作者:
girlna (wewgoi)
2014-06-17 14:28:16各位有經驗的房東，
我目前有間約五十坪的公寓，在4樓無電梯，
目前全空 無家具，只有附熱水器和瓦斯爐，
我正在想要不要放基本家具，然後房租可以調高一點....
想請問大家的想法...
作者:
hitoma 2014-06-17 19:00:00我寧願無傢俱房租少點
作者: Chiho0409 (Chiho0409) 2014-06-17 21:03:00
裝冷氣，不要附其他的家俱
作者:
sichi (希奇)
2014-06-17 21:05:00廚房要有正規設備 其他的我覺得冷氣房客要才裝 其他家具不用附 一般家庭應該會希望是自選家具 除非家具很不錯不然因此不要的人應該不少 除非租學生 那才附基本家具
有瓦斯爐，應該是有流理台之類的吧 不然瓦斯爐要放哪?抽油煙機最好要裝，房客會不會清理是一回事，正常來講沒抽油煙機會搞的很髒我覺得你可以先不用放家具，要租家庭，他們可能自己有家具。 一般比較希望房東附的是冷氣，50坪裝冷氣就要花你不少錢了。 一般小家庭連洗衣機冰箱也可能會有。建議就先租，房客要求，你要附上家電家就跟他調高租金你就算調高個5000，1年6萬，3年18萬，老實說3年還不夠攤還吧 現在家電+家具還不便宜又不一定很耐用
作者:
girlna (wewgoi)
2014-06-17 23:28:00目前有流理台和熱水器,地區在火車站附近,預計是租給家庭的
作者:
sichi (希奇)
2014-06-17 23:30:00to mimily0504 我有寫出正規 有些是簡易式拼湊的那種想必沒看過吧 有流理臺瓦斯爐抽油煙機 但沒有處理食材空間
我沒回你，不用針對我 謝謝 ^_^附的東西越多，會越常被房客CALL修繕，我習慣是附最基本的，壓低租金，常被call修繕會很煩。 你說只有熱水器和瓦斯爐，其實馬桶水龍頭啥的都會call維修，房客租期還沒跑完兩年，鐵捲門修兩次，抽水馬達一次，我跟你附東西一樣，多抽油煙機，少冷氣。 上一個房客還碰到磁磚澎共，真的要修有很多地方可以修的。 附家具和家電更煩
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-06-18 14:29:00看客戶需求
作者:
izna (進攻北極)
2014-06-18 23:07:00廚房做上下系統櫃 裝冷氣、不要家具 家具齊全的很難租
作者:
encina (小葉懶人)
2014-06-19 14:39:00抽油煙機要裝+1冷氣最好也附，不然不好租，就算房客自帶冷氣，搞不好尺寸不合會動到鐵窗什麼的，麻煩反而多