[求助] 講到租屋及買房常不愉快,要怎麼溝通?

作者: hayamaakitol (j8c8c8)   2014-10-22 13:25:24
我是女方(28),男生(34),今年9月完成終生大事
雙方皆從事教職(正式),兩人薪水合計約100K/M
也都為南部人(嘉義&高雄)
我們是在基隆附近工作時認識,當時是男友的他在基隆有房子,
但後來他調到新北中永和,我們成了甜蜜的假日同居情侶,
在婚前我們有共識,未來將以調回南部(高雄台南嘉義)為目標。
由於資歷淺,所以在今年暑假我也調到中永和,
希望日後能較有機會與他人市外調動。
(調動、碩論、婚前準備、完婚皆在這半年完成,很充實但忙翻了)
我是一個節簡務實人,花大錢會想很久,買東西會計較實際效益。
他是一個享受生活質感的人,平常不太花錢,想買東西會看牌子。
簡單說,我們骨子裡的價值觀不同,
但共同生活後皆有被對方的價值觀稍微影響。
(譬如我現在買東西也會挑材質較具質感且價位不高的品牌,
而他買東西會想實際需求,需求低就盡量克制購買慾)
雖說如此,但遇到買金額較高的東西時,總是會討論很久,
不過他喜歡這樣,因為才不會衝動買東西,
而我是已經習慣對於買東西要思考討論比價的這些過程。
婚後為了省錢我們住基隆原本的房子每天開車,一趟約40分鐘
(約25坪的大樓,目前市值300萬上下,沒有車位。
有房貸約10K/M,但他一直不跟我確定還剩多少需繳)
最近他開始有些想法及怨言,主要是關於大環境的不穩定
1.每天開車很累,交通容易有事故
2.南部為教職一級戰區,不知何時能調成也不知道能調到哪,
所以也不能先在南部買房(有想要在台南永康)
3.夢想住在四號公園旁,但新北房價太高
說真的,新北房價讓任教的我們不堪負荷,
原生家庭都還需用錢所以也別提靠爸靠媽,
好的是原生家庭不向我們索取孝親費,自己的生活自己打拚。
我知道很多人都通勤上班,但畢竟開車的人累我也不好說話,
因此兩人討論後我們要在工作地附近租房,
直到我們調回南部或夢想著新北房價大跌再共築自己的甜蜜窩。
遇到租屋要花大錢啦,這時我們又有得討論了。
我:兩房,租金約15K上下,不用太新,錢存下來以後買房頭期款,
且房子只是下班休息處,不需要太講究。
(我相中13K/M舊公寓約30坪未附車位,秀朗國小附近)
他:要有車位,租金25K上下,門面與裝潢要求較新,
下班後的生活也要講求質感,對於未來購屋不表態。
(他相中28K/M新大樓約20坪管理費另計附車位,四號公園旁)
這一萬的差距讓我不能接受,又一直不對我講清貸款還剩多少,
還一直把貸款列入每月支出,說每月貸款加上車資差不多是18K,
但貸款繳出又不算是付給他人,也算是自己的財產啊!
而且租房子綁手綁腳,不能自由使用(我想要養寵物種小花園),
再想到租房子的錢有可能付給投資客繼續炒房,我!就!不!爽!
在租屋及買房上,我們還有很多爭論點,就不提了。
想請有經驗的大家來提點我們,該怎麼溝通和規劃呢?
面對無力改變的大環境也不可能移民,我們又該如何調適與對抗?
不禁還是想向大家討拍,富二代不用賺錢就住帝寶開跑車,
TMD我們竟然在為「房事」苦惱吵架!!!
作者: kent (老肥宅)   2014-10-22 13:28:00
不必考慮租到28K 你們是想存錢買房的人甚至連車都不必養 住在上班地點附近或搭乘大眾運輸先把頭期款跟裝潢費存起來 苦日子一定要熬過去現在就要講究住的環境好 要新要有車位...收入也只能說中等等小孩出生不必花錢嗎 到時離買房又更遠了
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-10-22 13:32:00
有車的話怎麼會挑一個沒車位的,中永和沒車位想每天停路邊.....只能說加油喔折衷一下租好一點22K左右,然後把基隆房子租出去
作者: kent (老肥宅)   2014-10-22 13:33:00
把每個月的收支情況羅列出來 用數字去說服 這樣下去能不能買到房子
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-10-22 13:34:00
先别吵,多去看房子。租屋也很講緣分的~至於車位問題你願意負責找車位的工作話 也許可以説服先生
作者: Meyermeyer (梅兒梅兒)   2014-10-22 13:36:00
再多看看吧!
作者: divina (callas)   2014-10-22 13:36:00
這...不然我有四號公園附近的房子看你們要不要租好了,別
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-10-22 13:36:00
d大好豪氣^^b
作者: shadow2002 (幸運を祈る)   2014-10-22 13:37:00
車位是一定得有,不可能每天停路邊,其他的可以把費用列出來做整體的規劃
作者: divina (callas)   2014-10-22 13:37:00
架XDD(一整個亂入)
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-10-22 13:39:00
搞不好妳是有緣的房東~
作者: divina (callas)   2014-10-22 13:39:00
車位有一個我之後搬家要退租的,三千一個月(我認真的)
作者: LagunaSuites (Tree lined highland)   2014-10-22 13:40:00
1妳學開車跟你老公輪流開他就不會每天那麼累了啊
作者: GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)   2014-10-22 13:41:00
兩人都在中永和就租屋.基隆出租.省時省錢也兼顧安全租車位不難.偏遠一點也不貴.如不常用車
作者: divina (callas)   2014-10-22 14:10:00
撇開租屋不談,基隆的房子我看乾脆賣一賣好了,那邊要漲很困難吧,每天這樣通勤實在是太累.......
