首次租屋遇到疑問，請大家協助謝謝！
先前在591上看到一間不錯的套房，也和房東約了看屋
約看之後對於屋子的狀況還算滿意，有意承租
但是房東卻提出有點奇怪的兩項要求
一、他說實際租金為 9000元，但合約上要寫12000，因為怕別的房客問起會不好解釋？
口頭上的承諾實在沒有保障，很怕簽約了之後房東之後要求租金要按照合約，不
知
到這樣有沒有其他的解決之道？抑或其實這樣就實在太可疑？
二、要求看屋隔日，若喜歡的話要馬上會訂金至指定帳戶？
沒有簽約什麼的，很怕房東拿了錢就跑，成為拒絕往來戶
以上，希望廣大的鄉民可以替我解惑！