扯成"賣了之後"? XD

他有說賣之前不是嗎...賣掉了不是 所以同樣負債拜託 他都說倒欠 賣之前倒欠什麼

我一開始說的就是繳房貸的部分 現金流出有部分是轉為你持有的資產誰在跟你賣之後 = =

又跳到一開始 跳針王...是你要跟他討論跌價損失 他還鳥你依開始 你...

誰說賣之前不會倒欠 你都沒有未實現跌價損失的喔?還是又一個不賣就不會賠的天才?

有人這樣把資產負債項個別各別說的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 兩個人都覺得你....

廢話 有相對應負債項就代表資產不是資產喔? 天才...

我真的沒辦法繼續跟這種搞笑派繼續...觀念亂成這樣的小弟弟 你自嗨吧幫你寫個慘字

我只有分析師牌而已 的確無法跟新金融界的神討論觀念 XD

幻想分析師...............sesee: 就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = =房子賣掉 不是資產項 賣掉沒有人會說這是賣的當時..這不是刑法...賣掉 就是處分 處分就不是資產...唉

如果你賣掉時不是資產 你欠銀行的錢是怎麼減少的啦! 媽呀

賣掉=處分=資產抵銷 有人說他是分析師...處分=還是資產....噗

前面我也說了n次 處分後所有權不在你身上 資不資產不關你的事 結果你還是可以硬抹些不是我意思的話 哈

不關你的事 所以不用做處分分錄 不用決定處分後的資產跟負債? 原來會計可以說不關你的事這種東西...分析師?

你做處分分錄當下房地產是資產還負債? = =

處分有分錄 處分後要分析處分後剩餘 不關你的事XD我聽到不關你的事..就知道是XX師

哦 現在是要在時間點上面討論做文章就對了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最強

項目不會因為處分而改變本質 但處分後 資產項沒有房子

反正不動產在你眼中不是資產嘛~ ok的~你也知道不會改變本質喔 那你在盧什麼啦 XDDD

這個項目了...有人一直聽不懂我跟p大的重點..自己鑽牛

好啦 你說了算~ 新金融之神 你說了算 (拍) 散會囉

腳尖...簡單說就是中文不好..自己幻覺多根本沒人討論本質是不是資產 而是討論這個資產項目還在嗎? 處分後 房子當然本質還是資產 但被處分就不在資產項目上..討論本質幹麻 這是在討論會計嗎

自己看看你13:54 13:55時講了什麼話吧.... = =

這是在金融版 這裡討論的是你實質有沒有賣掉 你就不擁有房子資產 人家是討論有沒有你是鑽牛角尖本質是不是...本質是而沒有 有什意義賣掉房子 房子本質是資產 但你沒有了..你還欠銀行錢這麼簡單你也能鑽牛角尖..我都快噴了這個人很會斷章取義 為了討論搶贏面 打亂仗

我真的完全相信你不懂付房貸和繳房租意義差在哪 XD

我前面就已經說 一旦跌價 你又突然要變現 你貸款才繳不到各把萬 卻只能變現300萬 但你還欠銀行600萬...這當然很嚴重...怎麼會不是問題...實質上 你就是欠銀行還好幾百萬 沒錢還 怎麼跟房租比房租會有突然有負債好幾百萬的情況嗎你以為在銀行負債幾百萬是小事情?信用問題..利息..你以為在玩大富翁喔某S整串不知道在X戲蛇

.......= = 你把未來的現金流攤出來看吧

就算你說有可能利得 不會只有跌價 我當然知道

以你只著眼在某種情境下的例子的世界來說~ 這世界持有不動

但我幹麻賭 跌價的可怕當然遠勝利得快樂...

產的個人或法人應該都是笨蛋 XD

跌價是幾百萬跌 欠銀行是幾百萬ㄟ...

都說了 你賭不賭是你個人效用和風險偏好問題 = =

這幾百萬承擔的風險 是房租能比的嗎...XD那就好啊..那你在資產什麼 我重點就是告訴別人有這風險 看大家要不要賭...-.-你在....你貸 600萬 繳了100萬 突然急用要變現 結果房屋跌價剩400萬 你賣了擁有400萬現金 花了急用變現的錢你銀行還有500萬欠款...你剩下的錢還完 還是欠百萬而且已經沒有房子...這樣的風險還不可怕...-.-當然是因為有人強調急用變現XD這麼簡單的道理 在那裡 現金流這流那-.-我只知道租金怎麼劉 都不會在銀行欠下百萬-.-誰說租房子就不能存一筆急用變現錢..那個存款還是動產動產當然比不動產變現能力強 某S..分析<失>說看看某S的邏輯是想說 房子賣能急用變現錢會比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然後急用完呢 你沒繳清的欠款就不急嗎?那個可是銀行欠款 要利息的也...然後一般急用變現需要好幾百萬的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我覺得更大的重點是 你不買房子但多出來的錢怎麼用

有固定的定存 也有小投資型的基金 更有全方位的保險餘下來的 扣掉租金可以提升好的生活品質..

純好奇 "好的生活品質"的定義是什麼?

你可以讓小孩有更好的教育環境 我就定存一筆不少的錢預備小孩留學..你可以規劃好的家庭旅遊你可以不用不時擔心幾百萬的貸款 你可以在工作環境無法發展 甚或過度奴役的情況下還可以有機會轉換環境不被貸款套牢...租屋可以將就好的就學環境跟工作地點去移動選擇...怎麼會不能提升更好的生活品質....太多太多了吧....你的基金跟存款保險 都能即時為你當下需求靈活運用變現能力當然勝於你要考量不動產的市價跟折舊...

