我們是個小家庭，目前有1個小孩，
計畫要懷第二胎，
我是全職媽，所以只有先生在工作，
最近打算買房，有看上2間，
1，
4樓的3房2衛2廳1車位，
前後陽台都沒被遮住，
後陽台早上照的到太陽，下午換前陽台西曬，
2，
10樓的4房2衛2廳1車位，是角間，
所以房間廁所都有對外窗，
後陽台被對面棟遮住，所以曬不到太陽，
前陽台沒被遮住，所以曬的到太陽，
成交價會比第一間多80萬，
請問要直接辛苦撐著買第二間？
還是輕鬆的買第一間，等小孩大了再換房？
謝謝大家的意見～

身邊換大常常要再揹一次房貸

2

差80萬,會扯到哪個輕鬆多少?

2小當然是2還有西曬房熱爆

2個小孩3房就夠了啊，不過才差80w，那就2吧

房間太多變成孝親房或客房 一堆人來住

4房 會不會有親戚將來說"剛好你們那裡還有一間空房,我家XX要去那邊唸書工作就去妳那邊住好了,互相有個照應"

差80萬而已......

"4樓"以後要賣，會不會比較難賣？

不過如果能硬下去不接其他人來住第四房那就OK

如果希望公婆或親朋好友去你們家住就買4房

如果有兩小當然要四房 小孩才有自己的房間啊而且通常不是還有多用途房間嗎@@

夫妻沒分房就只需要3房

如果是２個小孩會選４房～

只是西曬真的麻煩 不如把第四房當倉庫

4房 一房可以規劃書房和儲藏室

西曬好熱啊！夏天剛回家像進到烤爐

能用錢解決的事都是小事，西曬冷氣一開就涼速速了

每個房間（含衛浴）都有對外窗也很重要

但是四房引來其他人的覬覦，就不是錢所能解決了

我們家在高雄就是西曬...熱爆了，慎選

我家冷氣夏天人在家都是開著，以前住過一面牆被西曬的，真的很熱(過來人)我買房西曬絕對撇除

如果第二間是五年內新古屋，建議直接買第二間，但前提是兩間的生活機能差不多，如果第一間生活機能比較好又年份比較新就選第一間，買房考量因素蠻多的，除了價錢和坪數，也要看生活機能和年份，如果生活機能越滿意就不用再搬，那年份越短、坪數越大以後才夠用，才不會嫌空間小、屋子老。

現在少子化....孩子長大又不想和父母住一起！很快大的房子都沒人要了～

四房，兩個小孩三房不夠而且西曬不好，四樓不好

moknaa(握)

差80我會選角間，樓層高的。

四房好 多房可以拿來當儲藏室超方便

四房啊，空間很快不夠用，而且西曬好可怕

2

兩小孩，建議還是買四房，買三房到時候覺得不夠用，又要再揹一次貸款，很累

才差80當然是直接買第二間啊，換房也有費用耶，我一買一賣光仲介費就繳60萬了！！

怕親友進駐,小孩還沒用到前搞成雜物間?

2

2啊!殺個價看看 搞不好可以再少一點~~

兩個小孩建議買四房 第四間裝潢直接做成書房 無法放床 再一間可以先做小孩遊戲間 鋪軟殿擺玩具 另

西曬很熱，不要買+1

兩間放床 宣稱小孩很會哭 所以妳帶孩子睡一間 以免妨礙老公上班

2 邊間無敵，10樓夠高 就算後陽台被擋也會有光線的

西曬兼頂樓的人怎麼辦，熱上加熱？

2，西曬超熱，而且浴室有對外窗很重要

當然是2，廁所有開窗差非常多

四房阿，一間當儲藏室，很重要

坪數地段管理員

廁所有窗很重要+1

四房啊，多的當書房剛剛好

我家四房，兩個小孩，一間當儲藏室

兩個小孩當然要買四房啊！

重點是幾坪...有好多都是偽三房偽四房有些號稱四房，但有一間大概只有1.5坪，當書房或儲藏室差不多

才差80w又是10樓又4房，當然選2！

四房 多一間可以健身書房或是琴房練舞等等

而且房間廁所有對外窗超重要！

我會選2,多一間當倉庫or書房都不錯

買四房

2

1。二個小孩，三房夠用。房貨很辛苦，80萬要多個2年吧你私信max大，他是專業

2，空間多很重要啊！

80萬殺個價或裝潢時少一點木作就有了啊 差200萬再說

房間千萬不要多 會有很多人來住喔

當然是2，但是在小孩來住之前一定要當倉庫

二～ 我覺得一次辛苦比之後還要再換好

才差80萬秒選四房。四個人三房好緊繃，完全沒有多餘可以利用的空間

3.先用租的

200/280 或800/880 意思不太一樣

這個差價有多一個車位嗎?

四房規劃成其他用途，不用擔心其他人住

只差80萬當然買4房，4樓+西曬不建議

200萬3房2廳2衛1車位,我是想不出來台灣哪裡還有這種價...目前直接能談車位的,不是別墅的獨有車位,大概就自有停車場的大樓集合住宅?

如果前陽臺可以曬衣選2，不然選3再找過，陽臺曬不到太陽衣服根本超難乾

濕度不高的話沒曬到太陽一樣很快乾買下去就卡死在那邊，租的彈性大多了可以按照小孩情況

2，如果可以我自己不買五樓以下的，因為地震常常五樓以下不見，高樓還有救的可能。

搬家，甚至照著幼稚園小學國高中看情況搬都行

絕對是2...

