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[房東] 空屋還是放家具
作者:
girlna
(wewgoi)
2014-06-17 14:28:16
各位有經驗的房東,
我目前有間約五十坪的公寓,在4樓無電梯,
目前全空 無家具,只有附熱水器和瓦斯爐,
我正在想要不要放基本家具,然後房租可以調高一點....
想請問大家的想法...
作者:
m0630821
(無言耶)
2014-06-17 15:08:00
看地區在哪,學區的話通常都會需要負家具
作者:
hitoma
2014-06-17 19:00:00
我寧願無傢俱房租少點
作者: Chiho0409 (Chiho0409)
2014-06-17 21:03:00
裝冷氣,不要附其他的家俱
作者:
sichi
(希奇)
2014-06-17 21:05:00
廚房要有正規設備 其他的我覺得冷氣房客要才裝 其他家具不用附 一般家庭應該會希望是自選家具 除非家具很不錯不然因此不要的人應該不少 除非租學生 那才附基本家具
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2014-06-17 21:10:00
有瓦斯爐,應該是有流理台之類的吧 不然瓦斯爐要放哪?抽油煙機最好要裝,房客會不會清理是一回事,正常來講沒抽油煙機會搞的很髒我覺得你可以先不用放家具,要租家庭,他們可能自己有家具。 一般比較希望房東附的是冷氣,50坪裝冷氣就要花你不少錢了。 一般小家庭連洗衣機冰箱也可能會有。建議就先租,房客要求,你要附上家電家就跟他調高租金你就算調高個5000,1年6萬,3年18萬,老實說3年還不夠攤還吧 現在家電+家具還不便宜又不一定很耐用
作者:
girlna
(wewgoi)
2014-06-17 23:28:00
目前有流理台和熱水器,地區在火車站附近,預計是租給家庭的
作者:
sichi
(希奇)
2014-06-17 23:30:00
to mimily0504 我有寫出正規 有些是簡易式拼湊的那種想必沒看過吧 有流理臺瓦斯爐抽油煙機 但沒有處理食材空間
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2014-06-17 23:35:00
我沒回你,不用針對我 謝謝 ^_^附的東西越多,會越常被房客CALL修繕,我習慣是附最基本的,壓低租金,常被call修繕會很煩。 你說只有熱水器和瓦斯爐,其實馬桶水龍頭啥的都會call維修,房客租期還沒跑完兩年,鐵捲門修兩次,抽水馬達一次,我跟你附東西一樣,多抽油煙機,少冷氣。 上一個房客還碰到磁磚澎共,真的要修有很多地方可以修的。 附家具和家電更煩
作者:
G8MO
(永慶 房地產工程師 八毛)
2014-06-18 14:29:00
看客戶需求
作者:
izna
(進攻北極)
2014-06-18 23:07:00
廚房做上下系統櫃 裝冷氣、不要家具 家具齊全的很難租
作者:
encina
(小葉懶人)
2014-06-19 14:39:00
抽油煙機要裝+1冷氣最好也附,不然不好租,就算房客自帶冷氣,搞不好尺寸不合會動到鐵窗什麼的,麻煩反而多
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