※ 引述《sandra80032 (頻語兒)》之銘言：
: ※ 此文為板主代Po，板主不代轉信給原發文者，請不要寄信來板主信箱※
: 我職業是公務人員，每月薪水大概5萬多，老婆開個人工作室教學+網拍工作，每月收入大
: 概在7萬多，我名下有間房子，每月負擔房貸3萬5左右，是在結婚前購買的，育有1子現在
: 一歲多，平常是請岳母代為照顧，每月給岳母2萬到3萬不等，老婆11月會再生下第2個小
: 孩。
第1間房貸還沒還完
就要貸款買第2間喔?? 有沒有這麼拚??
: 最近因為一些經濟上的問題跟老婆有一些爭執，想請問大家的看法。有鑑於目前的收
: 入尚可，想要再多增加一些被動收入，有看好要購買一間隔成套房式的透天來出租學
: 生賺取租金，想說我名下有一間房子了，所以這間房子打算登記成老婆的名字，房貸
: 由我來貸及還款，但因為資金不足，就跟父親商量一人負擔一半的房款，房子一樣登
: 記在我老婆名下，只是父親考量妹妹未來的經濟，所以想私下和我們訂一個切結，未
: 來如果房屋出售，一半的價金歸妹妹所有。
所以第2間房子 就是 你出錢1/2 + 爸爸出錢1/2
登記女方姓名...
整個來說 就是女生賺到阿~~
不過都有小孩了 其實也不用太計較啦~
這些房產反正最後都是留給小孩
就算最後房產賣掉 一半還你 一半還你爸(妹妹)
對你老婆來說 也是沒賺沒賠
: 以上是我們目前的狀況，和老婆的爭執點在於：
: 1.我的薪水負擔我名下房子的房貸，她教學和網拍收入，負擔給岳母的費用後
: ，其餘的也都讓我管理，老婆覺得她這樣很沒有保障。
所以第2間房子不就是登記女方名字嗎??
這樣哪會沒有保障??
: 2.後來要買的這間套房式的透天，我跟她說因為借款人是我，她是房子的所
: 有權人，要請她當保證人，但她說她的觀念就是絕對不能當保人，堅持不要。
這個就是你老婆觀念搞不清楚
房產登記給女方 要求女方當保人
女方還是賺到阿~
保人如果沒有擔保品當然就是不能當
但是擔保房產的貸款 就沒問題
假設房產1000萬 保人擔保800萬
隨著繳貸款繳越多 保人擔保的金額就越少
就算最後貸款繳不出賣掉
也是先把欠的貸款還清 根本就是會剩錢
除非房地產崩跌3成以上啦~~ 不然這種保人根本就是0風險
你老婆大概是不懂這些利害關係...
跟你老婆說清楚 應該就沒問題吧?!~
: 現在老婆說全部的錢都在我這邊，她身邊什麼都沒留，現在還要她當保
: 人，這樣她的經濟狀況處於極大的風險之下，想請問大家，是否也這樣覺得呢？
什麼都沒留?? 不是就有登記房子嗎??
房子是最大的資產耶~~
怎麼會什麼都沒留??
然後 如果錢的問題擺不平
你又要有被動收入的話
建議就直接買中華電信股票啦~~ 或是 0050 0056 隨便買
有多少錢 就買多少張
投報率5% 算很不錯了 又穩又賺
房子租人 又要管理 又要維修 空租損失 房客自殺 ... 問題一大堆
認真要算投資報酬率
說不定還輸給買中華電信股票呢~~