作者:
SAPANA (夢)
2019-05-01 23:06:35我和老公婚後合購一間房子，
當初頭期款他出6成5、我出3成5，
之後房貸他出6成、我出4成。
房子登記老公的名字，
那時候他說，婚後是財產共有
那時候房仲說先登記夫，再登記妻，可以有2次首購優惠，
我自己也沒很了解相關規定（唉），
就登記了。
如今，考慮到法律上的一些問題（後面補充），
深覺應該要改共有所有比較有保障。
和他討論房屋是否可以改成共同所有，
改成他持有6成5、我持有3成5，
沒想到對方居然扳起臉孔說沒得談！
問他能不能告訴我為何不可以？
他還是堅稱沒得談！
因為對方拒絕說明他的立場，
我也不知道我是否考慮不周道，
因此想問版友能否提點我沒考慮到的部份：
1、我這樣主張，他實際權益有損失嗎？（可是我至少有出3成5啊）
還是有對他不公平嗎？
2、如果談到最後他就是不願妥協，怎麼處理比較好？
（不希望搞到要離婚、找律師 …我們已經有小孩了）
給我一點建議好嗎，
先謝謝願意看完我煩惱的版友！
作者:
agnesfreda (Beyond Silence)
2019-05-01 23:09:00這種事估狗一下法律諮詢比問網友有用吧
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-01 23:21:00老婆有出錢 不能共同持有，這種男人也敢嫁，是不是又高又帥如果他堅持不共有的話，記得把錢拿回來
作者: red1986 (RED) 2019-05-01 23:26:00
房貸記得用匯款的，不要拿現金給他。
作者:
renjong (SleepWalker)
2019-05-01 23:26:00房貸繳完了嗎？如果沒有就不繳，生活支出也像他一樣兩手一攤
房貸部分你的部分是從你的名下戶頭轉帳到扣款戶頭嗎?繼承問題指他過世後的分配嗎?
繼承有什麼問題？你們有生子，你是配偶，遺產都是你和孩子的，不懂你擔心的點
不懂繼承有甚麼問題+1 而且沒登記共有不代表妳不能主張所有權，只是比較麻煩而已但他堅持不給理由的不移轉登記也很奇怪，要我就會懷疑他用這個房子去辦抵押沒給妳知道
作者: SY082022 (沒有暱稱) 2019-05-01 23:33:00
嫁這種的，妳自己選的
婚後買房是共有財產、你只要有繳房貸的證據、一樣可以分一半
不懂繼承有甚麼問題+1，是說他這種態度你該好好思考了
只不過房子登記誰的名下是有優先處裡權、要是離婚可能會使出暗黑法先賣房再轉移財產讓你拿他沒轍但如果沒有要離婚就沒差了
作者:
clmy (多喝水)
2019-05-01 23:37:00恭喜你現在就認清他的真面目，好恐怖！
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-01 23:38:00我身為女性覺得妳真的...。 1.妳真的很擔心他不經妳的同意處分房子的話，最簡單的方式是去登記第二順位抵押權（在房貸銀行之後），金額就登錄妳付的房貸總額囉。2.我不懂民法繼承會有什麼問題，他若過世，繼承人就是合法配偶和子女，不就是妳和妳的小孩？
他可以拿房子去貸款， 喝茶吃魚爽爽花， 將來他走了，繼承房子的人要背貸款
作者:
suzyn (蘇玲)
2019-05-01 23:42:00不懂為什麼妳會跟一個妳無法全心信任的人結婚，也不懂妳當初怎麼會跟這種人結婚。
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2019-05-01 23:42:00也是不太懂，因為婚後買房是共有財產，不管登記誰的名下所謂民法繼承問題，是因為先生還有之前婚姻的子女嗎
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-01 23:44:003.人生沒有什麼是真的有保障的。妳即使贏了35%的房子，卻沒有夫妻感情，有比較好嗎？不是說妳不能爭取妳的權利，但妳的出發點聽起來很奇怪啊。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-05-01 23:51:00老公拒絕共同登記的原因是？有告訴妳嗎？
作者:
ritaj (愛得太用力)
2019-05-01 23:55:00法定財產制，這是你們的婚後財產
婚後買房並不代表是共有財產 請注意 法律並不是這樣規定的
作者: vierzehnhund (嗨) 2019-05-01 23:58:00
補充個有點無聊的點，登記兩人共有在法律上，就是每人二分之一，沒有讓妳隨便填比例的喔XD
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-05-01 23:59:00你自己笨，怪誰？？
我知道這板律師多啦~但你還是諮詢專業(付費：律師/免費：法扶)比較好，我猜你po出的疑惑只是冰山一角。花個5千、1萬諮詢律師一小時，自我保障，問好問滿吧~
作者: ntcat 2019-05-02 00:01:00
你先生的態度很有問題吧...
作者:
cess (ooXX)
2019-05-02 00:03:00不大懂妳現在吵的原因，是單純為自己權利？還是他財務出問題？繼承是配偶先分1/2，剩下子女平分，所以妳是繼母，要防繼子女？他確實是可以不經妳同意把財產拿去抵押，但為什麼他會讓妳認為有這樣的風險？現在還有房地合一稅的問題，最好研究研究再說。
作者:
opaque (貓咪需要一個家!)
2019-05-02 00:10:00J為何不花錢問律師？3成5房屋所有權不值得你付點錢問專業人員嗎？
作者:
al1914 (1914)
2019-05-02 00:11:00也只想補充一下，原po的共有只是粗略概念，她想要的依出資比例持分是可以設定的
作者:
yufat (barca)
2019-05-02 00:16:00你之前文章 每週陪他父母 叫他載你父母出遊一次就死都不要照這情況 房子會同意按比例登記是不可能啦
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2019-05-02 00:18:00不明白為何那麼擔心+1 應該有牙膏沒擠？我們買房要登記老公或老婆反而都互相推託（誤覺得你還是去找律師諮詢會比較好
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 00:27:00喔對了..如果房子有房貸的話，辦這個移轉登記會是一場災難XD
作者:
tellthe (月光)
2019-05-02 00:27:00我覺得大家針對的點是為何原po會擔心，但男的都明擺著吞人付出的部分了，這能只擔心而已嗎...
