大家好。
近期梅雨季，天花板開始漏水，床跟枕頭都濕了，牆壁也不斷滲水進來，有跟房東反應。房東才說上ㄧ個房客住的時候也有漏水問題。
房東第二天有請水電師傅來看，第五天開始施工。施工時把樓上地板挖掉，沖水洗地板，我們房間天花板漏水又更嚴重了，回家時還差點滑倒，整個床、枕頭、棉被、地板都是濕的。
後來跟房東說要解約，但我們的合約到8月底，所以房東說要從押金扣ㄧ萬元。
原本房間內有兩張單人椅，因椅子上都是碎玻璃且又破掉，所以我入住第二天就請房東搬走，房東說他也不要了，叫我搬去丟掉。現在說扣的ㄧ萬元是賠償那兩張椅子的費用，還有ㄧ次我把自己鎖在房門外，請房東來幫我開門（車程5-10分鐘），房東說這個跑路費也含在ㄧ萬元裡面。
想請問大家，扣ㄧ萬元是合理的嗎?
謝謝!

解約是你提出的~被索取違約金是正常的除非房東對於漏水的狀況不修繕~~但是你也可以以漏水造成你物品損壞為由要求房東賠償至於椅子那部份是經由他同意丟掉的~不能要求賠償開門這件事情~雖然是你不小心~但是他要收費需要提前說你有選擇要自行找鎖匠開鎖或是付費請房東來開的權力事後才說要收費完全不合理~不過一般應該房客自己去找房東拿鑰匙吧~所以情理上補貼一點車資也不為過

非常謝謝你的意見!

椅子的損壞是天花板漏水造成，而天花板漏水是屋主的責任。

解約的確是你自己要負擔。不過家具物品因施工損壞可以要求施工單位賠償