[合約] 房屋漏水說好遷移至另一間 misakimisaki PTT批踢踢實業坊

[合約] 房屋漏水說好遷移至另一間

作者: misakimisaki (misaki) 2016-05-18 00:45:12

我承租的套房二月起浴室便會漏水
至今尚未改善
房東原5/10告知別間套房房客要搬走
要我移到那間租金維持同樣
租約重簽
我也馬上同意
就待重新簽約
但原本的房客明明還沒搬完
剛剛却說他父親租給別人了
說我們漏水問題也快要可以解決
1 請問這樣line約定租約有效力嗎？
2 因為漏水問題已持續一陣
可否要求減免房租?

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-05-18 00:53:00

1.有效力.旦不好求償.有難度2可以.一般是用民法435條來要求

作者: misakimisaki (misaki) 2016-05-18 14:25:00

可否主張已約定俗成，應有優先承租之權力?

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-05-18 15:28:00

問題在雙方約定租約要重簽.在簽定前.租約是不是成立本身有爭議.也許可行.旦房間都租人了.你要怎麼要求對方搬出呢??

作者: misakimisaki (misaki) 2016-05-18 17:29:00

上一個房客還未確實遷出，且得知目前只有收訂

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