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 00:28:00要找銀行、找代書，重新辦理貸款和登記等事宜，花不少錢喔。
作者:
bbbing (無)
2019-05-02 00:28:00男生這樣吞了甚麼o.o? 那登記女生也說女生吞人付出?
作者:
bbbing (無)
2019-05-02 00:29:00其實也可能真的沒牙膏，有些女生就愛無來由的主張一些碗糕文裡的"為什麼不可以"也可以推測她認為主張不需要原因XD
至少去預告登記吧，屋主也是沒有變動，如果老公也不要，那可以離一離了
作者:
herbi (老梁)
2019-05-02 00:40:00不要付房貸了
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 00:44:00如果老公外面有小孩 是不是可以繼承？想清楚是好的主張自己的所有權 不需要理由而且可以順便看清另一半
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 00:59:00凡事搞清楚總是好的 主張應有的權利為什麼不行凡是金錢往來就用匯款 不要用現金 不然怎麼舉證
作者:
bannafish (Sous le ciel de Paris)
2019-05-02 01:23:00為何老公不肯共同登記呢？
作者:
zfskdto (丸子)
2019-05-02 01:26:00補充一下，共有是可以主張比例的，沒有一定要各1/2，要1/100+99/100也可以。
你沒有要離婚，為了這件事吵到要離婚有比較好嗎？你本來就可以分一半，這麼計較他還出比你多也應該照比例分吧
作者:
dowcher (monkey)
2019-05-02 01:36:00妳傻阿 這種男人妳也信 自私到家照妖鏡 人心隔肚皮 共同有孩子也不算什麼 要陰妳照樣陰
作者: neilkcin 2019-05-02 01:39:00
法盲?
這要求不過分啊，房子登記夫妻共有對家庭是保障。誰知道哪天會不會私下拿去二胎投資/賭博/兄弟急用/外遇等等。就算對方沒有繳房貸也支持登記共有，反正離婚時看誰繳的就是誰的。
作者:
husky2 (傳說中的哈士奇)
2019-05-02 02:10:00會擔心繼承，應該是老公有之前婚姻的小孩吧
看了舊文，先生分得清楚又會計較，應該很難討到你付出的部分
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-02 02:56:00口可～口可～ 老公一定有拿房子去做奇怪的事
堅稱沒得談！還拒絕說明他的立場，覺得很屌嗎？夫妻之間還有信任嗎
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 03:15:00要是對方沒得談 也不願溝通 我就擺爛不繳了
作者: lessonone (Zaki) 2019-05-02 04:07:00
有夠慘,看描述從買房時就沒打算讓妳持分
作者: JLN (Backstreet Back) 2019-05-02 05:38:00
不懂法律不要亂講，到底是哪來的配偶分完1/2剩下才是小孩分的觀念。之前聽一個房仲這樣講，我白眼都翻到天靈蓋去了。但，現在在這邊又聽到一樣的講法，真的很想知道是怎麼傳的
作者: jinshiG (iamiam) 2019-05-02 06:07:00
開始祈禱老公快點GG!
我也認為自己的東西不要等到繼承權才主張，因為你根本不能保證沒有出來搶。
作者:
qaz6624 (toto)
2019-05-02 06:24:00可怕的男人
保留好所有付款證明、大筆支出的單據、停止付錢然後找律師諮詢
上面一堆人亂講 房子本來就可以登記1/3 2/3不是只有1/2可以選 繼承本來就是平分 配偶沒有先分1/2但重新登記要花一些錢 所以這個你要考量一下
作者: winniehsieh (潛水~潛水~~) 2019-05-02 06:47:00
既然他不願意，那就讓他全額自己繳
作者: awhalela (new start) 2019-05-02 06:49:00
覺得你的要求很合理呀！
作者:
yiyi015 (熊寶貝)
2019-05-02 06:55:00看起來是發生了一些其他的事 而非你一找他談他即沒得談
作者: snowangelic (Nex瑋) 2019-05-02 06:55:00
貸完了嗎 還沒就不要給
作者: dancelight (路雪溪) 2019-05-02 07:07:00
其實不管妳先登記還是後登記，只要妳名下有房子就失去首購資格，除非他一開始也是搞不清楚，不然就是……
作者: iterator (rotareti) 2019-05-02 07:16:00
背後真正的理由,請說明一下吧..