存款當然是不錯 但基金跟保險...這兩樣我不予置評

保險有爭議是一回事 當然不能因噎廢食 好的保險是你需要去花時間研究跟協商...但花少的保費得到大的保額本來就是高CP值的事...這不能改變它的本質

我認識的長輩大多拿房產當資產配置 他們觀點是通膨你怎麼看呢? 保險我個人研究過 沒興趣 不予討論

通膨的影響在現在已經小於房市的波動吧 整個少子化的情況 未來20年後房子是供不應求還是供大於求?中低價位房價只會越來越低 ...怎麼可能變高...買房來投資 除非是幾千萬幾億的豪宅 不然這種幾百萬的房子 只剩折舊減價吧 會有任何期待他飆漲?

我了解了~謝謝你的解釋~~

我租屋17年了... 如果租賃有健全的制度，當然不是非買房子不可啊! 但這裡是台灣，不是美國。

講這麼多，好像沒考慮到房東趕人&漲房租。這兩點也很現實啊。

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

房子是不是資產看地點 若 工地增值率<房屋折損率房地產是消秏品的得花錢養護才有" 屋氣"所以不缺建地的中南部 新屋與五年屋的折價率很高除非本身很會養屋 或是管理良好的社區

當然是資產 只是資產有升值多少或跌價損失多少的問題

問題是跌太多時呀～處分掉還不夠還銀行房貸的人是存在的任何金錢配置不論買房放股票保險 都量力而為啦

的確啊 但這不影響不動產是資產的事實

就怕急欲買房 超乎能力又買到屋況差的 花錢買氣受了買600 賣300算資產嗎XDD倒欠銀行300耶！

我個人也是覺得有自己的房子，要買家俱，裝潢什麼的比較放的開，而且我超討厭搬家。另外就是心靈層面，因為從小家中就租屋，總覺得自己沒有一個家。後來家裡終於買房，就覺得真的有一個家了。

當然算資產啊 你還有的那300萬不是價值喔? XDDD

欠300部分銀行還是會追討啊 XD 除非存現金買房吧

是啊... so? 你知不知道資產的意思是什麼? @@資產跌價了不等於他就不是資產了...例如就算你持有的貨幣資產購買力降低 它還是資產

看個人理財 我阿母月光族 她買公寓 我幫她買終身醫療險我阿母朋友有上千萬房產+資金。沒保保險。因為有薏外絕對夠現金支付。我覺得比較可悲的是自己沒有思考能力，只能以大眾媒體或群體意見為個人唯一生涯選項

不知教科書怎説 但我對資產定義是 有機會 產生現金流的。自住宅就是負擔得起住得開心就好不產生金流又得花錢養的車子自住宅都算負資產XD

這種東西可以自己定義想怎麼講就怎麼講嗎? XD

經濟學的教科書不少派系吧 社會科名詞本來就是人定義的差別在有多少人認同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不會爭論不休了

.....ok啊 請你先取得社會上或金融業內的認同吧 XD

我不需要爭取認同啊 @@a 閒聊的對象是您耶我們瞭解彼此用詞的意思 能互相交流想法 又不是投論文XD

我完全不瞭解你自己對資產的定義 如果討論時都依照自己定義的來講是要怎麼討論下去~ 這根論不論文理不理論無關難道你跟銀行貸款時 也要跟它們探討你定義的貸款是什麼再來簽合約嗎很多名詞或定義為什麼會廣為人接受 背後有其道理的

欠銀行的錢算資產 某S能凹成這樣真奇聞 那什麼是負債XD定義名詞是要廣為接受 不是你定義我們就接受吧XD

我有說跟銀行的貸款是資產嗎? = =

其實我也不太明白您想討論什麼？ 我討論這篇文是希望案主冷靜看房 别買到屋況差或被炒過高的房子畢竟領固定薪的没必要把血汗錢丢到可能變負資產 虧個2,3百萬或更甚資產<-- 對我來説這名詞倒底怎定義 不會比實際損失來得重要real estate，我給real打問號

你要不要去金融相關看版問看看不動產是不是列在資產項啦 XD

那你跟銀行借600萬 賣300萬 你還欠銀行300萬 你說這是資產不是嗎 資在哪...

我想表達的前面就說過了 一直在名詞上面誤用卻莫名堅持的不是兩位嗎? XD

那除非你賣的300萬不環銀行啊 那你還負債600萬吧-.-

怪了 不是資產你能賣到三百萬喔? 秀什麼下限啊還欠300萬這資產的跌價 資產會跌價或升值這是不確定性的

爽在哪..一直在那資不資 有資沒負喔 當銀行慈善家?我第一次聽到貸款買房 只在乎資產 忘記銀行的負債 XDDD

誰跟你說有資產沒負債了~ 有相對應負債你就可以把資產項硬

天才...S

說成不是資產嗎? 兩位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直強調有資產 又怎樣 負債大於資產又如何

我強調的事前面說過兩次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只講有的誰不會 -.-欠的都不用考慮XDDD 天原來買暸防 銀行自動消失 好棒棒了房你的邏輯一直讓人噴飯

誰說欠的不用考慮了? 你完全沒看懂我舉的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你還了賣掉房的300萬還<倒欠銀行三百萬ㄟ>..

