很抱歉感覺是老問題了
但還是想發文一問抱歉QQ
本身在7/1下午透過房仲看了房子覺得很喜歡
在當天晚上和房仲寫了收訂金3000的房仲的訂金契約書
與房仲兩方在當下都沒有講到何時入住
訂金合約內只有寫到 租屋的合約應於7/3 24:00前簽訂
今日7/2中午 房仲打來說 房東願意租給我
看能不能下午或晚上簽合約 起租日為明天7/3
我覺得太快
因為整理東西也需要時間 並且工作最快是從月中調職過去
所以跟房仲一直電話來回
她說房東就覺得空到20號太久
最後我跟房仲說那能不能今日7/2晚上簽合約
並把兩個月押金跟首月房租和仲介費繳清
合約生效日為15號禮拜六
因為六日才方便搬家
然後房仲說好 那她在問問房東後回我
現在已經超晚了 也不可能再聯絡
訂金的契約書就是明天晚上到期了
如果像這樣的 我真的要租 但是起租日的問題喬不攏
那假如最後房東不願意租給我
訂金我是能夠合理跟房仲拿回的嗎
不好意思因為第一次租房子 實在很緊張
房仲小姐一直跟我說房東他們人很好要我把握機會
可是真的太近了 月租13500要我空這麼多天
真的有困難
只好跟大家詢問

可以談談看 因為你一開始沒有提到入住時間且合約上也有寫到7/3要簽訂完成 所以想要15號入住會比較像是你的問題

我頂多等一個星期, 15號起租的話,等12天, 20號更不可能了

訂金可收回呀！只是先搶優先談的權利（之前的仲介跟我說的）之前想租一個店面，也下訂了，後來和房東談條件談不攏，也是有還

https://tinyurl.com/ycjbke9a原PO這種狀況我會退他, 但訂金不是先搶先談的概念.

去看看民法 248 249 吧訂金是推定契約成立用的，不是先搶先贏....下定的時候就應該要把條件都談好了，不是下定後才談正常來說，簽約日就是起租日，原po要凹比較不合理

我自己是5月底看房子 6月初簽約 7月初入住 6月份的租金是跟房東談一人一半 如果真的很喜歡那一間的話 可以問問看房東願不願意六月的租金一人一半這樣子