作者:
cue (感恩)
2019-05-02 07:21:00當作你在繳房租就行了
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2019-05-02 07:25:00繼承問題難道是有前段婚姻的子女？
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 07:40:00付錢之前就要談好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 07:46:00配偶有權提出剩餘財產分配權 排除贈與繼承部分 夫妻所有婚後財產總和太太有一半的份平分完共有財產部分 剩下的再和其他同繼承順位一起平分繼承
不懂 為什麼婚後買要共同持有 一點意義也沒有預告登記 寫你的名字就好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 07:48:00有很多辦法讓離婚的配偶一塊錢都拿不到…
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 07:48:00阿姨那被好多都這樣 房子登記丈夫一起繳或是女生養家 老公外遇只能吞下去 離開什麼都沒有
辦理預告登記沒多少錢 比產權在那邊搞來搞去 稅又扣來扣去 簡單多了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 07:51:00如果對方人品不好 離婚時還可能財產轉移光 再分一半債務給你QQ
外遇只能吞？ 房子被老公偷偷拿去賣掉？ 還是脫產？預告登記可以財產轉移？ 貸款寫老公的 買賣要老婆的簽名 有這麼容易？
作者:
isaacc (小元宅爸)
2019-05-02 07:54:00說真的，為何不去找律師? 律師費比房子便宜多了
作者:
katzlee (I wish)
2019-05-02 08:04:00吉他不會
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 08:23:00現在醒了也是麻煩 凡事白紙黑字都不見得百分百有保證 現在妳有得抗戰了
作者:
nask (どうぞよろしく)
2019-05-02 08:23:00其實還好，離婚的話會分你半間
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 08:25:00女人啊 不要太傻太天真
作者: gokou542 2019-05-02 08:29:00
老公態度可疑，還是去付錢諮詢法律人士吧說不定以後還得徵信（？）
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2019-05-02 08:33:00登記共有很麻煩耶，真怕他隨便移轉過戶的話，所有權狀妳收著，他就不能隨便移轉登記或設定抵押啦
這問題還是問專業的吧，因為實際貸款人應該是先生一個人的名字，妳哪天不爽付了，他或銀行也沒權利要妳吐錢的。
作者:
fcz973 (名蒸蛋柯南)
2019-05-02 08:34:00沒得彈那叫他自己扛房貸，之前付的一次還來，簡單
作者:
iliyu (煎肉盤石)
2019-05-02 08:46:00沒得談可以還你那三成五嗎？
作者:
lolicat (貓雨果)
2019-05-02 08:55:00推14樓
作者:
Toris (Toris)
2019-05-02 08:57:00沒匯款紀錄好歹訊息對話套好截圖備份....
作者:
NingK (檸~)
2019-05-02 09:29:00都說沒得談那就法院談囉，不然勒
q大說的對，你被房仲騙了真的很煩惱，花點錢找專業的談吧。啊，不對，是被你老公用話術拐了，不是房仲。抱歉
作者:
Ewhen (Ewhen)
2019-05-02 09:35:00也是想到先生有其他小孩+1
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 09:43:00
建議保管權狀是認真的嗎？權狀本人很容易就可以補發吔
我認為你跟他談它打死不要，這就是決定性的理由一定要爭到底……!
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 09:46:00
先生不願說明原因這點滿奇怪的，是雙方本來就溝通不良嗎？
有些人也許不是另外有人，但是很愛用錢控制人，他覺得錢都在他手上，你基本上大小事都要依他，不然動輒放大絕趕妳出去也是有可能的（我媽幹過這種事……）那這種理由他當然不肯說阿……
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 09:51:00
如果是懷疑目前已經拿房子去做其他事情，你可以自己調建物謄本出來看，他項權利會顯示在上面
作者: Becque (....) 2019-05-02 09:51:00
太閒了找麻煩? 未來還有可能面對更多會吵的事 妳現在就..已經為了可能離婚 分配問題 拿這來講? 怎麼不說其他錢誰出
作者:
MOKANI (cony)
2019-05-02 09:52:00為了房子持分可以想到離婚 我覺得也滿特別的 除非你們感情已經很差
作者:
post91 (123)
2019-05-02 09:55:00為了房子持分離婚......是我的話我早就房子賣掉去租房了，買房是要增加生活品質怎麼反而造成感情不睦？妳們真的是夫妻嗎？
對，我覺得這個事本可以好好談，雙方說明理由和為什麼想要/反對變更登記的原因，但先生一副不講理由也沒得談的態度，讓整件事變得很可疑
作者:
post91 (123)
2019-05-02 09:56:00而且如此「堅持」又「急躁」的要趕快處理這件在婚姻育兒中最小之小事是為什麼...
反過來看先生也是堅持又斬釘截鐵的拒絕阿，又是為什麼
作者:
post91 (123)
2019-05-02 09:58:00而且想知道為什麼妳會有「他會不經我同意處理房子」的想法？這完全不是一半夫妻該有的念頭啊*一般當然先生完全不可談的態度也很奇怪，但是原po感覺隱瞞了很多事...
作者:
post91 (123)
2019-05-02 10:02:001.是什麼動機讓妳不得不要如此急躁的改為持分？2.為什麼會有老公會隨時賣掉房子的念頭？再加上老公完全不可談的態度，我覺得這種相處方式已經完全不是一般夫妻的模式，應該原po少講了很多事，看來又要擠牙膏了
頭期款的3成5跟每月房貸都有證據嗎，若有也許可以循法律途徑
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-02 10:13:00妳應該有哪方面作為讓他對妳不信任
如果是牙膏文，代表會刪文的機率大增單從文章來看，老公對你是一種完全不信任態度問版友比較省錢，請律師要錢
作者:
abobstar (Mr.噗噗)
2019-05-02 10:28:00好奇基於甚麼理由要改成共同持有 感覺夫妻感情已經生變
覺得 濃情蜜意時 登記老公也無仿 現在 大概是...想要保障的
作者: dante45678 (迪里休斯) 2019-05-02 11:02:00
話講一半
作者: Becque (....) 2019-05-02 11:07:00
婚姻中要面對的事那麼多 卻在幸福時爭這些 讓一切變調??!
作者:
angele (yukino)
2019-05-02 11:09:00保管權狀其實是可行的，本人補發要公告30天，所以保管者還要三不五時上網查看一下。我補發時承辦公務人員說實務上真的有人會持權狀來阻止補發，之後兩造自行協調、訴訟而不會補發權狀....
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-02 11:14:00你真計較
作者: fake0617 2019-05-02 11:25:00
不願意談真的很奇怪欸，你老公在隱瞞什麼
我記得沒有登記你也有權利啊一方面你是配偶，再方面妳還有持份比例證明
作者:
yuhanqq (bestill)
2019-05-02 11:28:00房子不是你的那為什麼要付錢？
感覺兩方都有經濟能力 老公的反應感覺應該是有甚麼事一個突然要登記 一個直接說沒得談 牙膏文?