你真的可以用你淺薄可憐的財金知識繼續噴飯沒關係 XD

倒欠銀行三百萬的資產在哪...我都快被某S笑死...原來導欠銀行三百萬 還能扯資產..多啦ㄟ夢?

如果你手上的房子不是資產 沒有300萬的價值的話~ 你是欠銀行600萬耶 XD基本的會計平衡你懂嗎 是在秀什麼下限啊 XD

所以有倒欠的問題 你在那資產好棒棒在哪?

你覺得這麼好笑的話 可以跟你的理專討論看看 XDD

你本來欠600萬 現在變成欠300萬 然後沒有房子了你的人生...................

剛不就說了 資產會跌價或升值是不確定的~ 你只愛提跌價 哈

好好笑喔 某S這樣好爽這樣的情況討論下來還可以讓他黑琵成這樣 XDDDDDDDDDD什麼都沒有 然後欠300萬 他可以一直資產來資產去XDDD

我認為眾人習以為常的知識～不見得沒有盲點與您對話是交流您想法 要收取常識話我翻教科書比上論壇快多了XD 午安囉

房子賣暸沒有了 你人生還欠300萬哦

對於金融常識淺薄又自認為很會算的人 真的讓人感很無言....你覺得有盲點先說服整個金融業吧 XD

被打臉放這種大絕 所有人直接看都知道誰好笑

隨便啦 我的確比較好笑~ 在這裡跟瞎攪和這種事

人家都說處分房子 人生沒房子還欠300萬 某人說 這算資產哦 跌價跌到什麼都沒了還欠300萬 是好資產XDD好邏輯...

如果房子不是資產的話 你不只欠300萬... (你的數學還好嗎)忍不住想請教一下您從事什麼行業? XD

那幹麻買一棟最後有可能跌到賣掉還欠銀行300萬的東西你自己都接受這可能..還在那..扯蛋?資來資去 資欠300萬..

你買的當下怎會知道日後會跌價還升值? (都跟你說這不確定了

神邏輯....所以呢 我幹麻承擔可能損失還倒欠銀行的風險這損失可能上百萬ㄟ...變現還是賠線啊XD一賠就可能賠上百萬..我又不是像你一樣的...XXXX

我是理工科背景的 與s大您討論也斟酌用詞語氣。您不需要如此酸人金融界之神？！錢是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承認會跌價反至失去資產還欠銀行錢

想法活到討論時自行定義金融名詞還要別人認同你的定義?

另外也有可能被天災震毀 這些風險竟然比不上他所謂的金融黑...我都快被某S笑死這種他強調的好資產 一損失都百萬ㄟ 百萬ㄟ 百萬ㄟ我發神X我寧可不要承擔可能的百萬風險 而只為了又不確定存在的變現可能..風上風險 帥喔 好棒棒

OK啊 前面不就說過了 這是你個人偏好~ 我也強調過很多次沒有在比較買房租屋孰優孰劣

一直在那資來資去..好像損失風險都不用考量ㄘㄟ拜託 ...

但你認為租屋比較划算 不代表你可以把不動產視為非資產你是認為資產就沒損失風險嗎? XD

誰視為非資產 資產相應的是負債啊 又不是現金購買-.-你是負債購資產....有資產也有負債!

我有說沒負債嗎? 沒負債你付房貸是付啥意思的? = =

有負債 有負債 有負債!!!!!!!!!!!!!!!!那就對了啊 我怎麼看到某人一直資來資去

打一開始我舉的例子就是拿房貸的現金流跟租屋現金流比較

好像只有資沒有負

歐天啊 你好天才喔 XD我發慈悲幫你做個簡單的會計帳好嗎 XD

少來啦...比什麼比 租屋至少不會一跌價損失可能百萬

你一開始貸600萬持有600萬的房子 資產:不動產(房屋)600萬負債：銀行貸款 600萬

你考慮暸你負債取來的資產一跌價 你可能損失百萬嗎我租屋 住多久花多少 哪來的跌價損失這也能比...拜託

哪天房子跌價到市值剩300萬時 你就有300萬的跌價損失負債項一樣是600萬的銀行貸款

人家都幫你舉例 結果是<有可能>你賣掉沒房子 還欠銀

我一開始就說過了啊 房子會升值或跌價誰說得準~ 這是不確定

行300萬 這樣的損失風險 租屋有嗎? 我幹麻承擔

事情有一好沒兩好 你別老是只想著某一面好嗎 (拍) XDDD

那我當然寧可不要承擔可能的損失百萬風險 相信金融理財至少不會隨便就損失百萬至少我的投資不會集中在一棟房子 至少我風險分散啊XD一棟房子頂全部 神X才頂

因為這樣你就自己定義不動產不是資產 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 這是20 30年的背債風險哦你可能還有跌價風險 和喪失工作能力無法付房貸的風險風上風加風....XD某S力挺...風上風加風 <資產急救變現XDD<不動>產好棒棒

你要不要考慮自己開間會計師事務所 重新定義資產重新編制台灣所有公司的財報 XD 這麼棒的思維 台灣的金融業靠你了 XD人才啊!!!

