分享一下心得
三種身分我都當過
租客 房東 二房東。
其實租屋能不能裝修，真的還是看個人怎麼談 。
每個都是獨立事件。
例如我的房客想自己裝冷氣，
我也願意呀，
後來達成協議，雙方各出一半，
搬走之後不帶走。
簽長約三年。
另一個房客，要租屋的時候願意先付半年，但條件是多裝兩台冷氣。
這我也可接受。
再一個房客，覺得房門太簡單，要求換比較堅固的門，也沒問題
然後換成我當房客，
其實也可以跟房東談。
其實不要說裝修啦
只要條件談好，你要整間隔間敲掉都沒問題。
我朋友就跟房東談十年
原本屋況很差
有人願意花錢整理 重新粉刷 做天花板等等，
又簽長約，房東當然開心阿，還願意降房租。
總之就看雙方怎麼達成共識。

忽然想到洗手台那篇XD

租金可以十年不漲也是賺到

那請問房東，房客要換浴室洗手台變成水泥的可以嗎？

曾經當過短暫租房管理路過, 除非房子狀況本來就不好, 10個房東9個半會說不可能

樓主說每個都是個案...-.-

請問可以裝洗手台嗎

阿就每次租房都是個案啊 所以租房者對"家"的任何更動不是完全擁有自主權 每個都是要去跟外人談

結論:夢幻租屋都是個案 沒討論的必要

所以我在洗手台那篇就講過 有問有機會 一堆人直接說房東不可能同意 認為問題沒sense 問了就是造成房東困擾真的是...你不問 怎麼知道自己有沒有機會成為那個完美租屋的個案本來就有很多房東願意讓房客自行更動設備 格局 裝潢的案例了 都是看房客怎麼去跟房東談的 洗手台推文一直說是個案（個案也就代表有啊 更何況案例還一堆哩）一直說不要問 真是奇怪

通常都是老屋才好談

那是長租才有機會談，房間東西是新的又是短租，誰理你啊換一個個人風格的洗手台，下一個房客又嫌怎麼辦?

有的房東會要求租約到期或是不租時要將房子恢復原樣，如果有附裝潢傢俱的還會算折損，所以不是所有房東都這麼佛心

有問有機會?乾脆問房東可不可以將房租折半

推樓上XDDD

哈哈哈 推房租折半

我朋友做室內設計的，也是跟房東談不變動格局裝修，房東什麼都好，結果弄完住個兩年，房東要漲租金，朋友生氣決定搬家，打算把房子復原還給房東，房東還不要，因為房子變美，他要高價租給別人。

太多擺爛的房東了

三年換冷氣房東很賺吧？要是我房東我也同意

這篇講的都房東賺到的提議當然同意....拿個人風格洗手台來比只能說...

沒欸 上面提到的都是房東出錢

只是沒遇到張淑晶而已我是嚴格不準房客動裝潢的 房子夠好 不用委屈求全求人租租客囉唆一堆的 馬上封殺 有本事自己去買 多的是人要租

也是想起洗手檯了

折損要看正常使用還故意破壞。正常使用的耗損房客不需要付的，別傻傻的被騙了

我以為冷氣是標配

跟佛不佛心無關，法律規定就這樣

重點是他的洗手台是水泥做的，這會同意才奇怪

台北租屋3年 同感是太多爛房東了+1

租10年要公證吧

天龍國房子是一放上591就立馬有電話 早上打來 下午要看房子就租出去了 會求人租沒底線的房東不知道是位於什麼幸福城市 房子多破冷氣那有什麼標配阿 羊毛出在羊身上 使用者付費好地段的房子 誰跟你簽長約阿

之前就有帝寶空屋出租 請房客自行裝潢的... 為什麼沒有？

現在租房沒附冷氣機的還有人要租喔？

喜歡裝潢的可以直接找毛胚屋租 房東肯定給你裝潢有 林口國家首席一堆待租毛胚屋100坪月租不用3萬更正 好像是同一間不是一堆... 月租35K內含管理費7k

我也是房東，簽約前想加什麼家具都能談，但需要施工破壞房子本身裝潢就不行，不滿意就別浪費雙方時間了。

室友和房東談重新粉刷她租的房間為粉紅色（原來是米白色），房東同意了，室友搬走後還是有人租，反正看過同意就租，不喜歡就不租

真的，之前我在找景美附近的房子，條件不錯的，沒有第一個看根本沒機會，591一上架，半天內沒打電話就已經租出去了

我說不要瓦斯爐房東就移走加一塊板子當桌面，沒有這麼不能談吧

條件好的根本秒殺 看得到租不到

裝冷氣跟粉刷拿出來護航造型洗手台換水泥洗衣台也差太多，裝冷氣是提高房子價值、粉刷好復原，造型洗手台換水泥洗衣台各位房東覺得是提高房子價值還是拉低格調？要動房子裝潢當然可以談，能提高質感或不影響的房東是有可能同意啦

房客出錢能讓房子增加質感房東當然好

秒殺我有經驗 我有設591符合條件通知 常常通知時點進去就說該物件已下架 現在租的這間是半夜想到滑手機直接地圖看剛好看到的新上架物件 立刻一大早9點就打電話約 剛好房東就在房那整理立刻去看 那時才看到物件通知 可我已經和房東說好要簽了 當時他手機也有收到想租的人打電話來可見物件通知有時間落差 跟好物件只要一上架被看到就會秒殺