感覺夫妻雙方都沒直接明說，太太問可不可以改共同（有跟老公明說過想法嗎？），先生直接拒絕（是因為防衛心的關係還是真不願意說？），彼此隱藏著本心在你來我往。
作者: greatodin (Mephistopheles) 2019-05-02 11:39:00
疑神疑鬼 房子賣一賣離婚卡緊
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2019-05-02 12:12:00你就嫁了一個鐵公雞 根本沒救 我頭期款貸款全都自己付我老婆還是照樣有50%持有而且我還是婚前買房的
作者:
VarX (FA FB)
2019-05-02 12:20:00樓上，你婚前買的為什麼老婆有一半？
作者:
kutkin ( )
2019-05-02 12:23:00他就想說自己很大方
作者:
rycc (ry)
2019-05-02 12:23:00叫他把你所有出的部分還你
那就別付三成五囉 看他想怎樣要不然就去把扣房貸帳戶搞獨立 妳每個月固定存進去能夠證明就好了
作者:
Annis812 (Annis)
2019-05-02 12:39:00如果他堅持不要共同，那把妳出的錢還妳
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2019-05-02 13:05:00
繼承不是問題，倒是怕他擅自處份或贈與給人…那就…
繼承的話如果是男的在外面有小孩，那個小孩也能來分但還是要說這老公很討厭
妳沒有原因要他改設定，就跟他沒有原因不給妳改一樣奇怪
她有說明原因阿，何況她實際有出錢，要求改設定也很站得住腳吧
妳覺得他奇怪，他應該覺得妳有鬼在先這原因說白了不是生活上的必要，單純只是我不信任你妳不信他，他質疑妳為什麼不信他，他就不信妳兩人的互信沒了，這婚姻會很辛苦喔
作者: hotaka (離...) 2019-05-02 16:19:00
就算沒其他原因，有出錢的一方要求按比例共同持有完全沒問題吧，又不是沒付錢還吵著要
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-02 16:52:00牙膏是要擠了沒
作者:
qazqaz69 (三峽權志龍)
2019-05-02 16:54:00你只出3成5要拿五成很奇怪吧誤會了 一點也不讓步就有點奇怪了
作者:
JANGPEI (Kathy)
2019-05-02 17:10:00就你出錢的部分討論權益吧
不論其他，無論如何太太有出錢要求按比例持分先生不願意我個人覺得人格根本有瑕疵好嗎............
不給所有權登記可以要求讓妳做預告登記 這樣他要處分房屋時需要你同意才能處分
現在爭，夫妻會吵架，以後鬧離婚時在爭，男方先把房子處理掉，妳會一無所有現在爭，最少妳能少損失，最少能得回妳的錢，而不是以後男方變心時，妳就一無所有！不知，妳出錢時，有辦法證明妳有出房貸錢嗎？如果無法證明，以後法律又改變，妳會有點危險這種危險的事我是不會做，一般契約書都太文言文我必須修改成，百分之百不會被豬羊變色，我的權利不會損失，我才敢簽字！不懂，當時如為了購屋優惠，為何不先登記妳的名字，當時沒爭，現在老公敢不鳥妳，有點危險啊愛妳時，天上月亮都能摘給妳不愛時，妳別夢想了
作者:
picacuo (西瓜偎大邊)
2019-05-02 19:45:00出具有確實繳交貸款的現金流就好啊~ 法律上站的住腳的啦~
作者:
sichi (希奇)
2019-05-02 21:21:00不再付錢 然後要求他在期限內還你錢+利息不過是比較建議上法院 你提得出付款證明就可以了
作者:
cawba (.)
2019-05-02 21:45:00要吵一下 要不然房子會被抵押掉都不知道
作者:
mathrew (Joey)
2019-05-02 21:57:00你留證據 之後法律上還是你的
作者:
yufat (barca)
2019-05-02 22:24:00這麼多人很愛講法律 可是人民司法信賴度超低的 勝訴判決有啥用? 當壁紙貼貼? 定期拿去換債權憑證? 到頭來還不是人肉鹹鹹 你奈我何
作者:
PttCraft (WOT NA 怒伯)
2019-05-03 06:44:00離婚百憂解
作者: goodzoro (綠茶好喝) 2019-05-03 09:22:00
版友長的像律師嗎
覺得 夫妻感情好甜蜜蜜 不會去想這個的 很顯然 ...
作者: qbaow (白海豚) 2019-05-03 13:07:00
那間房子你有份 就算他偷賣你也可以主張將賣屋款部分返還你也登記 爾後第二間房就無首購優惠 代書早已跟你講過了你寧可放棄未來的首購優惠也要搶著登記這間房目的是啥?整天擔心這間房會被丈夫盜賣或貸款還不出被法拍 這麼不信任乾脆離婚算了 信任都沒了你扣著房子最後還是離婚有差嗎你把丈夫當賊防 你丈夫也會把你當賊防啦 為頭期款離婚真棒
老公名下有自用住宅也不能有首購優惠了，哪還有什麼未來的首購優惠??
作者:
na99 (na)
2019-05-03 13:51:00覺得房仲說得對耶 之後換屋還有首購優惠
作者:
bossonwin (bossonwin)
2019-05-03 16:26:00你要爭公平 就不要想後面 還會一家子和氣 不是說你不能爭取 但人性就是有醜陋的地方
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-03 18:23:00分別財產制是最好的~~如果妳老公要房貸就全給他付
作者: jeffrank 2019-05-03 18:28:00
繼承問題? 難道 他在以前外面有別的小孩?
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-03 18:47:00就算老婆繳40%稅，還是比你不給錢好啊抱歉推錯
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-03 20:48:00應該是妳沒有給他安全感，害怕你拋棄他，所以要有房子保障他之後的生活~
作者:
novagirl (novagirl)
2019-05-04 13:15:00雖然這個問題可能有點蠢...不過原PO有看過權狀,確定房子確實是登記先生的名字嘛?
