大家好，首次發文，想請教大家一些問題^^
幫朋友代PO，他家的一樓想要租給人家當店面，但是因為忙碌所以請仲介幫忙出租，
也與房仲簽合約了(合約內容如下圖)
http://i.imgur.com/8A78qYB.jpg 第一面
http://i.imgur.com/iFIZ1Wt.jpg 第二面
雖然白紙黑字看似寫得清楚，還是想說PO上來問一下想請教這個合約有沒有什麼不合理，
容易產生糾紛或是法律漏洞的地方呢?
第三條第三款那邊，因為他是自家透天厝，不是大樓，所以算簽錯了，應該沒什麼差吧!
第四條出租期間的代管服務費討論後更改為一年五千，從五月一日開始起算，其他的費用
就不再收取。請問五千塊已經付給他了，這要跟他拿收據嗎? 其他費用不再收取有需要備
註在合約裡嗎?
(合約條文內的一萬元是因為台北很多大樓住戶，所以有這一條，但我們不是大樓，所以
才改收五千)
感謝大家的解答喲^^~