請教各位網友大大
報稅應該是法律規定的，合約寫說不提供報稅使用，代表房東有可能逃漏報稅問題，因此就算合約說不提供報稅，不代表房東可以不報說，也就是說檢舉房東沒有報稅應該可以成立?
因為我也不是想說沒事找事情做，剛好承租的房子冷氣吵到無法入睡，希望可以提前解約，希望房東可以不要要求不合理解約金，下次看房真的要注意很多事情

你可以檢舉，但房東照合約走扣你錢也很合理。

檢舉逃漏稅和提前解約扣錢是兩碼事 如樓上說的你可以檢舉 房東可以扣錢 如果你要拿檢舉來要脅房東可能本來可以好好說就沒事的事 變成非扣錢不可放大絕之前要三思

這我知道，我想先只到籌碼在那，昨天賴他居然到現在還已讀不回

解約金沒有不合理阿 法律規定本來違約就有解約金 不然合約都亂寫就好了

https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1500451825.A.3EA.html照比例扣完租金水電+違約金, 根本沒剩多少了

請問如果租金+12%，提供報稅，大家會接受嗎？還是會跟房東協商不報稅，租金不加成？

看物件金額，租金低的，報稅其實省沒多少錢每個人條件不同，但大部分金額低的都不划算除非申請租屋補助

我會比較想不報稅,租金-12%耶

所以是想解約不想被扣押金。所以在找理由威脅房東嗎？以你分身po的另一篇內容。你提前解約就依照比例支付居住租金水電。還有一個月的解約金。冷氣跟電視的問題有跟房東溝通過嗎？分貝數是體感還是實際測試過？一個月押金可以考慮自己買一台二手冷氣了。或是直接貼錢請房東一起換？

有App可以測量分貝啦，但是沒參考價值真的要法律用的，只有政府認證過的分貝機，測量的才有用我新買的國際牌窗型變頻，APP量測平均47db

用威脅這兩個字是不成立的，威脅是刑法規範的罪名，檢舉是合法手段，怎麼會扯在一起。大家都會說提前搬走是違約，但實務上經常有居住狀況和房東承諾的不同，包括生活規範、設備的使用權限、設備的狀態這些，說起來也應該算是房東方違約吧？但因此想解約，別說求償違約金，還經常被房東扣下押金。房客會想用檢舉逃稅的方式來制衡，也不奇怪呀。提出違法方式，像找黑道之類的，這才算威脅吧。

最近也踩到雷 遇到超惡房東 只能認賠嗎？

如果當初說好租金-12%，不報稅，現在房客提早解約不想付違約金，就用檢舉的方式，請問大家會如何處理？前提是房東無過失

就是跟房客搞好關係呀，關係好，房客不會沒事為了凹一個月違約金去搞你。會去檢舉多半都是對房東有不滿。

嗯嗯。所以只會有壞房東。不會有惡房客的之前遇過一組兩人房客租整層。一開始問要不要報稅說不要。希望房東算便宜一點。結果住半個月說要退。一個說之後要去外縣市實習不方便。結果另一個說溜嘴是多一個要一起住要去租大間的。我說如果他們找人來租。無縫銜接上就可以不用扣押金。結果房客說不退押金就去檢舉以及po學校公佈欄。這時該怎麼辦呢？

這就像別人告訴你專心開車不要搶快，就不會出車禍一樣。你硬要反駁，自己小心有時候停著等紅燈也會被撞。OK這事實，那你想要零事故，只能請你不要上路了。那你就誠實報稅，然後反應到租金吧，這樣就能做到你希望的零事故了。

你舉交通為例子很怪。我有成立公司。工作收入是報公司。房租收入報個人。還有43%抵扣。所以稅是很少的。我一直以來都是直接正常申報租金。只是偶爾會像這樣有房客要求一些方便。不過我認同你的觀點。房東真的不該給房客方便。就都照規矩來就好。這狀況硬要舉例有點類似店家說:不刷卡可以打95折。買方（房客）答應。之後又去要求要拿信用卡紅利點數。而且有篇房客也有說他只是想問清楚檢舉報稅然後作為跟房東談判要求好處的籌碼而已。

房東不報稅單純是給房客方便，是施恩給房客？得了吧，不報稅說白一點就是房東房客各有所圖，減損政府的稅收，拿來兩邊分利而已。跟你舉交通的例子，就是說這本來就是違法的事，當然有被檢舉的風險，能做的只有搞好跟房客的關係來降低風險，不然就是不做。

我是可以理解長時間租屋所以會站在房客立場講話。只是如奧客的房客真的不少。純就是不認同你說的只要跟房客搞好關係房客就不會為了錢翻臉。版上有多少文章是房客無所不用其極不願意照合約走扣押金的。而且你一直閃躲話題。我跟另一位版友是問:房客要求不報稅。事後又要求好處不然就去檢舉怎麼辦？

樓上，無理取鬧的房客是少數，在你指責我的時候有反省自己嗎？我勸你跟房客搞好關係，變成閃躲問題。你就不是因為長期當房東，腦袋只會站在房東的立場了嗎？不要被奧客搞了一次，就把跟你意見不同的人當針對的對象。你要答案，我早就告訴你了。搞好關係，風險就大幅降低。要零事故，請你一次都不要逃稅。回答得很清楚，沒有閃躲，只是不是你想聽的，不順耳，你聽不進去而已。被檢舉了怎麼辦，認罰呀！規定就這樣，自己又不是不知道。