作者:
ja33 (Elly)
2019-05-04 13:15:00婚後財產共有要等到「離婚」才討論共有「分配」，沒離婚那房子就他的，他要怎麼處理妳管不著，是說請他把錢吐出來，不然就共有很難嗎？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-04 19:41:00不會分別財產制喔?!
作者:
agnesfreda (Beyond Silence)
2019-05-02 07:09:00這種事估狗一下法律諮詢比問網友有用吧
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-02 07:21:00老婆有出錢 不能共同持有，這種男人也敢嫁，是不是又高又帥如果他堅持不共有的話，記得把錢拿回來
作者: red1986 (RED) 2019-05-02 07:26:00
房貸記得用匯款的，不要拿現金給他。
作者:
renjong (SleepWalker)
2019-05-02 07:26:00房貸繳完了嗎？如果沒有就不繳，生活支出也像他一樣兩手一攤
房貸部分你的部分是從你的名下戶頭轉帳到扣款戶頭嗎?繼承問題指他過世後的分配嗎?
繼承有什麼問題？你們有生子，你是配偶，遺產都是你和孩子的，不懂你擔心的點
不懂繼承有甚麼問題+1 而且沒登記共有不代表妳不能主張所有權，只是比較麻煩而已但他堅持不給理由的不移轉登記也很奇怪，要我就會懷疑他用這個房子去辦抵押沒給妳知道
作者: SY082022 (沒有暱稱) 2019-05-02 07:33:00
嫁這種的，妳自己選的
婚後買房是共有財產、你只要有繳房貸的證據、一樣可以分一半
不懂繼承有甚麼問題+1，是說他這種態度你該好好思考了
只不過房子登記誰的名下是有優先處裡權、要是離婚可能會使出暗黑法先賣房再轉移財產讓你拿他沒轍但如果沒有要離婚就沒差了
作者:
clmy (多喝水)
2019-05-02 07:37:00恭喜你現在就認清他的真面目，好恐怖！
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 07:38:00我身為女性覺得妳真的...。 1.妳真的很擔心他不經妳的同意處分房子的話，最簡單的方式是去登記第二順位抵押權（在房貸銀行之後），金額就登錄妳付的房貸總額囉。2.我不懂民法繼承會有什麼問題，他若過世，繼承人就是合法配偶和子女，不就是妳和妳的小孩？
他可以拿房子去貸款， 喝茶吃魚爽爽花， 將來他走了，繼承房子的人要背貸款
作者:
suzyn (蘇玲)
2019-05-02 07:42:00不懂為什麼妳會跟一個妳無法全心信任的人結婚，也不懂妳當初怎麼會跟這種人結婚。
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2019-05-02 07:42:00也是不太懂，因為婚後買房是共有財產，不管登記誰的名下所謂民法繼承問題，是因為先生還有之前婚姻的子女嗎
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 07:44:003.人生沒有什麼是真的有保障的。妳即使贏了35%的房子，卻沒有夫妻感情，有比較好嗎？不是說妳不能爭取妳的權利，但妳的出發點聽起來很奇怪啊。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-05-02 07:51:00老公拒絕共同登記的原因是？有告訴妳嗎？
作者:
ritaj (愛得太用力)
2019-05-02 07:55:00法定財產制，這是你們的婚後財產
婚後買房並不代表是共有財產 請注意 法律並不是這樣規定的
作者: vierzehnhund (嗨) 2019-05-02 07:58:00
補充個有點無聊的點，登記兩人共有在法律上，就是每人二分之一，沒有讓妳隨便填比例的喔XD
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-05-02 07:59:00你自己笨，怪誰？？
我知道這板律師多啦~但你還是諮詢專業(付費：律師/免費：法扶)比較好，我猜你po出的疑惑只是冰山一角。花個5千、1萬諮詢律師一小時，自我保障，問好問滿吧~
作者: ntcat 2019-05-02 08:01:00
你先生的態度很有問題吧...
作者:
cess (ooXX)
2019-05-02 08:03:00不大懂妳現在吵的原因，是單純為自己權利？還是他財務出問題？繼承是配偶先分1/2，剩下子女平分，所以妳是繼母，要防繼子女？他確實是可以不經妳同意把財產拿去抵押，但為什麼他會讓妳認為有這樣的風險？現在還有房地合一稅的問題，最好研究研究再說。
作者:
opaque (貓咪需要一個家!)
2019-05-02 08:10:00J為何不花錢問律師？3成5房屋所有權不值得你付點錢問專業人員嗎？
作者:
al1914 (1914)
2019-05-02 08:11:00也只想補充一下，原po的共有只是粗略概念，她想要的依出資比例持分是可以設定的
作者:
yufat (barca)
2019-05-02 08:16:00你之前文章 每週陪他父母 叫他載你父母出遊一次就死都不要照這情況 房子會同意按比例登記是不可能啦
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2019-05-02 08:18:00不明白為何那麼擔心+1 應該有牙膏沒擠？我們買房要登記老公或老婆反而都互相推託（誤覺得你還是去找律師諮詢會比較好
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 08:27:00喔對了..如果房子有房貸的話，辦這個移轉登記會是一場災難XD
作者:
tellthe (月光)
2019-05-02 08:27:00我覺得大家針對的點是為何原po會擔心，但男的都明擺著吞人付出的部分了，這能只擔心而已嗎...
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 08:28:00要找銀行、找代書，重新辦理貸款和登記等事宜，花不少錢喔。
作者:
bbbing (無)
2019-05-02 08:28:00男生這樣吞了甚麼o.o? 那登記女生也說女生吞人付出?
