家裡有二個小套房租人，
在房客來看房，並表明想租時，我都會先說明幾個條件：
不能抽菸、不能煮東西、不能養寵物、不能在牆上釘釘子、
不能將衛生紙丟進馬桶(我們有在浴室放無蓋式垃圾桶給房客用)。
不能將廚餘倒進馬桶，這個比較特別，是房客來看房，我說到不能將衛生紙
丟進馬桶時，對方主動問說：那吃剩的東西呢？我以前的租屋處，吃剩的東
西就倒進馬桶。我說我們這裡禁炊，買來吃剩的東西請丟垃圾桶。
目前的二個房客(用甲、乙來稱呼好了)都是在同意上述條件後，才簽約。
因為我們沒事不會去打擾房客，所以只有在跟房客收租時，或是房客說有東西
要修時，我們才會過去。一直以來，我以為甲與乙都有遵守約定。
結果前一陣子，甲說他浴室的水龍頭那裡會滴水，我過去看，注意到他浴室
沒垃圾桶，當初我們放在浴室給他用的垃圾桶不知哪去了。後來我問他，他才說
因為衛生紙丟在垃圾桶會有味道，所以他就把衛生紙直接丟進馬桶。
想了幾天後，我去買二個腳踏式有蓋的垃圾桶，拿去給甲跟乙。乙說他一直
都是把衛生紙丟垃圾桶(我們提供給房客浴廁用的無蓋垃圾桶)；我請甲務必
將衛生紙丟到垃圾桶，現在特地買有蓋的垃圾桶給他使用，味道問題應該可
以解決了(但甲一臉不願的表情)。
那時順便跟甲、乙聊了一下，乙無意中說漏嘴，我才知道原來他都有在煮東西。
說真的，他真要煮，我也看不到，也不能怎樣，我擔心的是他會習慣性把廚餘
倒進馬桶。
過後幾天，約水電師傅去甲的浴室修水龍頭(甲當然在，我們不可能在房客不
在場的情況下進入他們房間)，發現甲還是沒使用垃圾桶！我買給他的那個新
的有蓋的垃圾桶，也不知道跑去哪了。
甲已經租五年了，乙三年。說真的，我很驚訝。在一開始簽約前，我都已經先
問過，他們同意後才簽約，也有明文定在契約書裡。若非這次進入甲的浴室修
繕，若非閒聊中乙說漏嘴，我根本不會知道他們沒有遵守約定。
我們之前的房客都會把如廁的衛生紙丟垃圾桶，也不會煮東西。現在的房客甲
已經住五年了，我不知道他把衛生紙丟馬桶丟幾年了。感覺這種約定很像君子
協議，然後對方不遵守，你也不能怎麼樣。
因為以後有打算把房子收回來自己住，我很怕甲、乙把衛生紙、廚餘丟進馬桶，
積少成多、日積月累，以後的不知哪天，馬桶會出事。
想請教各位大、小、新、舊房東，你們會如何處理？
就隨房客把衛生紙、廚餘丟進馬桶嗎？還是跟對方終止租約？
很苦惱，歡迎大家分享經驗與解決之道，感謝！