這招沒用啦..你的資產論 完全忽略風上風加風XDDD資產好棒棒

在你的世界是這樣沒錯~ 不過 這不是什麼我的資產論 你去現實社會看看 誰把不動產編在負債項~ (歡迎來到真實世界喔)

是你把不動產放在負債吧 人家都說處分賣掉 哪來的資產

承認自己在某領域不熟悉不丟臉 丟臉的是門外漢還要硬凹到底

現金是動產不是不動產哦 現金要環銀行哦 環了還欠哦

處放掉後當然沒有不動產這項資產了 你在廢話啥 XDD

這樣有損失百萬的風險哦 不是某S現在放大決打爛帳可以鼎的哦...XD你貸款600萬 中途跌價300萬 你要變現 你得到300萬現金但是欠銀行 600萬現金哦....你這300萬有意義嗎你不用環銀行喔 那你人生.....

我看所有可能會跌價的東西對你來說都不是資產了 包括你持有

當然你可以繼續享受300萬現金動產 然後欠銀行欠到底

我的認知是 房屋貸款如果還要繼續繳 算負債

的貨幣也是這樣吧 XD

這樣的人生..某S稱許...

但如果不字住租出去 收到租金大於房貸 可以算資產

房貸是負債沒錯啊 但房子是你的資產....真的不要再"我的認知"是怎樣了... 冏

說白了 買房子 1.地震天災 2.喪失還貸款能力 3.跌價

新台幣購買力下降時 dreamlink可能也會把自己的存款都當成負債吧 XDDD

4.生活品質 這麼多風險..只為了急救變現?那我還是租屋好....XD多餘的前 彈性 彈性 彈性 彈性中的彈性規劃運用

你有你的考量點ok啊 個人效用不同風險偏好不同~ 但不代表你可以肆無忌憚地指鹿為馬

總比某S 資產無敵論好XDDDDDDDDDDDDD

我哪說資產無敵了? 我都還一直舉資產跌價的例子耶 XD

那你到底知不支持買房 你立場左右擺 結論呢?尚書大人啊 你的立場好搖擺啊XD這也好 那也好 這也壞 那也壞 那你想怎樣

打一開始就說我不是在比較該不該買房啊 你一直硬要貼標籤幹嘛? XD

不是在比較該不該 那別人說不該 你幹麻一值該XD該醫大堆 還不知道你該不該 你真不應該

還是要順著你的意顛倒黑白說持有的房地產應該是負債項才行

再該就不該了

剛不就說過了嗎 你覺得不該是你個人偏好 這沒什麼~

搖擺S

你不該的是亂扯專有名詞啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中從沒説房產不是資產，更重視所謂淨值而我也不明白平心的與您討論，卻遭到您酸人的口氣回應在婚版您是頭一位我瞭解您想表達的意思金融用詞我不熟練，若是您的專業 有能力明白我們想表達的 午安，祝你執業順利。

聽你在扯，美國的土地多大，人多少，跟台灣比啥你要不要去問問美國買一間房子稅是多少

→pastoris: 買600 賣300算資產嗎XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠銀行300耶！酸你? 我承擔不起... 你都嗆說教科書講的是一回事 你自己定

樓上只會玩文字遊戲 人家是說賣掉以後 更不用說重點是

義的大概比較重要吧?

這是疑問句耶～

欠...賣掉以後房子當然不是資產..欠銀行錢當然是負債..

賣掉以後房子不是你的 在那邊資產不資產啥? = =

某S理虧 窮得只剩打這種爛帳..見笑轉生氣...

況且我一開始舉的例子是付出的房貸有部分是轉化為資產

所以他重點是欠銀行錢..你在那資產什麼東西

夏蟲語冰..... 好啦 兩位好棒棒! XD

人家重點是賣掉以後倒欠 你在那賣掉前的資產他重點是賣掉錢嗎 事的話幹麻強調倒欠...倒欠ㄟ 倒欠當然是沒有不動產之後剩下的負債

賣掉時是賺是賠誰知道 你預設損失出售就認為房子不是資產?

那你剛才跟他討論的前提就是損失暸啊 你在....凹什麼..人家都說跌價損失的情況下..你還掰

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = = 天才...

跌價匴失當然可能啊 可能的情況下啊 ...

如果房子不是資產項 你的房貸600萬 怎麼會只剩欠300萬

哈哈哈 損失賣掉 房子是資產項???? 哈哈

我沒嗆教科書喔！而是知道我沒看過許多教科書 尊重各學派説法 。唉～善意淪為嘴砲…d大你也午安～

在會計上好像是 房子轉成現金資產 沒有房子這項資產某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科書怎説 但我對資產定義是....(恕刪)

真的是一種米養百樣自以為

不知道教科書或金融實務上怎麼定義沒關係 後面硬要一直扯你自己的定義是??

就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 那怎麼借現金項XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值強調金融 連高職會計都不會 還金融...

怎麼冒出借現金項了 = = 房子賣掉所有權不在你身上 你在那邊討論沒有所有權的房子該列資產還負債幹嘛? XDD原來是高職會計科的啊 我懂了 XDDDD

處分房子 +現金 這不是常釋嗎 有賣房子還加資產房子?

我不知道你本身有高職會計底還是剛剛問人的~ 如果你是剛剛

那你原來的資產項不用抵銷....那賣個雕...

問人的話 請把整個論述過程完全地告知對方不要來秀下限了

原來會計上 買房子賣房子 都+資產項房子? 天才

我從頭到尾說的是付房貸的當下 房子是你的資產耶 XD

買賣等同作法 只有S這種才發明得出來我發現我一直在跟.......