作者:
bbbing (無)
2019-05-02 08:29:00其實也可能真的沒牙膏，有些女生就愛無來由的主張一些碗糕文裡的"為什麼不可以"也可以推測她認為主張不需要原因XD
至少去預告登記吧，屋主也是沒有變動，如果老公也不要，那可以離一離了
作者:
herbi (老梁)
2019-05-02 08:40:00不要付房貸了
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 08:44:00如果老公外面有小孩 是不是可以繼承？想清楚是好的主張自己的所有權 不需要理由而且可以順便看清另一半
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 08:59:00凡事搞清楚總是好的 主張應有的權利為什麼不行凡是金錢往來就用匯款 不要用現金 不然怎麼舉證
作者:
bannafish (Sous le ciel de Paris)
2019-05-02 09:23:00為何老公不肯共同登記呢？
作者:
zfskdto (丸子)
2019-05-02 09:26:00補充一下，共有是可以主張比例的，沒有一定要各1/2，要1/100+99/100也可以。
你沒有要離婚，為了這件事吵到要離婚有比較好嗎？你本來就可以分一半，這麼計較他還出比你多也應該照比例分吧
作者:
dowcher (monkey)
2019-05-02 09:36:00妳傻阿 這種男人妳也信 自私到家照妖鏡 人心隔肚皮 共同有孩子也不算什麼 要陰妳照樣陰
作者: neilkcin 2019-05-02 09:39:00
法盲?
這要求不過分啊，房子登記夫妻共有對家庭是保障。誰知道哪天會不會私下拿去二胎投資/賭博/兄弟急用/外遇等等。就算對方沒有繳房貸也支持登記共有，反正離婚時看誰繳的就是誰的。
作者:
husky2 (傳說中的哈士奇)
2019-05-02 10:10:00會擔心繼承，應該是老公有之前婚姻的小孩吧
看了舊文，先生分得清楚又會計較，應該很難討到你付出的部分
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-02 10:56:00口可～口可～ 老公一定有拿房子去做奇怪的事
堅稱沒得談！還拒絕說明他的立場，覺得很屌嗎？夫妻之間還有信任嗎
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 11:15:00要是對方沒得談 也不願溝通 我就擺爛不繳了
作者: lessonone (Zaki) 2019-05-02 12:07:00
有夠慘,看描述從買房時就沒打算讓妳持分
作者: JLN (Backstreet Back) 2019-05-02 13:38:00
不懂法律不要亂講，到底是哪來的配偶分完1/2剩下才是小孩分的觀念。之前聽一個房仲這樣講，我白眼都翻到天靈蓋去了。但，現在在這邊又聽到一樣的講法，真的很想知道是怎麼傳的
作者: jinshiG (iamiam) 2019-05-02 14:07:00
開始祈禱老公快點GG!
我也認為自己的東西不要等到繼承權才主張，因為你根本不能保證沒有出來搶。
作者:
qaz6624 (toto)
2019-05-02 14:24:00可怕的男人
保留好所有付款證明、大筆支出的單據、停止付錢然後找律師諮詢
上面一堆人亂講 房子本來就可以登記1/3 2/3不是只有1/2可以選 繼承本來就是平分 配偶沒有先分1/2但重新登記要花一些錢 所以這個你要考量一下
作者: winniehsieh (潛水~潛水~~) 2019-05-02 14:47:00
既然他不願意，那就讓他全額自己繳
作者: awhalela (new start) 2019-05-02 14:49:00
覺得你的要求很合理呀！
作者:
yiyi015 (熊寶貝)
2019-05-02 14:55:00看起來是發生了一些其他的事 而非你一找他談他即沒得談
作者: snowangelic (Nex瑋) 2019-05-02 14:55:00
貸完了嗎 還沒就不要給
作者: dancelight (路雪溪) 2019-05-02 15:07:00
其實不管妳先登記還是後登記，只要妳名下有房子就失去首購資格，除非他一開始也是搞不清楚，不然就是……
作者: iterator (rotareti) 2019-05-02 15:16:00
背後真正的理由,請說明一下吧..
作者:
cue (感恩)
2019-05-02 15:21:00當作你在繳房租就行了
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2019-05-02 15:25:00繼承問題難道是有前段婚姻的子女？
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 15:40:00付錢之前就要談好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 15:46:00配偶有權提出剩餘財產分配權 排除贈與繼承部分 夫妻所有婚後財產總和太太有一半的份平分完共有財產部分 剩下的再和其他同繼承順位一起平分繼承
不懂 為什麼婚後買要共同持有 一點意義也沒有預告登記 寫你的名字就好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 15:48:00有很多辦法讓離婚的配偶一塊錢都拿不到…
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 15:48:00阿姨那被好多都這樣 房子登記丈夫一起繳或是女生養家 老公外遇只能吞下去 離開什麼都沒有
辦理預告登記沒多少錢 比產權在那邊搞來搞去 稅又扣來扣去 簡單多了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 15:51:00如果對方人品不好 離婚時還可能財產轉移光 再分一半債務給你QQ
外遇只能吞？ 房子被老公偷偷拿去賣掉？ 還是脫產？預告登記可以財產轉移？ 貸款寫老公的 買賣要老婆的簽名 有這麼容易？
作者:
isaacc (小元宅爸)
2019-05-02 15:54:00說真的，為何不去找律師? 律師費比房子便宜多了
作者:
katzlee (I wish)
2019-05-02 16:04:00吉他不會
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 16:23:00現在醒了也是麻煩 凡事白紙黑字都不見得百分百有保證 現在妳有得抗戰了
作者:
nask (どうぞよろしく)
2019-05-02 16:23:00其實還好，離婚的話會分你半間
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 16:25:00女人啊 不要太傻太天真
作者: gokou542 2019-05-02 16:29:00
老公態度可疑，還是去付錢諮詢法律人士吧說不定以後還得徵信（？）
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2019-05-02 16:33:00登記共有很麻煩耶，真怕他隨便移轉過戶的話，所有權狀妳收著，他就不能隨便移轉登記或設定抵押啦
這問題還是問專業的吧，因為實際貸款人應該是先生一個人的名字，妳哪天不爽付了，他或銀行也沒權利要妳吐錢的。
作者:
fcz973 (名蒸蛋柯南)
2019-05-02 16:34:00沒得彈那叫他自己扛房貸，之前付的一次還來，簡單
作者:
iliyu (煎肉盤石)
2019-05-02 16:46:00沒得談可以還你那三成五嗎？
作者:
lolicat (貓雨果)
2019-05-02 16:55:00推14樓
作者:
Toris (Toris)
2019-05-02 16:57:00沒匯款紀錄好歹訊息對話套好截圖備份....
