作者:
nckuwei (國考拼了!)
2016-04-26 20:43:01※ 引述《Laleh (Laleh)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：no
: 我們剛結婚也不算久，婚前先生投資買房
"迷上投資" 這個標題有點不大對喔
房地產最可怕的性質就是一次全部投入
買房的當時 已經註定了投資的賺賠了...
房價高點是在前年下半年~去年上半年
去年下半年房價已經開始在跌了
今年跌勢更加明顯...
目前大概跌1-2成
未來會跌多少?? 跌多久?? 沒人知道
如果妳老公是高點買入
總之就是賠錢 賠多賠少而已
: 台北一間 竹北一間 我們兩加起來的薪水不容易負擔
: 所以婚後我住娘家省錢 先生也另外租一小間
: 把兩間房子出租，但是房貸還是太重
要把投資報酬率算清楚
貸款的% 跟 租房的% 扣掉之後 是不是真的有賺??
另外 就算不賺不賠也算賠
因為銀行定存 1.38%
中華電信股利 4-5%
房地產獲利通常是靠價差 而不是租金
租金要打敗股票殖利率 是蠻困難的...
房價如果不會漲
不如就買中華電信.台灣50.台積電...就好啦~~
: 我們沒有辦婚禮也沒有任何蜜月或戒指
: 我也同意可以省，但是婚前也討論好要生兩個小孩
: 先生卻說不要，養小孩太貴
: 沒辦法再多買房子，我們週末就一直陪他看房子
貸款買2間了 還要繼續買??
貸款有這麼好貸喔??
雖然現在房價是有跌一些了
但未來確定會漲嗎??
: 根本沒有休閒休息，偶爾約他吃好一點點
: 他就破口大罵，我知道他很省
: 可是真的好沒有品質，連吃飯都很省
: 我勸他這樣就夠了
: 我也想要一起住，我到台北遠一點沒關係
: 他說出租比較賺，暫時分居省錢
: 可是年紀關係真的想生了
: 該怎麼辦
如果是1-3年前買入房子的話(房價最高點)
已經是完全投資失敗了...
看他肯不肯承認而已...
承認失敗認賠殺出 重新做人 才算有救
不是常聽很多人說台灣房地產絕不可能跌嗎？請問現在是買中華電.台灣50.台積電的好時機嗎？
作者:
vgtable (vgtable)
2016-04-26 20:51:00我們確實是近1-3年買的 (掩面)
作者:
uwmtsa (補刀)
2016-04-26 21:37:00最可怕的是槓桿用太大，其實買房的錢多半是貸款如果是現金買那幾支股票最多是套著，不用還貸款付利息
兩年前看房到現在，真的覺得人不要貪心量力而為，房子是拿來安定居住的成就你們的家庭，不是拿來致富的，一堆親戚朋友買在高點套牢，以前一直酸你不敢買現在連聚會都還要小心不去刺激他們，蠻想勸你趁沒小孩快逃吧！原原po的心態就跟那些朋友一樣，我沒賣就沒賠啊！放個幾年會漲啦！安慰自己而已明明租都租不出去了，唉
作者:
uwmtsa (補刀)
2016-04-26 21:42:00希望房屋稅高一點，免得一堆人屯房"投資"
沒看過日本房地產泡沫化?屋版看太多?寧願去三點套利也不要把錢放在買房上……
作者: cat0602 2016-04-26 23:40:00
趕快買！總是要最後一隻老鼠啊～
作者: iterator (rotareti) 2016-04-27 00:10:00
靠, 馬上刪掉了............
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 00:11:00被噓到刪文了啦
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:11:00謝謝剛剛所有版友的回文 我清楚了 會再好好溝通
作者: iterator (rotareti) 2016-04-27 00:11:00
不是..............