如果你學過會計的話 還會說不動產不是資產項?哪間高職會計科畢業的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就見笑轉生氣 自己發明金融 隨他吧

至於對於我沒講過的部分亂生話 你就省了吧

他發明還要強調自己對...這死不讓步的華基樣就大家鑑賞

如果要靠自行生話抹黑的話 就算了 XD

end

我也贊成讓大家鑑賞 建議你轉文到各金融相關版面 XD看看學過會計的人如何認為房地產不是資產 & 為了凹贏可以亂扣上對方沒講過的話 XD

還在那房地產不是資產 你損失賣掉的房地產 還是資產吧

房地產不是資產是你說的耶 (拍) 錯亂了嗎

到底有誰只說這幾個字 <房地產不是資產> 你幻覺?是天才S 說<<<損失賣掉的房地產>>>是資產吧

如果你出售時 房地產不是資產~ 以剛剛的例子 原本房貸600萬為什麼會只剩欠銀行300萬~ 會計學專業的你 請作答 (喔耶)

出售後 出售後 出售後 賣掉了 賣掉了....賣掉了 倒欠 出售時 沒倒欠 人家說倒欠 你說出售時?你....

出售後所有權不在你身上 討論該房產要列什麼項幹嘛?

所以是你在資產來資產去啊 人家在乎的是負債吧倒欠吧..我們根本沒再強調資產啊XD你....

你的房地產是不是資產 是看有處分利得還是處分損失嗎? (驚)

還好吧...他的前提都說跌價損失.......前提是跌價損失

我剛的問題你先回答啦! 為什麼你欠銀行的錢會只剩300萬 XD

你還在處分利得 你是在...原來跌價匴失的前提下 還會有利得XDDDDDDDDD你要自言自語討論 就不要戰在別人的前提討論還亂掰

看吧 又在亂解釋別人講的話了 XD

某S .....人家都在討論萬一跌價損失的情況下 會怎樣 還在利得

你到底答不答得出為什麼欠銀行的錢會只剩300萬啦! XDDD

難怪某p覺得有XXXX

是不是資產跟跌不跌價有啥關係 你會計好強喔

欠600萬 處分房子得現金300萬 那你還欠銀行300萬

如果房子不是資產 你能夠處分房子拿到300萬現金喔? = =

有什麼問題..你處分得現金要還啊沒有人說如果不是啊.....妳到底在...

初會 固定資產那章去重念好嗎....

如果房子是資產 有需要如果嗎XD?房子就是資產啊...你如果什麼如果沒必要如果啊...XD房子是資產 所以擬處分能得300萬 對啊 那你的貸款600?人家都假設 你貸款還沒繳清 你一直在那當作繳清?你要自言自語就自言自語 別人設前提 你還自嗨

→ dreamlink: 資產不是嗎 資在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打臉囉~誰當作繳清貸款了 = =你終於認識到房子是資產了喔! 前面你在盧什麼要不要回去看

賣300萬 房子不是你的 你資產在哪賣了 還是資產 賣了還是資產 ?????????????????????賣了當然不是資產啊 賣錢是賣了不是 你中文...人家強調賣出去了 賣出去了 ....你在那賣的時候賣的時候...你是....

原本不是資產的話你能拿來出售變現喔? = =賣了之後所有權不在你身上 資不資產本就不關你的事

人家就不是討論原本啊 原本是賣了就不是...所以沒人在乎賣了以後的資產 試賣了以後的負債

你要賣房子的時候 手上的房子不是你的資產? 天才

你要重複幾次

現在又要跳到賣了之後 順便把我講的話扯成"賣了之後"? XD

他有說賣之前不是嗎...賣掉了不是 所以同樣負債拜託 他都說倒欠 賣之前倒欠什麼

我一開始說的就是繳房貸的部分 現金流出有部分是轉為你持有的資產誰在跟你賣之後 = =

又跳到一開始 跳針王...是你要跟他討論跌價損失 他還鳥你依開始 你...

誰說賣之前不會倒欠 你都沒有未實現跌價損失的喔?還是又一個不賣就不會賠的天才?

有人這樣把資產負債項個別各別說的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 兩個人都覺得你....

廢話 有相對應負債項就代表資產不是資產喔? 天才...

我真的沒辦法繼續跟這種搞笑派繼續...觀念亂成這樣的小弟弟 你自嗨吧幫你寫個慘字

我只有分析師牌而已 的確無法跟新金融界的神討論觀念 XD

幻想分析師...............sesee: 就算損失賣掉 房子一樣是資產項啊 = =房子賣掉 不是資產項 賣掉沒有人會說這是賣的當時..這不是刑法...賣掉 就是處分 處分就不是資產...唉

如果你賣掉時不是資產 你欠銀行的錢是怎麼減少的啦! 媽呀

賣掉=處分=資產抵銷 有人說他是分析師...處分=還是資產....噗

前面我也說了n次 處分後所有權不在你身上 資不資產不關你的事 結果你還是可以硬抹些不是我意思的話 哈

不關你的事 所以不用做處分分錄 不用決定處分後的資產跟負債? 原來會計可以說不關你的事這種東西...分析師?