作者:
NingK (檸~)
2019-05-02 17:29:00都說沒得談那就法院談囉，不然勒
q大說的對，你被房仲騙了真的很煩惱，花點錢找專業的談吧。啊，不對，是被你老公用話術拐了，不是房仲。抱歉
作者:
Ewhen (Ewhen)
2019-05-02 17:35:00也是想到先生有其他小孩+1
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 17:43:00
建議保管權狀是認真的嗎？權狀本人很容易就可以補發吔
我認為你跟他談它打死不要，這就是決定性的理由一定要爭到底……!
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 17:46:00
先生不願說明原因這點滿奇怪的，是雙方本來就溝通不良嗎？
有些人也許不是另外有人，但是很愛用錢控制人，他覺得錢都在他手上，你基本上大小事都要依他，不然動輒放大絕趕妳出去也是有可能的（我媽幹過這種事……）那這種理由他當然不肯說阿……
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 17:51:00
如果是懷疑目前已經拿房子去做其他事情，你可以自己調建物謄本出來看，他項權利會顯示在上面
作者: Becque (....) 2019-05-02 17:51:00
太閒了找麻煩? 未來還有可能面對更多會吵的事 妳現在就..已經為了可能離婚 分配問題 拿這來講? 怎麼不說其他錢誰出
作者:
MOKANI (cony)
2019-05-02 17:52:00為了房子持分可以想到離婚 我覺得也滿特別的 除非你們感情已經很差
作者:
post91 (123)
2019-05-02 17:55:00為了房子持分離婚......是我的話我早就房子賣掉去租房了，買房是要增加生活品質怎麼反而造成感情不睦？妳們真的是夫妻嗎？
對，我覺得這個事本可以好好談，雙方說明理由和為什麼想要/反對變更登記的原因，但先生一副不講理由也沒得談的態度，讓整件事變得很可疑
作者:
post91 (123)
2019-05-02 17:56:00而且如此「堅持」又「急躁」的要趕快處理這件在婚姻育兒中最小之小事是為什麼...
反過來看先生也是堅持又斬釘截鐵的拒絕阿，又是為什麼
作者:
post91 (123)
2019-05-02 17:58:00而且想知道為什麼妳會有「他會不經我同意處理房子」的想法？這完全不是一半夫妻該有的念頭啊*一般當然先生完全不可談的態度也很奇怪，但是原po感覺隱瞞了很多事...
作者:
post91 (123)
2019-05-02 18:02:001.是什麼動機讓妳不得不要如此急躁的改為持分？2.為什麼會有老公會隨時賣掉房子的念頭？再加上老公完全不可談的態度，我覺得這種相處方式已經完全不是一般夫妻的模式，應該原po少講了很多事，看來又要擠牙膏了
頭期款的3成5跟每月房貸都有證據嗎，若有也許可以循法律途徑
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-02 18:13:00妳應該有哪方面作為讓他對妳不信任
如果是牙膏文，代表會刪文的機率大增單從文章來看，老公對你是一種完全不信任態度問版友比較省錢，請律師要錢
作者:
abobstar (Mr.噗噗)
2019-05-02 18:28:00好奇基於甚麼理由要改成共同持有 感覺夫妻感情已經生變
覺得 濃情蜜意時 登記老公也無仿 現在 大概是...想要保障的
作者: dante45678 (迪里休斯) 2019-05-02 19:02:00
話講一半
作者: Becque (....) 2019-05-02 19:07:00
婚姻中要面對的事那麼多 卻在幸福時爭這些 讓一切變調??!
作者:
angele (yukino)
2019-05-02 19:09:00保管權狀其實是可行的，本人補發要公告30天，所以保管者還要三不五時上網查看一下。我補發時承辦公務人員說實務上真的有人會持權狀來阻止補發，之後兩造自行協調、訴訟而不會補發權狀....
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-02 19:14:00你真計較
作者: fake0617 2019-05-02 19:25:00
不願意談真的很奇怪欸，你老公在隱瞞什麼
我記得沒有登記你也有權利啊一方面你是配偶，再方面妳還有持份比例證明
作者:
yuhanqq (bestill)
2019-05-02 19:28:00房子不是你的那為什麼要付錢？
感覺兩方都有經濟能力 老公的反應感覺應該是有甚麼事一個突然要登記 一個直接說沒得談 牙膏文?
感覺夫妻雙方都沒直接明說，太太問可不可以改共同（有跟老公明說過想法嗎？），先生直接拒絕（是因為防衛心的關係還是真不願意說？），彼此隱藏著本心在你來我往。
作者: greatodin (Mephistopheles) 2019-05-02 19:39:00
疑神疑鬼 房子賣一賣離婚卡緊
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2019-05-02 20:12:00你就嫁了一個鐵公雞 根本沒救 我頭期款貸款全都自己付我老婆還是照樣有50%持有而且我還是婚前買房的
作者:
VarX (FA FB)
2019-05-02 20:20:00樓上，你婚前買的為什麼老婆有一半？
作者:
kutkin ( )
2019-05-02 20:23:00他就想說自己很大方
作者:
rycc (ry)
2019-05-02 20:23:00叫他把你所有出的部分還你
那就別付三成五囉 看他想怎樣要不然就去把扣房貸帳戶搞獨立 妳每個月固定存進去能夠證明就好了
作者:
Annis812 (Annis)
2019-05-02 20:39:00如果他堅持不要共同，那把妳出的錢還妳
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2019-05-02 21:05:00
繼承不是問題，倒是怕他擅自處份或贈與給人…那就…
繼承的話如果是男的在外面有小孩，那個小孩也能來分但還是要說這老公很討厭
妳沒有原因要他改設定，就跟他沒有原因不給妳改一樣奇怪
她有說明原因阿，何況她實際有出錢，要求改設定也很站得住腳吧
妳覺得他奇怪，他應該覺得妳有鬼在先這原因說白了不是生活上的必要，單純只是我不信任你妳不信他，他質疑妳為什麼不信他，他就不信妳兩人的互信沒了，這婚姻會很辛苦喔
作者: hotaka (離...) 2019-05-03 00:19:00
就算沒其他原因，有出錢的一方要求按比例共同持有完全沒問題吧，又不是沒付錢還吵著要
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-03 00:52:00牙膏是要擠了沒
作者:
qazqaz69 (三峽權志龍)
2019-05-03 00:54:00你只出3成5要拿五成很奇怪吧誤會了 一點也不讓步就有點奇怪了
作者:
JANGPEI (Kathy)
2019-05-03 01:10:00就你出錢的部分討論權益吧
不論其他，無論如何太太有出錢要求按比例持分先生不願意我個人覺得人格根本有瑕疵好嗎............