作者:
kamelol (kame)
2016-04-27 00:11:00刪文了，算了，反正又不是版友在繳房貸
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 00:12:00130背2房看第三房壓力真的太大了，原諒原原po刪文吧
作者: iterator (rotareti) 2016-04-27 00:12:00
大家去看一下吧..google "「再不買房將更難翻身」！ 網友上PTT分享心得"
煩惱解除了吧 從標題“先生沉迷投資” 到後來回文拼命強調“先生很會投資” 看來沒什麼問題啊 投資就對了 小孩管他的～
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:13:00最近壓力真的比較大 有討論適可而止的事
所以先騙妳要生小孩所以結婚>婚後騙妳一起為兩人未來
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:14:00其實也跟最近房市新聞有關 搞的壓力很大
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 00:14:00原原po妳真的要想清楚，妳人生要的是什麼生活
作者:
sweetonion (Dr. Jin 大 發!!!!!)
2016-04-27 00:15:00會跟老公溝通? 其實那位老公可以去當房仲啊，一張嘴很會扯，原po根本被洗腦的傻瓜。
作者:
kamelol (kame)
2016-04-27 00:15:00所以你根本是倒楣鬼啊，妳先生自己扛不起房貸還拉妳一起，真是悲劇
買一間給妳>原來婚後買的那一間實質上只有0.5間>那改
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 00:15:00不生小孩當頂客族？ok那相關投資事宜拜託妳自己也去搞清楚
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:15:00其實很多事情我是跟他學的 也接受想法 但是總有一天還是要像個家
口說婚前的一間給妳，只是會有額外金錢問題要考慮>被
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:16:00真的謝謝大家的意見 我會再溝通
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 00:16:00要生最晚等到何時？用一棟房子換孩子妳願意嗎？
新婚不久 代表前面都他花錢是吧 不用過戶給你了 但婚後房貸的錢還快還你 除非買第三間 不然不要再出
還有原po的保障是什麼？因為房子是你先生的不是你的啊
候都是被哄的嗎？妳知道的資訊到哪裡，先生就只跟著透露到哪裡
裝睡的人叫不醒.房貸還完後他就能改找年輕女人來生孩子
作者:
kamelol (kame)
2016-04-27 00:17:00L大希望妳多替自己想想，祝福妳
作者:
shounyuh (shoun)
2016-04-27 00:18:00原po想過20年房貸繳完，老公還可以找別人生但妳不能嗎？原po想過20年房貸繳完，老公還可以找別人生但妳不能嗎？原po想過20年房貸繳完，老公還可以找別人生但妳不能嗎？妳確定自己的人生規劃是寧願有房子沒孩子？！
因為妳們買的房子在地雷區吧？台北...被土壤液化搞得很多房子開始拋。我房仲朋友說桃園房市都熱了起來，
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:18:00稅的問題我們兩都不懂 但是會找時間了解 希望到他預定的時機 能賺點錢 開始好好建立家庭
作者:
sweetonion (Dr. Jin 大 發!!!!!)
2016-04-27 00:19:00跟他學到什麼啊，根本是自不量力的貪心鬼，兩人130還覺得很高所得? 日子過得苦哈哈的，感覺有強迫性格，想錢想瘋了?
重點不是房子，而是原po要為自己留點後路啊、不過若你相信不會離婚
現在房市下滑 他都在焦頭爛額了 你還期待有天會住在一起？你們到底想不想當夫妻啊
作者:
kamelol (kame)
2016-04-27 00:21:00我真的覺得L大的先生很壞，妳一直在幫忙他，委屈自己，但妳先生似乎認為妳的付出是應該的
不買房以後更難翻身？130想買第3間直接壓死還翻身...
