請教各位，以下狀況有些困擾
我有一棟房子出租，今年6月底到期
上個月已經和房客談好，房客不續租，我也準備再出租
但是4月租金，房客以換工作為理由，要我先用押金抵4月房租
基本上好像不得不同意
但是一直讓我有一種感覺是，房客擔心押金被扣，所以故意要我先抵房租
這樣6月底房客搬走，我手邊已經沒有押金，房子出狀況我也沒有押金來保證
而民法我記得規定，扣掉押金後要延遲租金2個月才能解除合約
當然，房子是否有狀況還不知道，畢竟房客還在住
但是，這樣不就失去了押金當初設定得意義了嗎？
有其他做法可以保障房東嗎？

當然是直接拒絕，不繳租金就是違約處理如果對方要走法律，就讓他留個爛紀錄，當然要追討

4月就開始用押金，5月就扣完了， 用支付命令吧

房客放大絕招了...

絕對不要答應。

可以不答應嗎？

可以。 問題是要怎麼讓對方繳....

遇到這種愛甩賴的房客,真的只能自認倒霉,頂多就是等他搬走後再針對積欠的房租&水電費&是否有毀損,寄發存證信函,尋求支付命令追討_因為台灣的民法是保障房客較多的,房客積欠房租扣除押金超過2個月↑,才能向法院請求強制驅離,而房客所積欠的房租&水電費只能走法律途徑解決