[金錢] 公寓合租租金問題

作者: y3linda (Linda)   2016-11-23 17:44:05
各位好,因為最近剛好跟朋友們一起找到理想的房子了
但現在卡在租金上面,因不想傷了彼此間的和氣,也不要有誰佔誰便宜
所以上來求助各位
我們租的是3房2廳2衛
整層約30坪
小房約4坪(1人住),中房5坪(1人住),大房6坪(2人住)
大房間雖是套房,可是淋浴的空間幾乎沒有
整層租金是28000
目前討論出來有幾種分法
(1) 直接以坪數去除
28000/15=1866.6666
小7467 中9333 大11200
(2) 房間跟公共空間分開(又分為公共空間除4跟除3)
先將整層除掉28000/30=933.3333/坪
一樣水.瓦斯算人頭,電算房間
*除3的認為是以戶為單位,故每間價格如下
15/3=5
小=933*(5+4)=8397
中=933*(5+5)=9330
大=933*(5+6)=10273
*除4的認為是使用者付費
15/4=3.75
小=933*(4+3.75)=7231
中=933*(5+3.75)=8164
大=933*(6+3.75+3.75)=12595
(3)還有另一位室友提的
大12300 中9000 小6500
因為畢竟都是出來討生活,
當然想選擇對自己租金最少的
所以上來求助,希望板上的大家可以幫個忙,謝謝
作者: huijen ( ￾ ￾N￾N)   2016-11-23 18:56:00
如果全部人共用外面的廁所,我投2-1
作者: s221080 (才志超群)   2016-11-23 18:58:00
12000,9000,7000
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2016-11-23 21:27:00
(3) 中9000 小6500 << 中1800元/坪 小1625元/坪小間的是位置很差嗎? 靠廚房還是容易被吵到?
作者: y3linda (Linda)   2016-11-23 22:06:00
兩間位置差不多,在房子的對稱角
作者: Playdiss (銀河★麒麟尾)   2016-11-24 00:33:00
六坪雅房醬紙要12k QQ
作者: wedsxc (畫畫姐)   2016-11-24 00:49:00
1
作者: sichi (希奇)   2016-11-24 09:16:00
1差不多 3太扯 剩下的人頭計 頂多電費用房間計或1.5人計
作者: s425247 (s425247)   2016-11-24 12:17:00
3太扯+1
作者: dolores (dolores)   2016-11-24 13:02:00
算成這樣還是不要一起住會比較好吧.......
作者: fytte18 (flowerdance)   2016-11-24 13:06:00
3很明顯有人要佔便宜吧
作者: Nanoha   2016-11-24 14:20:00
總覺的這樣住會吵起來 各有各的意見
作者: PVZVT (花開花落)   2016-11-24 14:36:00
各有各的意見,他說你住套房,你說我房間坪數大,我說他兩人住一間...沒有共識,各退一步的話,大家都不想吃虧,就等著拆伙囉!
作者: maye (好想玩別人的貓)   2016-11-24 19:02:00
如果固定住的有4個應該要除以4,另外住套房還是比雅房方便,我會覺得套房應該多負擔一些,會把小間零頭加到套房去所以會變成7000,8000,13000
作者: Alexiell (=w=)   2016-11-25 00:05:00
套房雖然有廁所 但也是2個人用 外面2間房也是用一間廁所是我一定選雅房 畢竟套房也沒多大 還要跟人一起
作者: justin24736 (peace、nice and happy)   2016-11-25 01:22:00
2人=12000,大房間9000,小房間7000。多1人多1000,雖然大房間不能淋浴,光是不用搶廁所這件事情,多小房間2000,覺得還蠻合理的。多1人多3000(上面打錯)
作者: s221080 (才志超群)   2016-11-25 08:01:00
我猜你應該是住大間的?
作者: s425247 (s425247)   2016-11-25 08:23:00
兩個人住套房空間超小
作者: Softrella (Ne M'aime Pas)   2016-11-25 10:09:00
11500 9000 7500
作者: windsson (小威)   2016-11-26 11:27:00
電費兩人那間一般是1.5人的算法,瓦斯跟水就2人公共的部分應該除四,客廳大家都會使用租整層本來就是為了有客廳之類的,不然套房的那兩位不會直接去租獨立門票大套房獨立門牌其實你們可以看看周邊單租套/房的行情評估正常水準租金價位,再抓上公共區例如行情是小4500/中5500/套7000剩下的不足部分就平分,當作公共區的租金
作者: gidige (snadwitch)   2016-11-26 16:03:00
其實都是感覺,你會算比較細,不見得你室友會算那麼細,你只要導向你可以接受的價格,如果你室友可以接受,那就ok,畢竟每個人心理都有一把尺
作者: REALLYLIFE (真實)   2016-12-04 18:39:00
只覺得你們很快會吵架拆夥

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