請教各位大大：
若房客與房東簽約時有約定第二年不漲租金（口頭約定，賴有記錄），
但房東第二年要收回房子自住，於合約到期日前有告知房客，
但房客說當初有約定第二年不漲租金，認定就是續租的意思，
請問這該何解？現在房客要求要搬可以，請房東出搬家費（房東已同意多
給三個月時間找房），請教第二年不漲租金這話，就是保證續租的意思嗎？

當然不是阿 第二年不漲租金只是告知若續租不漲租金吧保證續租除非有更明確的說明 不然不漲租金跟那無關因為續不續租通常是合約到期前雙方相互了解意願如果房東很慢才通知的話倒是可以商榷搬家時間但房東給搬家費真的沒必要

那房客目前就是這樣咬定，要他搬家，該怎做好？

合約上的租約到什麼時候？續不續租的部分是什麼時候提的？說的這麼籠統沒辦法直接回答你哦。

租約有寫到期不搬，違約金罰多少嗎？ 有的話就把他到其後的租金以違約金的名義收取，然後提反還房屋的訴訟。 不漲租哪個要當續約也太弱了

這就是奧客，到期不搬就罰錢而已

當然不是你的解讀，重點是契約也沒寫

總覺得房客既然和你詢問第二年租金，房東也為之答覆不會漲，口頭上就很容易讓人有保證續租的意思啊

簽約就再問，幹嘛不簽兩年？