不給所有權登記可以要求讓妳做預告登記 這樣他要處分房屋時需要你同意才能處分
現在爭，夫妻會吵架，以後鬧離婚時在爭，男方先把房子處理掉，妳會一無所有現在爭，最少妳能少損失，最少能得回妳的錢，而不是以後男方變心時，妳就一無所有！不知，妳出錢時，有辦法證明妳有出房貸錢嗎？如果無法證明，以後法律又改變，妳會有點危險這種危險的事我是不會做，一般契約書都太文言文我必須修改成，百分之百不會被豬羊變色，我的權利不會損失，我才敢簽字！不懂，當時如為了購屋優惠，為何不先登記妳的名字，當時沒爭，現在老公敢不鳥妳，有點危險啊愛妳時，天上月亮都能摘給妳不愛時，妳別夢想了
作者:
picacuo (西瓜偎大邊)
2019-05-03 03:45:00出具有確實繳交貸款的現金流就好啊~ 法律上站的住腳的啦~
作者:
sichi (希奇)
2019-05-03 05:21:00不再付錢 然後要求他在期限內還你錢+利息不過是比較建議上法院 你提得出付款證明就可以了
作者:
cawba (.)
2019-05-03 05:45:00要吵一下 要不然房子會被抵押掉都不知道
作者:
mathrew (Joey)
2019-05-03 05:57:00你留證據 之後法律上還是你的
作者:
yufat (barca)
2019-05-03 06:24:00這麼多人很愛講法律 可是人民司法信賴度超低的 勝訴判決有啥用? 當壁紙貼貼? 定期拿去換債權憑證? 到頭來還不是人肉鹹鹹 你奈我何
作者:
PttCraft (WOT NA 怒伯)
2019-05-03 14:44:00離婚百憂解
作者: goodzoro (綠茶好喝) 2019-05-03 17:22:00
版友長的像律師嗎
覺得 夫妻感情好甜蜜蜜 不會去想這個的 很顯然 ...
作者: qbaow (白海豚) 2019-05-03 21:07:00
那間房子你有份 就算他偷賣你也可以主張將賣屋款部分返還你也登記 爾後第二間房就無首購優惠 代書早已跟你講過了你寧可放棄未來的首購優惠也要搶著登記這間房目的是啥?整天擔心這間房會被丈夫盜賣或貸款還不出被法拍 這麼不信任乾脆離婚算了 信任都沒了你扣著房子最後還是離婚有差嗎你把丈夫當賊防 你丈夫也會把你當賊防啦 為頭期款離婚真棒
老公名下有自用住宅也不能有首購優惠了，哪還有什麼未來的首購優惠??
作者:
na99 (na)
2019-05-03 21:51:00覺得房仲說得對耶 之後換屋還有首購優惠
作者:
bossonwin (bossonwin)
2019-05-04 00:26:00你要爭公平 就不要想後面 還會一家子和氣 不是說你不能爭取 但人性就是有醜陋的地方
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-04 02:23:00分別財產制是最好的~~如果妳老公要房貸就全給他付
作者: jeffrank 2019-05-04 02:28:00
繼承問題? 難道 他在以前外面有別的小孩?
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-04 02:47:00就算老婆繳40%稅，還是比你不給錢好啊抱歉推錯
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-04 04:48:00應該是妳沒有給他安全感，害怕你拋棄他，所以要有房子保障他之後的生活~
作者:
novagirl (novagirl)
2019-05-04 21:15:00雖然這個問題可能有點蠢...不過原PO有看過權狀,確定房子確實是登記先生的名字嘛?
作者:
ja33 (Elly)
2019-05-04 21:15:00婚後財產共有要等到「離婚」才討論共有「分配」，沒離婚那房子就他的，他要怎麼處理妳管不著，是說請他把錢吐出來，不然就共有很難嗎？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-05 03:41:00不會分別財產制喔?!
首購優惠的前提是名下沒有任何房產才有好嗎...婚後不是財產共有，是"剩餘"財產共有，如果都是債就沒有可分的財產先生態度擺明有問題，但如果有房貸匯款紀錄，應該也不需要太害怕，先找律師比較實在
首購優惠的前提是名下沒有任何房產才有好嗎...婚後不是財產共有，是"剩餘"財產共有，如果都是債就沒有可分的財產先生態度擺明有問題，但如果有房貸匯款紀錄，應該也不需要太害怕，先找律師比較實在
作者: sentiment (情感肺紋) 2019-05-08 18:08:00
婚姻會有爭議不是感情問題就是錢的問題，還是先解決這塊吧！
不知道男方考量為何。不過共有可以按比例，建議如男方同意，可以做預告登記。
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2019-05-12 13:32:00記得留下所有金流證據就好 這種小事