你做處分分錄當下房地產是資產還負債? = =

處分有分錄 處分後要分析處分後剩餘 不關你的事XD我聽到不關你的事..就知道是XX師

哦 現在是要在時間點上面討論做文章就對了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最強

項目不會因為處分而改變本質 但處分後 資產項沒有房子

反正不動產在你眼中不是資產嘛~ ok的~你也知道不會改變本質喔 那你在盧什麼啦 XDDD

這個項目了...有人一直聽不懂我跟p大的重點..自己鑽牛

好啦 你說了算~ 新金融之神 你說了算 (拍) 散會囉

腳尖...簡單說就是中文不好..自己幻覺多根本沒人討論本質是不是資產 而是討論這個資產項目還在嗎? 處分後 房子當然本質還是資產 但被處分就不在資產項目上..討論本質幹麻 這是在討論會計嗎

自己看看你13:54 13:55時講了什麼話吧.... = =

這是在金融版 這裡討論的是你實質有沒有賣掉 你就不擁有房子資產 人家是討論有沒有你是鑽牛角尖本質是不是...本質是而沒有 有什意義賣掉房子 房子本質是資產 但你沒有了..你還欠銀行錢這麼簡單你也能鑽牛角尖..我都快噴了這個人很會斷章取義 為了討論搶贏面 打亂仗

我真的完全相信你不懂付房貸和繳房租意義差在哪 XD

我前面就已經說 一旦跌價 你又突然要變現 你貸款才繳不到各把萬 卻只能變現300萬 但你還欠銀行600萬...這當然很嚴重...怎麼會不是問題...實質上 你就是欠銀行還好幾百萬 沒錢還 怎麼跟房租比房租會有突然有負債好幾百萬的情況嗎你以為在銀行負債幾百萬是小事情?信用問題..利息..你以為在玩大富翁喔某S整串不知道在X戲蛇

.......= = 你把未來的現金流攤出來看吧

就算你說有可能利得 不會只有跌價 我當然知道

以你只著眼在某種情境下的例子的世界來說~ 這世界持有不動

但我幹麻賭 跌價的可怕當然遠勝利得快樂...

產的個人或法人應該都是笨蛋 XD

跌價是幾百萬跌 欠銀行是幾百萬ㄟ...

都說了 你賭不賭是你個人效用和風險偏好問題 = =

這幾百萬承擔的風險 是房租能比的嗎...XD那就好啊..那你在資產什麼 我重點就是告訴別人有這風險 看大家要不要賭...-.-你在....你貸 600萬 繳了100萬 突然急用要變現 結果房屋跌價剩400萬 你賣了擁有400萬現金 花了急用變現的錢你銀行還有500萬欠款...你剩下的錢還完 還是欠百萬而且已經沒有房子...這樣的風險還不可怕...-.-當然是因為有人強調急用變現XD這麼簡單的道理 在那裡 現金流這流那-.-我只知道租金怎麼劉 都不會在銀行欠下百萬-.-誰說租房子就不能存一筆急用變現錢..那個存款還是動產動產當然比不動產變現能力強 某S..分析<失>說看看某S的邏輯是想說 房子賣能急用變現錢會比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然後急用完呢 你沒繳清的欠款就不急嗎?那個可是銀行欠款 要利息的也...然後一般急用變現需要好幾百萬的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我覺得更大的重點是 你不買房子但多出來的錢怎麼用

有固定的定存 也有小投資型的基金 更有全方位的保險餘下來的 扣掉租金可以提升好的生活品質..

純好奇 "好的生活品質"的定義是什麼?

你可以讓小孩有更好的教育環境 我就定存一筆不少的錢預備小孩留學..你可以規劃好的家庭旅遊你可以不用不時擔心幾百萬的貸款 你可以在工作環境無法發展 甚或過度奴役的情況下還可以有機會轉換環境不被貸款套牢...租屋可以將就好的就學環境跟工作地點去移動選擇...怎麼會不能提升更好的生活品質....太多太多了吧....你的基金跟存款保險 都能即時為你當下需求靈活運用變現能力當然勝於你要考量不動產的市價跟折舊...

存款當然是不錯 但基金跟保險...這兩樣我不予置評

保險有爭議是一回事 當然不能因噎廢食 好的保險是你需要去花時間研究跟協商...但花少的保費得到大的保額本來就是高CP值的事...這不能改變它的本質

我認識的長輩大多拿房產當資產配置 他們觀點是通膨你怎麼看呢? 保險我個人研究過 沒興趣 不予討論

通膨的影響在現在已經小於房市的波動吧 整個少子化的情況 未來20年後房子是供不應求還是供大於求?中低價位房價只會越來越低 ...怎麼可能變高...買房來投資 除非是幾千萬幾億的豪宅 不然這種幾百萬的房子 只剩折舊減價吧 會有任何期待他飆漲?

我了解了~謝謝你的解釋~~

我租屋17年了... 如果租賃有健全的制度，當然不是非買房子不可啊! 但這裡是台灣，不是美國。

講這麼多，好像沒考慮到房東趕人&漲房租。這兩點也很現實啊。

我想大概不是每個人都有辦法出國置產甚至是工作。

他說這樣才有安全感成就感跟滿足感。不然就說你沒責任感。(攤手)老師就是種在台灣了吧，我想。

老師種在台灣

種在台灣。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不結婚 老了把錢帶到國外生活多爽

你說得有道理 所以釜底抽薪的方法就是讓爛政府下台不然就只能繼續接受這個遊戲規則 因為 你 要 住 ~~

有德國朋友，看他們的消費生活方式真的覺得這才是人生，當然德國政府比台灣政府有遠見魄力地多........

你說大家都懂 但她是老師而且在中南部 房價低很多

中南部要看哪個縣市鄉鎮~ 很多地方也是炒翻天了

你舉自己為例舉得那麼高興 啊人家又沒有要移民

搞不好原po先生想法跟你類似。不過台灣有這麼多想買房的，不能說他們錯。我個人很討厭租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不覺得一定要有房才有安全感

推..早該拋棄什麼一定要有房子的想法了..就是太多人被這種想法牽絆住,華人世界裡才會這麼好炒房

好像在八卦還是房版看過類似言論...可這是個人價值觀有人覺得背房貸很痛苦都不能出國玩何苦有人覺得把錢都花在玩樂都是一場空 不如買個房子實在一切就是價值觀選擇 沒什麼對錯吧

因為社會福利很差....

