於12/3簽約一年 合約始期12/5
押金18000 房租9000 因預付半年
房東優惠8500 故已付18000+51000共69000
於12/21跟房東提出解約
原因是噪音
合約內容如下
http://i.imgur.com/l2hKlcW.jpg
http://i.imgur.com/nTmbNzk.jpg
合約並無載明違約金賠償事項
我跟房東說我這兩天搬走
除第一個月租金9000
並多付3000當作賠償
但房東不接受
請問該如何做才是合理的？
依照合約我該賠償多少金額呢？
因合約未寫明要扣房租還是扣押金
有點急迫 勞煩板上先進解答 感謝您

另請問若賠償一個月租金 是以通知日12/21起算 還是整個月？

違約金通常都是一個月起跳，兩個月也算是合理範圍，超過三個月就太超過。我是覺得第一個月房租不算，你先做好被扣兩個月押金18000的準備，畢竟8500優惠價是住好住滿的價格，而且按照你所簽的合約上面寫說不得提前解約，所以依照外面行情價作最差的打算是必要的。

因合約無訂定合約金，故如何協議呢打錯，解約金

基本上你都已經打勾說「不得提前終止租約...」，有沒有載明違約金沒有太大意義，因為你已經簽下賣身契一年，除非你自己提出違約金方案看房東願不願意接受。更何況你還有幾萬元在房東那邊，你只能退而求其次儘量降低損害，所以就先從扣一個月開始談，不然你沒啥籌碼。以後簽合約就要多注意，記得這次的教訓吧！不要貪圖預付的小優惠，因為提前解約會讓你可能損失比優惠多很多，還有合約要有提前解約的相關規定。

沒有罰則就是不懲罰，押金是保障屋子受損時的賠償預付租金可以拿得回來你的合約似乎不是"月繳" 所以是不是預付是有爭議的

都勾不得提前終止了，有點疑惑為何還要下面提前一個月還要打勾？ 照契約房東應該不用還你任何一毛錢，y半年+押金也才8個月，你還要多付他4個月，把約走完當然你鑰匙也可以保留一年在還他另外，3000才1/3月房租，一般1-2個月租金當違約金是比較常見的，3000太少了，房東不想解約正常，而且第一個月租金本來就是應該要付的

是怎樣狀況的噪音呢 有辦法改善嗎

不得提前終止 + 提前一個月告知 => 認知有爭議前者有利房東，後者有利房客，各退一步吧第一個月租金本來就該付，看能不能用月租罰則抽身....就是拿回51000