差80當然2

2.覺得廁所有沒有窗戶真的差很多

我覺得3房以上都夠用了，所以地段、格局和社區環境比3or4房重要，而且小孩大了也不見得住家裡

當然是4房，多一間房，空間很好運用

2 公設比高嗎？電梯管理費什麼的費用也要想想

資訊那麼少怎麼比?

4房

2 西曬真的會超級超級熱..

我雖然還沒能力買房，不過想到從小長大的娘家，是5人使用3房，就覺得我爸媽他們很強啊，不過我們是3姊妹，合睡一間房啦，若是不同性別的手足就沒辦法了

2

娘家西曬房，夏天到半夜晚上牆壁都還是溫溫的!!!熱死了2的話後陽台曬不到太陽，在北部的話不ok，衣服是乾不了的所以區域參考資料也很重要(北中南大不同)，以及地點

我家冬天是前後陽台都會拿來曬衣服(座向朝東南)，只有早上有太陽

北部常陰天，要是陽台還曬不到太陽我個人是不能接受現在住的家，客廳只有早上略曬，陽台略西曬而已，滿意後陽台曬得到陽光，至少內褲那些都可以殺菌一番

我也很滿意我家的陽光，冬天很溫暖夏天也不至於太熱看你需求，我朋友就堅持要朝西(算命說的)XD

意外大家都選四房，其實四房是最不好賣掉的，一棟當中四房比例最少，之前待工程界，常常改客變圖，最好賣的是二房很搶手，買四房的通常打掉改三房，現在都是小家庭，先買小不夠再換大

當然是2 西曬很痛苦會被入侵的不是房的問題

2

第2間的地點交通是不是很不好?不然這價差不大合理...

價差不大秒選2，對外窗非常重要，西曬夏天很崩潰

選2、考量小孩東西很多，還有未來脫手，高樓層風景好.空間大.

4房，多一間房間可以利用

差80萬當然選2我也很注重廁所有對外窗又是邊間採光通風都有加分

兩棟房子只差80萬，一個輕鬆一個要撐著，這啥鬼

價差不大，要考慮地點好不好，我2大2小買3房但隔出儲藏室，但廁所開窗非常重要

一定選四房，我家兩個小孩就面臨三房不夠用的窘境

當然是4房不用選啊！空間大比較好運用，貸款一個月多4000，應該還可以再殺一點價

要看你們家收入多少...

當然是四房，吵架還可以分房睡

4房

我選1，我喜歡白天不開燈的家，我娘家早上東曬下午西曬，覺得很亮

房間是不會嫌多的,因為房間不是只能用來睡覺. 書房,健身

北部陽台曬不到太陽至少要2,3天才會乾

房,視聽間這些都需要房間. 我有五間房有時都還覺得不太夠

選一 我要衣服可以曬太陽 這比較重要而且白天不用開燈的家 超爽

白天不用開燈除了座向，格局也有差，我家朝東也不用開燈但我娘家朝西卻因為是曬前陽台，所以客廳反而要開燈

廁所有對外窗比較好

廁所有對外窗，洗澡比較冷沒對外窗的洗澡不會冷

三房就好，房間多就會有外人想去住

預算還夠的話選四房 喜歡都有對外窗 討厭西曬我家兩大一小住三房 其中一間改成更衣兼收納室 但其實有討論過好像四房(再多間書房)空間比較夠在買房前就講好不給其他人住 回家是要放鬆 不是找不自在

有窗最重要

西曬很花冷氣錢(要買大一號) 採光看個人需求啦我會買2 省下換房麻煩 小孩子大了要分房 還要保留書房而且衛浴我喜歡有對外窗 沒有窗很容易發霉

拜託買4房。多一間儲物間絕對划算

2 有對外窗比較好

為了儲物要多花80萬!若想想倉儲占成本，就不會堆積物品了

哪來那麼多人會對人家多一間房間興趣 莫名

多一間可以當小孩書房或工作室

2....雖然房間多就會有人想住進去...但也要考慮是否有長輩未來照顧需要...雖然能不照顧當然是.....

2啊當然2

推薦2，沒有貯藏空間很煩，但建議一定要堆到沒人想住

不要管幾房,選地點好的.如果地點條件很接近,那就選廁所房間有窗戶的,通風採光好的

才差80萬，當然選四房

四房 for sure, 我買了三房 空間很不夠

除非是200vs280這種差距 不然買房子的80萬只是零頭不過如果你的幣值是美金 上面那些請自動忽略

才差80選2！但千萬別弄成客房！

2 西曬 連冷氣開下去都降不了溫

2

2, 才差80萬，是要考慮什麼

如果坪數沒差太多，當然1啊，三房剛好又少80萬。多一個空房就多一個難拒絕的麻煩。坪數差不多的話，多隔一間不過就只是更切割、更細碎、更小間而已。除非四房那間多個10坪才有意義啊

是我會咬牙買四房，這樣就不用再換房

才差八十萬當然買四房 除非屋齡差很多

光是看樓層和房數，我就會選2

其實買烘乾機超好用又方便 根本不用考慮陽台有沒有太陽