各位大大
小弟有個問題想請教一下
目前小弟有個房客租約是在這月底到期
那也提早二個月告知不再續約
上星期房客用line告知找不到房子
是否可以通融誏他們再暫租一個月
想問一下
小弟同意誏他們再暫租一個月
目前這房客扣掉押金還欠四個月的租金未給
小弟是同需要再和這房客簽租約
或是有其他辦法及要注意事項
如果沒有簽會不會因為收了這個月房租會變成不定期租約
請客位大大給小弟建議

四個月！！！您真佛！！！

早該轟出去了，我相信他會很久都找不到房子的

因為他己經租了四年了,,想說不用計較這麼多><所以,,,我接下來該怎辦

要讓他們多住一個月，就寄存證信函去，鰾名續租一個月到x月x日需點交房屋，不再續租。以免口說無憑，但是你要有欠5個月房租+水電未繳清的心理準備了，建議妳先去查查，水電瓦斯等用你名義申請的，積欠多少費用了，夏天電費可是很高的

所以我要先寄存証信函 是嗎

YES

可以先用再簽約方式 但是要求壓金之外 欠的4個月和多租的1個約租金先給 1個月後要走時當場點收再退應退之押金或是 避免水電費問題 押金等扣完其租用其間費用後再匯退

說真的，簽本票比較快，欠你的4個月籤本票，你還可以拿去強制執行。其他的方法要走法律多半還要花上大半年不過房東其實最怕不付錢又"賴著不走"的房客欠錢又不能停損，會導致你沒有收入，那樣蠻糟糕的

先收到四個月房租再來談 = =

建議續約一個月，並且先結清之前欠繳的租金。

可以延.但是先結清再說。