請檢舉，也是對其他合法的房東好

搞好關係是事前吧。不是事情發生之後要處理的方式。就如同行車注意安全跟被三寶撞一樣。大家請問的是:發生遇到被奧客房客凹的情況怎麼辦？我是不知道為什麼你火氣這麼大？如果戳到你的哪些點我先道歉。無理取鬧的房客是少數我也認同。不過這篇不就一個嗎？因為舊式冷氣聲音比較大就要解約。也不跟房東溝通解決辦法。直接說:不合理的解約金。然後明明是自己要省房租。說是房東逃漏稅。我跟你說。房東其實只在意:實際的租金收入。報稅與否大多是房客要求的

就是扣他押金，讓他檢舉，然後反映在租金上

其實對於房東來說。好房客的定義很寬鬆:【照合約來就好】。真的很怕遇到出爾反爾的。不過我相信這點不管房客跟房東都一樣就是。不過所謂跟房客打好關係是要怎麼做？三節送禮？三餐問暖？任何要求都同意？

照合約來就好的房東，會被視為惡房東，文章看久就知道了

搞好關係真的是最佳解吧也有很多老闆說是員工要求他們不要保勞健保的 離職後又跑去檢舉......那你能怎麼辦... 你沒保就是違法呀...另外冷氣如果真的吵到睡不著房東不處理，怎能說無理取鬧Her大好像被說逃漏稅覺得不滿，但從法律的觀點看來就是逃漏呀 XDDD 你要稅務人員去區分房客要求或房東要求嗎？

照合約來，很多無奈提早解約的，都要扣押金房東扣押金，網路上就會多一篇罵惡房東的文章了冷氣太吵要解約也很好玩，憑啥？除非去看醫生，證明冷氣噪音已經傷害身體，不然憑啥？

明明是冷氣吵，居然想用報稅來威脅?兩碼子事。如果冷氣太吵，是可以跟房東說明，如果房東不處理，再提提前解約，只要提前說明解約理由，大多數都可以接受。L先生好像是奧客一族，還勸人跟房客搞好關係!基本上如果不是樓上樓下鄰居，我不會想跟房客關係太好，畢竟買賣雙方，合約關係，本身就是白紙黑字，照走就好，簽了約還要求跟房客遵行?我還是第一次聽說要房東跟房客搞好關係的，通常為了方便大多數是房客來跟房東釋善意的。媽的，身為你房東真的好悲哀。

原來勸房東跟房客搞好關係就是奧客，連樓上H都承認弄好關係是事前預防的方法，你是井底之蛙吧。你依約，那人家依法，合約限制不能報稅是違法，你不知道嗎？媽的，你這種房東真的沒救。還威脅，威脅是刑事罪，你覺得被威脅怎麼不去告？提醒你，隨便說別人威脅是毀謗罪。指控別人威脅拿不出證據，這叫誣告罪。

打好關係是互相，不是單方面

不要拿我來坦。我不傾向跟房客牽扯太多。我是合約派的。一切照合約走。一堆房客軟土深掘。對他越好要求越多。

真的很像職場，這邊的討論真妙老闆：經常被員工檢舉我們違反勞基法，流動率又高該怎麼辦顧問：善待員工是最好的選擇。老闆：你是在說只有壞老闆就對囉？對員工越好他們越拿翹，我是要問怎麼對付他們，你跟我說對們好？一切依公司規定，不遵守勞基法也是他們同意的。顧問：......老闆，法律優先於合約耶，他們就算有簽約，也不能當違法的理由呀...老闆：我看你也是個爛員工，也想搞公司吧。以上隨便說說，大家當笑話 :)樓上H大的經驗看起來滿悲慘的，都是對人越好大家越互相吧 ~要依約，覺得打好關係多餘、麻煩，當然不能說錯。但是你有違法事證在房客手上時，他當然也覺得不用留餘地囉。當然H大一直說你的情況是房客提出，你是在給他們方便。但在處理逃稅的行政流程裡，你澄清這點也沒有意義吧。請不要針對我喔，我租屋到目前，還沒遇過房東說不要報稅。

合約派就依法報稅呀，說什麼給房客方便？自己有利可圖就說給客方便，無利可圖就合約派。

我覺得最悲慘的是。要違法是房客提的。然後房客再補刀這樣。我講幾次了。我都是依法報稅。甚至還為了節稅申請公司。不過有些房子我還會主動去用自己公司登記來付租金給我自己。可以增加貸款額度跟公司信用。還可以抵扣公司的營利事業所得。不過跟你們分享一下。被檢舉之後。房東9成只會需要補稅。沒有罰則的。喔。講的有點太深了。最後在分享一下。每年我租金收入報34萬的額度內。都是不用繳稅的。

比樓上少, 其實租金*43%才是房東需要報稅的租金收入,何況房客如果現在7月說要檢舉, 那房東明年5月報收入,就沒有逃稅的問題, 而且漏報某金額以下補稅即可, 不會有罰鍰.房客就是相對被剝削感, 房東在清牆面殘膠, 油漆, 清理修繕的時候, 房客不會在意, 認為是應得的, 但是一但要搬走, 因為合理的理由被扣押金, 也會認為房東是有錢人在剝削.

其實很多人都以為房東報稅很傷，其實不會房東報稅、讓房客也報稅，然後加價，賺到的反而是房東