隔壁新房客A搬來之後，實在很吵，加上作息不正常，嚴重影響其他人。
隔壁房客B從好言勸說到最後三字經幹譙都無效，
最後兩個人就爆發肢體衝突，甚至互相「吵」對方，
然後亂丟垃圾和搞很多小動作等等等，
其他房客反而才是無辜受害者，也被兩人搞到無法安寧。
不知道房東是否有義務協調房客間的衝突？
或是出面制定生活公約或強制執行生活公約之類的？
我在想畢竟房東又不是大家的爸爸媽媽，只負責把房子租出去收錢，
還有需要管大家這種雞毛蒜事嗎？

裝監視器幫忙蒐證，看誰要告誰，讓他們去互告要是我就把房客A轟出去

房東要的是穩定收租。所以我會把造成別人困擾的房客趕走

房東沒偉大到可以制定生活公約，還能強制執行.生活公約是簽約時就要提出的 讓房客不認同可以另找他處。住進來房東才提生活公約 那要大家同意簽名才有效力. 一堆房東房子是我的 規矩我隨時可以提出 房客就要接受 都錯誤觀念

三更半夜很吵，有法定公約在規範，不需要房東制定我認定你違反，轟你走，你不服沒關係，大家走程序反正環保局來罰也不是罰房東，是罰製造噪音的人太多次的話，換警察依社會秩序維護法來處理相較之下，搬家還是比較好啦

真的吵到政府機關認定違規，那有什麼話說。那也是要執法單位來處罰樓上板友還有這觀念 很多房東可沒有 一副自己可以片面訂規則的口氣多的是

"轟"字是情緒用詞，其實也是跟房客用力溝通而已以原po的例子，我會幫房客B蒐集有利證據那種A不能告B、B可以告A的證據然後會在走廊24hr錄音，太吵就叫環保局和警察，留紀錄(警察抱歉阿，因為你們速度快，環保局都超慢的)等工具都準備妥當，再去跟A談，不走就告到你爽就看誰先受不了其他房客看房東這樣處理，大都會忍到A搬走的啦當然還有另外一種房東，就是什麼都不管，最後是其他人搬光後來住進去的都是比較吵鬧、生活水準偏低的人然後左鄰右舍就會指指點點說那戶出入複雜，都租給ox的人房東的管理方向，選擇自己的市場定位，房客也方便挑選物件這樣很好啊

記得之前S大分享的經驗 有些房東就是希望房客自成生態自己去管理 被投訴的人視為破壞者想辦法轟走。

所以看房子的時候，問問其他鄰居是怎樣的人，其實很重要

我遇到那房東就是 一直跟他說我沒違規他就是不聽 後來跟他說一句 他投訴你就挺他，你有來現場看過嗎？他當場語塞

那是你前房東處理事情方法不對阿，我都會做確認不管是當房東還是當主管，不確認就處理事情的，都很糟糕如果生態已經形成，房東最好還是只租給同生態的人不然以後也是麻煩....XD

他就是你說的自成生態的概念 還會來現場看，就懶呀...我被投訴 投訴我的人又住比較久 他觀念就那一定是你破壞了生態平衡

那就離開那個生態圈吧 XD 劣幣驅逐良幣，到處都會發生

他最愛跟我講這就跟軍中一樣 自有一套潛規則在運作 @@.....

遇過A房與B房吵到叫警察....然後房東協調 跟著房東與B房吵B吵到又叫警察 受不了請B搬走 結果沒多久 A的機車無故被破壞 懷疑是B跑來惡搞 然後沒多久疑似B 偷溜入後陽台 破壞熱水器。 後來也是安裝監控器 也讓A快搬走吧(就遇到瘋子)房東若要處理這類問題 真的要很小心...遇到躁鬱症、或心態自我的房客...很難講得清...

自成生態有點類似可以養寵物的一層分租套房。四間有養寵物。後來搬來一個沒養寵物的。每天抱怨要房東處理請別人不能養貓狗。房東會怎麼處理？

我覺得房東還是要立個基本的公約吧像我租限女雅房，一開始房東說男賓少進出，結果後來搬來的室友帶男友回來長時間佔用客廳廚房約會兼煮菜

房東跟你可能有公約或者可以在簽約的時候訂公約, 但房東和之前之後的房客未必會訂公約. 房東也不會知道後來的室友交男友, 常在租屋處使用廚房, 這都後面發生的. 占用客廳廚房, 人家也會說他有付房租, 所以要限制使用時段嗎?

個人認為，兩造雙方都沒有違反租約規範的內容，只是彼此習慣上或八字不合所產生的衝突，房東沒義務介入，人的問題最難處理，也很難所有過錯歸在同一個人身上。

同意 作息不正常->個人習慣和自由，房東完全無權過問.很吵->吵到什麼程度 要有客觀標準. B說A很吵, 你頂多幫忙叫環保局或警察.他們來看說可以，那就是B要去調自己的容忍度

能找到跟自已八字合的室友，真是可遇不可求。經濟許可的話，租獨立套房吧..或1房1廳，一個人爽用~~

看來這問題無解，只能摸摸鼻子等合約到期自己搬走了...