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:21:00了解 謝謝大家 之前我也被說服一直看房子 但是最近房市真
投資是拿多餘的錢去做投資 不是拿生活費去投資的 婚
看了home-sale覺得原PO也被洗腦的差不多了，反正先生懂很多、先生好棒棒，沒有孩子生活品質又不好也無所謂
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:22:00才會去問他生孩子的事情 我相信房市不好 他壓力一定也很大
做投資最難的是止損這件事情，請學會止損止利點再來談新的投資。
他現在的行為就像融資 弄不好就是虧空倒閉 基本上現在房子不是他的 是銀行的 因為你們負擔不起……
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:24:00我會再跟他提我的心情 看他的反應 真的還是不願意我會斷的乾淨 謝謝大家
作者: iterator (rotareti) 2016-04-27 00:24:00
Laleh: 沒錢不要生小孩 一定買的起 你沒錢幹嘛生？說實在真的很錯亂...... =.=
沒有分散風險一味的壓寶 好險他不是公司的財務長……
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2016-04-27 00:25:00我不想造成你家庭失和，但一個家不像家，到底是為了什麼啊？遙遠的二十年後嗎？什麼事情不是都應該量力而為嗎？請你問問自己要什麼吧？
租金不但不夠貼房貸還會嘎不過來啊是投資什麼 投報率會算嗎
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:27:00恩恩 謝謝你們 我當初說實話自己也被說服 想趁年輕多努力投資 但是最近房市的關係 讓我們倆壓力都很大 他還是想繼續買 而我卻壓力大到情緒不穩
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2016-04-27 00:27:00還有我認識的投資客也不是像你們這樣玩，人家買低裝修再賣出炒短線的，資金才會流通。
作者:
Agneta (阿妮塔)
2016-04-27 00:28:00不看現實一直買 跟賭博差不多了
作者:
Laleh (Laleh)
2016-04-27 00:29:00我還是想要過個小家庭的生活 其實現在想想 在一起平安快樂就夠了
八成是小套房 而且還不是位置很優的捷運共構宅那種等級
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2016-04-27 00:30:00好好和先生談談吧，網友講很多，都是怕你耳根軟又吃虧。
娘家人都沒意見喔 女兒結了婚什麼都沒辦就算了居然住家裡苦哈哈的幫別人付房貸
人家帥過頭都被告了你們兩還相信房版 一直瘋狂買 你知道我做房仲的同學最近在賣什麼嗎 廟宇地 因為房子都賣不出去耶
識的媽媽，從鋼琴公主變成被老公拋下、被討債恐嚇，還要獨力扶養兩個女兒的苦命人。
還是要推那句，拖到生不出來時，做人工做試管的錢把賺的都吐出來
現在是買方市場 成交價大概都是張貼價七折在賣的 10
朋友去年底出脫先前預售屋920賣850，他還算是明理跟運氣好有人接，他自己說錢再賺就好，他朋友就沒這樣幸運了，900多房子才租人兩萬貸款都不夠，租客也不可能好好對待房子，對照你之前房版的文章，你真的醒醒好嗎？這是一場賭博，沒有那個能力趕快認清，生活的這麼拮据何必結婚
作者:
kero0331 (方向感也太糟了)
2016-04-27 00:38:00看起來應該先生再跟妳洗腦一下又覺得老公做的都是對的了！
跟帥過頭一樣有名的那幾個，其中一個我媽認識他太太後來夫妻倆被起訴了上新聞...
都結婚了才來描繪家庭的模樣，當初為何要結，我真心覺得原po很可憐
之前說心疼原波是真的。老公在玩火，妳一定要設好防火牆，別讓自己和娘家受到不願意的牽連。
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 00:54:00你們倆都不熟稅的事情！！？？是妳不熟他唬爛，還說他真的也不熟？？？是後者的話更抖了，第一次聽到投資客說不熟稅的問題。
真的，連稅都不懂當投資客被套很正常，最近一堆人收到房屋稅哀哀叫了
作者: HayaSan (哈雅) 2016-04-27 01:24:00
拜託原原po說你沒當先生貸款的保人
作者:
tiann (天天)
2016-04-27 03:27:00真賺到時候你付完貸款先生找年輕的生孩子
還以為原po是我同事，她老公也是貸3房，凹到最後沒半房，資金轉不過，當時大家都戲稱他：貧窮貴公子
作者: Laminor (俺只是個路過的天然呆) 2016-04-27 08:22:00
買房投資是好幾年的事啊，你們有錢有閒慢慢玩嗎？ 而且妳們現在這樣根本不像結婚吧…
房子要看她老公是否買在低點，若是就有賺、我家2010年買台北市小套房加上稅才420萬，每月貸款一萬三千多，租人一萬四千多怎樣都賺
作者:
NT300 (sent from my BMW)
2016-04-27 09:29:00就是這些人把房價炒高 導致年輕人買房困難
又不是富二代或原生家裡有多少資產，一般上班族這樣養房投資的我還是第一次聽到，是瘋了嗎??