作者: ninan (ninan)   2014-10-22 14:14:00
有車的確要考慮車位的問題,放外面或河堤風吹日曬很傷車。但是,一個月28K再加管理費、水電等已經佔掉妳們1/3的月收入,的確要想清楚。
作者: lave70   2014-10-22 14:43:00
從身邊從事教職的朋友來看 ...南部真的不好調(過去)看到在南部任正式的都是 直接一次就考上南部的學校也是當地人
作者: cutedodo   2014-10-22 15:00:00
兩個都好極端XD 講求質感門面不喜歡住老舊公寓還要爬樓梯可以理解XD 你們要不要再找找看其他房子阿取個中間值 既有質感的大樓然後比28000/月再少一點
作者: dreaminc (啾)   2014-10-22 15:27:00
兩個都不太會理財
作者: tinabjqs (光)   2014-10-22 16:25:00
買房可以,但不是現在~買房要看時機。先租幾年再慢慢看~租屋金額喬不攏的話可以先找小坪數但裝潢不錯的,價格能少一些
作者: chaffy (想睡覺的感冒藥)   2014-10-22 16:46:00
先討論好到底要不要買房 要買-->買在哪 頭期該存多少?不買 那就是租房 基隆房子能不能租出去抵貸款?討拍就算了 要比比不完 看你自己的人生想怎麼過吧
作者: allisoniu (瘋狂馬戲團)   2014-10-22 16:52:00
先確定房貸剩多少再規劃吧。一個月花28000租屋不值得。
作者: fox36235 (工作真難找)   2014-10-22 17:19:00
4號公園在哪= =a
作者: Nicoleching (大雨大雨一直下)   2014-10-22 17:21:00
1個月28K...你們要不要賣掉基隆的 當作頭期款去買新
作者: cloud7515 (殿)   2014-10-22 17:21:00
新北房價連教職夫妻都買不起啦……真慘
作者: trueblend (一個目標)   2014-10-22 17:31:00
最好有電梯+車位 不然很麻煩
作者: divina (callas)   2014-10-22 17:53:00
cute大說的還滿有道理的,基隆賣掉就有南部頭期款惹~
作者: andreina (andreina)   2014-10-22 18:17:00
四號公園周邊房價超高,第一排一坪破60萬,但機能是一等一得好
作者: cloud7515 (殿)   2014-10-22 18:33:00
基隆也不是說賣就賣得掉…
作者: generally (滾來滾去)   2014-10-22 18:50:00
我家住基隆,我爸在新北市上班,二十幾年來都開車上下班也沒聽我爸哀聲累,最近我爸還調到土城,他也照樣天天開車上下班你先生有點不太刻苦勤勞吧
作者: ahbow128 (ahbow)   2014-10-22 19:05:00
沒有共識就先租套房或一房一廳吧,先存一些錢給他看!
作者: claudia4096 (泠)   2014-10-22 19:07:00
若未來要回南部,乾脆賣掉基隆買中永和,絕對比基隆增值快跌幅少
作者: moknaa (呆呆)   2014-10-22 19:09:00
可以找有車位有管理,但舊大樓新裝潢,住舒服點好另外把基隆房子賣掉就有頭期,住好一點未來你有孩子,總要有車位電梯比較舒服吧
作者: WIN1105 (YAO)   2014-10-22 20:08:00
推你的金錢觀跟我ㄧ樣
作者: menan (menan)   2014-10-22 20:33:00
1. 兩人100k絕對買得起中永和,只是買不到四號公園
作者: TvT0423 (我)   2014-10-22 20:33:00
住四號公園幹嘛開車
作者: menan (menan)   2014-10-22 20:34:00
2. 30坪13k租金超便宜,老實說錯過可惜28k大樓是最差的選擇。
作者: tailor (tailor)   2014-10-22 21:42:00
很獨立的小夫妻,加油唷
作者: CHRISTINAYEN (CHRIS)   2014-10-22 21:47:00
把車和房都賣掉+1
作者: smart1988 (蒼穹)   2014-10-22 21:54:00
您的作法是短期內存到頭期買房 您先生則是要拉長戰線先享受當下 我是覺得兩人想法都OK 不會偏離現實但就我個人來說 我比較欣賞您的理財方式
作者: bbbing (無)   2014-10-22 22:26:00
省房錢花車錢很不划算的
作者: monologist (不要跟豬打架)   2014-10-22 23:15:00
28K還要另計管理費再加水電瓦斯一個月32/33K跑不掉你算成一年40萬給你先生聽吧@@ 趕快存錢買房卡實在
作者: mysandy   2014-10-23 01:48:00
房貸若月繳1萬,貸款大概200萬以內。貸20年,100萬,大概月繳5000,可以問一下買多久,推算繳幾期,就知道房貸剩多少,不會算再站內信問我。
作者: semind (Lee)   2014-10-23 01:49:00
取中間,租兩萬。房子舒適方便很重要,但不是花俏繁華
作者: weyhihc   2014-10-23 03:49:00
感覺你先生想長期住在四號公園那了
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2014-10-23 09:46:00
基隆房趕快賣掉吧…不然房價跌時你們的頭期款就沒了另外還沒生小孩的話…月收10萬買房很輕鬆阿…是完全沒有
作者: sindy520 (Sindy)   2014-10-23 13:28:00
中永和超擠,有車沒停車位確實很麻煩喔!
作者: lave70   2014-10-23 16:26:00
通常都是算每貸100萬 20年 每個月含利息繳5000

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