[合約] 二房東算詐欺?

作者: n731662000 (WC)   2014-06-23 03:07:42
抱歉各位大大,可以幫幫我好嗎?
我們於去年六月底租了20000元的家庭式公寓,簽約是由二房東跟房東簽約,我們其他室友皆交由她處理,由於二房東是我們的朋友(小熟)就沒謹慎地看合約。一直到最近我們要續簽新合約才發現。
我們其他室友都是從二房東那得知公寓的租金為25000元大家攤分,等於二房東的個人租金部分幾乎免費。
二房東於去年11月搬走,我們原本要自己跟匯款給房東,但房東卻說全部匯給他,再由他交給房東,畢竟約是他簽的,於是我們每個月匯了25,000元給他,他從中賺取5000元。
之前的就不跟他計較,可是都搬走了還要賺我們錢,越想越生氣。因為搬走七個月來她從中賺取35000元!
1.請問他這樣有違反任何法律嗎?可提供讓我知道嗎?
2.目前她還不知道我們已經知道了,我該如何與她攤牌,而且對我們有利?
請各位朋友協助我們,我們覺得太可怕了,又不知道如何處理與解決。之後我們會謹慎小心也給各位租賃的朋友當借鏡~
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2014-06-23 05:42:00
沒有違法。既然是去年六月的事,約滿請自己跟房東簽2萬萬的約。其實你們也不用攤牌,那7個月繳2萬給小熟的二房東,2房嘟說你們欠5000,裝死就好。除非他要告你們,才有辦法要你們每個月多吐5000不過給了就沒辦法。 二房東和房東承租的金額是他們之間的事,你們和2房東的約定是另一回事。除非你們是共簽一約,代表收款的人從中賺一手,那另當別論
作者: m0630821 (無言耶)   2014-06-23 10:22:00
沒有違法XD
作者: bikebikebike (bike)   2014-06-23 10:48:00
有想過沒租出去,二房東要自己賠20000嗎?
作者: wujiarong (鍵盤宅宅)   2014-06-23 12:33:00
沒啥問題,或許5000的佣金也是房東默認的
作者: nutype77 (nutype77)   2014-06-23 14:05:00
原房東默許,就沒有違法
作者: sichi (希奇)   2014-06-23 17:23:00
如果是我 會趕快看屋子裡有沒要修要檢查的 全都打給二房東
作者: kakee (YAYAYAYAYAYA)   2014-06-23 17:48:00
看原房東如果他同意的話就OK~ 只要匯兩萬給二房東就好留下已匯款的資料,二房東無法告你們,因為他不是房東另外原房東知道他被人家多收五千嗎?這可以參考http://ppt.cc/ZZTQ
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2014-06-23 18:26:00
http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1403492498.A.3D4.html原po有到法律版問,大房東應該是同意轉租,才會在原po要直接轉帳給大房東時,大房東才說還是由簽約人付房租這樣就是一碼歸一碼了
作者: Assyla (我只是居家了一點)   2014-06-23 22:15:00
房東知情,叫你們租金給二房東,為何你們認為有詐欺?
作者: hiroko (hiroko)   2014-06-24 18:13:00
應該問原房東知道你們匯$25000給二房東嗎?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com