作者:
Qcloud (Direction)
2016-04-27 10:31:00三年前絕對最高點很多人養房投資喔OAO 只是看看竹北建案都賣光光上面 卻沒住幾戶就知道了
比較傻眼的是覺得雙薪130很高，還有再買一房掛太太名字，都嚴重壓縮到生活品質了，這樣叫投資嗎
我爸媽那個年代是有不少同事養房投資，但那時是經濟起飛期啊，現代人雙薪130養兩房，還都用來投資沒在自住的，我是真的第一次聽到130買一間自住+養一個小孩就差不多了，是想讓老婆過多辛苦才這樣搞囧還弄到夫妻分離，老婆自己住娘家，娘家沒講話趕人我也覺得夠妙了...
上班族買房投資很多,前題是薪水很多，可以負擔得起娘家為何會趕人啊??女兒是被老公逼的啊又不是高興住娘家,應該是去怪他老公才對
我以為正常人聽到女婿這樣搞都會發火，叫女兒回去和老公住耶...||||
樓上說的是重男輕女的家庭會這樣沒錯但如果娘家沒有兒子，那就不會
我覺得比較扯的是原PO,居然幫老公付婚前買的房子房貸不管房子有沒有賺，原po都分不到，還覺得老公買房子好棒棒完全沒想到自己權利啊，就算是我父母買房子，也不會全買我爸的名字，也會買我媽名字的，他們還是婚後買的
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-04-27 12:48:00這跟重男輕女沒關吧！我也覺得娘家沒意見超詭異，是也一起來被洗腦了嗎？
作者:
semind (Lee)
2016-04-27 20:06:00現在買房當然不一定會賠啦，但穩賺絕對是不可能以前買的就不一定穩賺了，賠的不會也沒辦法大肆宣揚就是所以在一定有風險的情況下，買好物件自己愛住且拿來自住才是穩賺不賠。你愛住才有可能有人愛住，且就算沒漲多自己拿來住，自己爽也可以以拖待漲。這才穩賺不賠但是若超出自己財力地去投資好幾間...直接賠上現在的人生後面的人生能不能賺也未定。所以這是最傻的買房法噢，有一種更聰明，說服別人拿他們的錢一起買房投資賺了就大家分多多，裡外都賺，賠了就落跑，反正一無所有為了避免自己成那個賠太大之後被拋棄的人生中的角色你還是趕快要一間房來自己名下吧，他不想跟你生，你有間房還怕找不到人跟妳生？
作者: ssparrow (ssparrow) 2016-04-28 00:58:00
同意要自己住才是穩賺不賠的投資，10年前我因為工作買了房，跟爸媽一起搬進去住，住不到5年直接翻了一倍，現在的價格依舊是當年的一倍以上，房子附近的環境因為這幾年一直在發展，越來越方便住的很開心，沒有因為漲一倍就想要賣來賺，也不擔心不在意他是否會跌，我結婚後搬到了別的縣市，原本的房子依舊是爸媽在住，現在回去變成我很愛又很溫馨的娘家，我到現在還是覺得自己買的那間房子才是我的家，跟老公的家排第二順位，即使還有10年房貸要繳還是繳的很開心，希望爸媽可以可以健康長壽的一直住下去，我想我這輩子應該不會把他賣掉吧～如果可以我還希望以後退休後也可以跟老公回去住養老啊！
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2016-05-01 08:49:00房屋稅調高更多家庭會變無房族