因為要"家"的感覺啊～～科科

其實我們都僅是擁有住宅的使用權罷 百年後誰又真正擁有什麼

不完全是~ 買屋的話你會擁有資產 租屋沒有

資產，誰老的時候真的會把房子賣掉，還不是都留給子孫子孫真的用得到這些錢嗎？還是他們自己也可以自立自強你留給他花，為何不自己花算了？難道給他就比較有意義？而且人生很難說，搞不好都給了最不孝、甚至給了繼子女

資產這回事 不是只有等老了才存在好嗎 XD有資產至少有變現救急的機會 而這種機會不是等老了才會遇到

變現救急 應該靠得是保險跟理財吧..真的急的時候房子豈是你說好賣就好賣?保險輕易可以做到的事 為什麼要靠20 30年的負債風險頂如果你說變現救急..那你怎麼知道你背債過程 不會有

保險只能減低你的痛苦 理財更不會是馬上就可以達成的救急方

無法承擔貸款的急..你怎麼確定20 30年 間都不會有一人忽然喪失工作能力的問題...

式~ 另外 急的時候如果你是租屋 想賣都沒東西賣

那貸款怎麼辦...那生活怎麼辦...

風險的東西本來就很難說啊... XD 要怎樣舉都可以有反例

更不用說 一堆背了貸款 連自我發展都不敢 就被貸款逼

我以為現在是拿買屋跟租屋比較... 不是嗎?

著 當公司的奴才...何苦...

如果要在不確定性上舉例 真的很多反例可以舉 XD

一綁就20 30年 這期間沒生活品質 沒工作選擇自由滿腦子只剩 貸款 只剩扣了貸款 生活怎麼省XD

事情本來就是有一好沒兩好... = =

可悲...這樣是何苦 只為了變現救急????????那人生也太可悲...

我說的重點是 一樣是現金流出~ 買屋的話仍擁有資產 租屋的話 你的現金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你給銀行的部用算喔...

我有說不用算利息嗎? 怪了 XDDDDD

對啊 你還不是有幾乎上百萬被銀行賺走你現金流出還不是有被吞蝕的...ㄘㄟ那根租金有什麼差別...

是啊 資產本來就會升值或跌價~ 這種事是說不準的

那我寧可租房做好保險理財規劃 也順便兼顧生活品質

怎麼會沒差別 XDDDDDDD 媽呀

有什麼好怕無法救急變現房子如果是拿來救急變現 所以要綁2030年真的很可悲

你把理財規劃想得太輕鬆了喔~ XD誰說房子只拿來救急變現啊 = =

那你也把買房賣防變現想得太輕鬆...你更把背債20 30年的問題想得太輕鬆

輕鬆不輕鬆是一回事 但你手上就是握有資產啊! XDD

手上握有資產 跟手上握有好的保險理財 不都是資產XD房子

面對不確定性 本來就是個人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不會有人租屋 有人買屋了我並不是站在買房比較好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要舉數字你才看得懂嗎?

那就個人選擇 要擁有這樣的資產 代價太大!才是重點更別說風險既然不確定 怎麼肯定要有如此大筆的變現救急

你覺得代價太大是你個人的效用&風險偏好問題啊! XDD

我要花這麼大的代價 去預備可能要上百萬的變現救急?這救急可能不需要? 那我何苦...那我還不如相信 有專業人士建議的保險理財 然後兼顧

ok~ 不講救急不救急了 (這根本離題了) 我假設個數字給你

20 30年的生活品質 也不用擔心貸款繳不出來的彈性

「假設」你月繳房貸4萬 其中0.5萬利息 3.5萬還本 VS 月

然後一樣有適合的房子選擇居住..XD

月繳2萬租屋 + 2萬保險&理財後者就是有2萬的現金流出屬於別人的前者你還握有3.5萬的資產 (至於資產會升值或跌價就另一個問題了)這中間完全沒有牽涉到買房比較好還是租屋比較好我說過了 個人效用和風險偏好問題罷了~ 但確定的就是 現金流出後轉換成的東西不一樣我只是要闡述這個罷了 XD 不要在那邊爭哪個比較好了

這什麼東西 我可不需要繳20年每月2萬的保險..

另外 真心建議你不要太信"專業人士"建議的保險理財 XDDD我剛舉的例子是每個月繳2萬的保險嗎? = =如果舉個簡單的例子跟你說明你都看不懂 還非得要找其他狀況來討論 那真的沒什麼好講了 講再多你也看不到重點 XD

保險 變現救急 我可能繳50萬就有好幾百萬的救急還需要靠背20年債的房子?真的很搞笑...

你以為每樣"急"保險都能給付到喔? XDDDD況且剛也跟你說了 重點不是在發生怎樣的風險... = =

以目前規劃來說 是都保得到啊XDDD醫療 癌症 旅遊 生命 產險 你說呢 XDD如果地震房子震垮 怎麼變現...

