提供另外一種想法
請在婚後買房子
登記一個人名字就好（老公或老婆都可）
反正婚後都是兩人共有
因為
不會因為第一間房子登記為共有 而用掉兩個人一生一次的青年首購優惠利率名額 尤其當你們有機會買第二次（或第二間）房子時
再來 有可能要賣掉房子時，因為共有制度，而用掉了兩人一生一次土增稅減半優惠的名額…
以上都是我家的切生之痛（一差也是幾十萬的）

GOOD IDEA

切身之痛

最少要對方同意才能買賣否則一個阿姨 老公外遇偷賣房子...被掃地出門那才叫痛翻

有學到有推

推一下高調 很多人為了面子浪費錢都不知道

推！！實用

哪來兩光代書 夫妻贈與免稅 先做贈與再送一生一次就可以只用一個人的了

k大，當初賣房時，曾經想過先贈與，但贈予也要代書費啊……不管怎樣 其實婚後才買房子 登記一個人名字 到時候買賣一些相關稅金是比較省的

哇所以登記其中一人比較省稅囉@@

1.現在青年首貸的利率沒有很划算，對有穩定工作者無用。2.省稅只有要買賣時才有省，持有時每年房屋稅土地稅無差

青年首貸的確沒什麼用 尤其對公務員來說XD但是後面那個土增稅優惠差滿多的雖然說買賣時才有省 但是滿多人會換房的吧

換房也是要換到第二次才有差，另外也可買賣前贈與阿。

雖說現在青年首購並沒有划算很多，但難說未來的政府首購利率有沒有變，像當初我第一間房屋的首購利率是真的很划算f大，辦理贈與也是要代書費，除非你自己跑流程

就因為將來的事很難說，所以眼前誰出錢就誰掛名是最好的我只是要說明，一直強調單獨掛名才省錢(稅)是一種迷思

f大，如果各種方面考量到 要怎麼登記都可以，我只是提出大家比較沒看到的另一面；我也是因為工作搬家要賣A地房子再買B地房子才知道這些資訊，說實在的 幾十萬真的不算少

但幾十萬的增值稅，明明只要花幾千塊的代書費就可解

代書費不只幾千元而已，還有贈與之後 房屋稅制改變（新制舊制差異；加上賣屋時 有跑程序流程時間壓力…改贈與後再賣 不會比較好

同意三樓，如果只登記一人，離婚前他可以隨意處分

惡意處分婚後財產好像有法條可治，上面案例可能是早期法規還沒改

沒離婚老公賣房怎麼治？

只登記在一人，離婚如果無法協議好，是要透過"剩餘財產分配權 官司",才能拿回屬於自己那部分的錢.有官司，就會有模糊地帶: 房屋鑑價值多少，房貸繳納,頭期款的錢來自婚前還是婚後，都會有爭議..

幾十萬也還好..

登記一人，即使離婚依舊是共有財產，但沒離婚之前，登記人可以不經過另一半就可以進行買賣的

登記給老婆不是常態，請不要這樣做，本人對法律懂得很少(尊重律師專業)，但在台大時念過一點法律，建議上ptt律師版或臉書社團多了解專業律師的意見比較好，你以後可能會很感謝他們