不管是學生還是上班族
一般來說 白天比較不會在家
所以 頂加造成的炎熱 可能影響不大
以租金+電費來說 也許兩間差異不多
一=二
以生活質感而言
雖然只有一台洗衣機 但若大家協調每個人洗的日子錯開
或是晒衣的地方夠多 一天2~3人洗應該都不至於影響睡眠
應該也不會有非要洗卻沒辦法洗的狀態
一<=二
隔音的話 我個人建議水泥 輕隔間不少隔音差 有試嗎?
一>二
採光
二的窗開走道 那高度呢? 能採光足應該不會太高
那你不介意生活隱私讓人看囉?
以隱私來說 寧願沒光 更何況白天在家時間相對低
一>二
通風
一的窗就算距大樓近 但以風扇輔助也許不至於熱 有試嗎?
窗戶部分 除了採光通風 也應考慮是否會有噪音
雨水打下來聲音是可以很吵的 也應看是否會積水
其它未提及的 主要看個人偏好跟可否容忍吧
因為以上述而言 一>二
但是浴室很小我可能就不行了
可是木板對上磁磚又會想要木板
所以你自己的感覺呢?
我個人認為 現在這種熱又會下雨 天色變黑時間晚的季節
是最容易檢視房子本身好不好的季節
但是卡在你說預算不足 我想價格應該是最大考量
可以先忍耐等之後較有餘裕時再換屋
所以 書桌櫃看你有無需求 沒需求就沒差
有需求買二手的可以換算只有一年來算成本
最大影響應該是自己得付的電費+租金後哪個便宜
可以參考他人討論的文章算看看
如果通風不錯或頂加隔熱不錯 冷氣開的時間可能不多
這部分我無法提供意見 都是繳完就扔了 腦袋裡不記這類數字
祝你好運啦
※ 引述《tryit0902 (貓空都是貓)》之銘言：
: 各位好，最近在中永和找房子，有兩間套房覺得不錯...
: 但總覺得各有點小問題，想要請教版友們會如何選擇!
: 套房一 套房二
: 房租 6300 (電費一度五元) 6500 (除了冷氣外都包，但冷氣一度六元)
: 隔音 水泥 輕隔間
: 坪數 四坪 五坪
: 樓層 二樓 頂加(四+一樓)
: 戶數 六戶(只有一台洗衣機...) 三戶
: 採光 對外窗 良好(窗是開走道...不過是對陽台)
: (很小，而且離另一層大樓很近，應該是沒什麼光源...)
: 傢俱 齊全 沒有書櫃跟書桌
: 地板 加高木板(和室) 磁磚
: 浴廁 非常小(不到半坪吧...) 正常
: 其他 套房一戶數很多，走廊非常狹窄，但內部的裝潢很不錯。套房二頂加跟輕隔間
: 讓人有點介意(加上房東的親戚住在樓下)...
: 想問問版友們的看法!麻煩大家了~