就跟你說不確定因素很難討論啊 怎樣都舉得到反例 XD我有個朋友家裡經商失敗 需要靠賣不動產軋現金~ 經商失敗哪個保險會理賠? XD (一定要來沒意義舉反例大賽嗎? XD)

所以一般人要相信買房變現救急 還是保險 想也知道-.-這什麼歪理 我還第一次聽到買房是預備變現救急 那保險公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一棟房子過 我本身也是不傾向買房的~ 而我剛所說的也一直不涉及買房或租房孰優孰劣 (拍)我剛有特地說買房只為了要預備變現救急嗎? = =我說的是現金流出轉為不動產 持續持有資產~ 有變現的能力奉勸你真的別太相信保險公司和所謂的理財專家 XD你是不是身邊在金融業的朋友不多 不知道金融業多黑暗啊? XD

這大覺就少放點 如果人人都不相信保險理財 那何來存在怎麼看都是全民必備 這樣就扯金融界黑暗 那你保單丟掉啊...我才不相信你完全沒有保險 只有房子這因噎廢食的說法無法說服人...

我沒有要你完全不相信 但也別把他看得太神好嗎 XD

我有看得很神嗎? 總比背20 30年貸款安心一點吧 相對論

你可不可以放棄非A即B的偏激比較方式 都說了我無意比較孰優孰劣 只是點出差異在哪罷了你覺得怎樣比較安心是你的個人效用和個人風險偏好啊!! XD保險有讓你趨避風險的功能~ 至於所謂的理財規畫嘛... 別抱太多期望 真的

你的真的 不等於別人的真的..講完 就各執立場吧 over

理財規劃真的能讓你趨避風險的話 主管機關就不會規定基金廣告後面一定要念一大堆風險預告了啦! XDDD先聲明一下 我說的理財規劃不是指基金而已喔 (別亂扣帽子)

所以買房子就沒風險嗎 .....講這不是廢話啊你不就是被震一棟了...沒唸的比較強?

剛不就說了 不確定性這種東西怎樣都找得到反例 沒在跟你討論孰優孰劣啊~ XD所以我剛不也說了 我個人偏好不買房啊 XDDD 你在盧什麼

你講一大串買房子的好處 又說你不支持買房 都你贏就對這招想嚇唬誰...老耿...

講一大串好處?? 我從頭到尾講很多次只想表達房貸有部分轉化為繼續持有資產耶 XD而且也老早就請你不要一直盧孰優孰劣了 畫錯重點還怪別人喔

一下強調變現救急 一下又強調轉什麼..然後猛批理財保險...然後又要凹本身不是完全支持買房 這種八面玲瓏的老招..在ptt是老道掉牙的招....都沒得講厚 尚書大人我可沒這麼矯情 我就是反對在台灣背債買房支持理財規劃跟保險!

連別人要玩怎樣的遊戲都要批判真是無言 就是想買不行嗎

好吧~ 你最聖人 話都你在講的 XD 隨你囉

拿美國例子更是晉惠帝至極 = =然後你想太多了 兩個老師貸款600萬還是可以遊山玩水的

房子是不是資產看地點 若 工地增值率<房屋折損率房地產是消秏品的得花錢養護才有" 屋氣"所以不缺建地的中南部 新屋與五年屋的折價率很高除非本身很會養屋 或是管理良好的社區

當然是資產 只是資產有升值多少或跌價損失多少的問題

問題是跌太多時呀～處分掉還不夠還銀行房貸的人是存在的任何金錢配置不論買房放股票保險 都量力而為啦

的確啊 但這不影響不動產是資產的事實

就怕急欲買房 超乎能力又買到屋況差的 花錢買氣受了買600 賣300算資產嗎XDD倒欠銀行300耶！

我個人也是覺得有自己的房子，要買家俱，裝潢什麼的比較放的開，而且我超討厭搬家。另外就是心靈層面，因為從小家中就租屋，總覺得自己沒有一個家。後來家裡終於買房，就覺得真的有一個家了。

當然算資產啊 你還有的那300萬不是價值喔? XDDD

欠300部分銀行還是會追討啊 XD 除非存現金買房吧

是啊... so? 你知不知道資產的意思是什麼? @@資產跌價了不等於他就不是資產了...例如就算你持有的貨幣資產購買力降低 它還是資產

看個人理財 我阿母月光族 她買公寓 我幫她買終身醫療險我阿母朋友有上千萬房產+資金。沒保保險。因為有薏外絕對夠現金支付。我覺得比較可悲的是自己沒有思考能力，只能以大眾媒體或群體意見為個人唯一生涯選項

不知教科書怎説 但我對資產定義是 有機會 產生現金流的。自住宅就是負擔得起住得開心就好不產生金流又得花錢養的車子自住宅都算負資產XD

這種東西可以自己定義想怎麼講就怎麼講嗎? XD

經濟學的教科書不少派系吧 社會科名詞本來就是人定義的差別在有多少人認同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不會爭論不休了

.....ok啊 請你先取得社會上或金融業內的認同吧 XD

我不需要爭取認同啊 @@a 閒聊的對象是您耶我們瞭解彼此用詞的意思 能互相交流想法 又不是投論文XD

我完全不瞭解你自己對資產的定義 如果討論時都依照自己定義的來講是要怎麼討論下去~ 這根論不論文理不理論無關難道你跟銀行貸款時 也要跟它們探討你定義的貸款是什麼再來簽合約嗎很多名詞或定義為什麼會廣為人接受 背後有其道理的

欠銀行的錢算資產 某S能凹成這樣真奇聞 那什麼是負債XD定義名詞是要廣為接受 不是你定義我們就接受吧XD