大家好，夫妻倆住在
台北市文山區舊公寓4樓10坪套房(整層分租共3間房)。
備孕中，開始尋找較大生活空間，
希望獨戶，家庭式隔間、可開火。
但要嘛是三房兩廳太大、爆預算，就是交通不便。
目前租約到年底，房東說剛好5樓頂加預備釋出，
上面兩間房，已清空一大房，另一小房年底清空，
可整層租我們．12月就可先搬入大房，契約明年1月起。
整個12月可免費使用，慢慢搬家。
原租價大房14k小房8k(共22k)，房東願以20k租給我們。
我們覺得心動，但有些猶豫，希望有人可以幫忙看看。
資訊如下：
附近生活機能好、交通便利(門前公車站、捷運750m、好停機車)
房租含水費、第四台、網路、收垃圾。(電費另計)
不用重新適應環境、新房東。
以下比較（文末附圖）：
4樓套房 ／ 5樓頂加
1房1衛 ／ 2房2衛
10坪 ／ 25坪
租金10,500 ／ 租金20,000
共用公設 ／ 獨用洗衣機.陽台
不可開火 ／ 小流理台
無對外窗 ／ 有對外窗
冬暖夏普通　 ／ 冬冷夏熱？
獨立電表 ／ 累進電表？
套房特別的是裡頭有間和室作臥房，因此臥、廳分明，
老婆不喜歡頂加的格局，
她希望臥、廳分明(但不可改建)、有瓦斯爐可開火，
覺得到頂加變成沒格局的大套房+小房倉庫，
又不能開火，老公反對加裝瓦斯爐。
就算要裝，也只能裝在進門後的短小走道上，
何況那裡還有一台洗衣機。
她覺得房租多1萬，就是想要換更好，
附近再找找看格局較正常的舊公寓，
但我們在這四年了，熟悉環境，不想變動太大。
也不希望房租超過2萬。
錯過這個機會，也不知道是否真能找到更好。
我們的戶籍遷到台北市半年了，沒意外小孩生了會住更久。
（前房客也是一對夫妻，一懷孕馬上搬走，但他們只住套房，
我們現在考慮是租整層）
希望可以聽取一些不同的意見，
房東希望我們這週可以給她答案，先謝謝大家。
防火巷
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有機率會被燒死，別住頂加了吧

合法頂加？？？

你先用兩天時間快速瀏覽有沒有其他物件，增加選擇性

加蓋燒起來根本沒時間跑 外加夏天熱 再找找吧

燒起來有沒有時間跑，看材質，和是否加蓋無關

我覺得要再看看 之後有小孩真的建議找有電梯或3樓以下 而且對外窗很重要 新生兒需要的空間不大但附近保母/托嬰 或者跟後援(長輩)的距離很重要 冬天下雨真的不會想抱著嬰兒走半天去保母家或托嬰中心

看小房間能不能用成客廚或廚吧 客廳當餐廳用 原則上來說若有baby 可以撐短期 畢竟夏天更熱或冬天更冷的狀態沒有實際待過也不曉得如何 可以撐短期是至少不會被其他房客嫌吵鬧 且照顧baby很多作息跟環境管理上可能不若原本既然現在還沒懷孕 建議積極多找找 若擔心不好找 先搬也不見得比較差 只是看你們願不願意先每月多花1萬而已不清楚圖示比例是否正確 可嘗試衣櫃放在沙發旁 跟書桌成一線 當做假隔間牆 也不是不行

83年前是緩拆吧? 建議找別間 最近火警GG的都是在頂加

我住的正好是頂加（住5、6年了但近期會搬走） 頂加就算有做屋頂防熱處理什麼的 但有陽光曬窗的時候氣溫還是會飆超高 我住起來雖然除了這點沒有太大不方便 但我不覺得這環境適合給孕婦或有小孩的家庭 最近夏天越來越熱冷氣不常開不行 下雨聲音有時超大 而且頂加其實滿容易出現毀損問題 就算一開始有蓋好 但可能撐沒幾年幾次颱風 牆壁就龜裂或漏水 有那個預算真的可以考慮多看幾間

有小孩建議還是租大樓喔……扛推車會想死，而且小孩對溫度非常敏感……夏天連不是頂加冷氣都要開整天，要是台北不行建議租到新北

懷孕是看你太太的體力體能吧, 親友是住公寓5樓懷孕到小孩兩歲, 30歲前生完, 購物是沒什麼在買重的東西, 嬰兒推車可放樓下, 考慮你太太和家裡的習慣吧.前不久去拜訪個孕婦, 在一個月就生了, 是住5樓, 非頂加, 每天還帶狗下樓遛狗, 不過在家冷氣都開著就是了.

2萬的價位可以找個一房一廳的獨立門牌套房，沒有很在意地點的話，之前找的時候其實離捷運站10分鐘左右的物件還蠻多的，這些套房大多有小廚房，水電自繳，空間雖然比頂加小(10~15坪，看地點)但小孩還沒長大前，居住品質絕對比頂加或分隔套房好

其實頂加不見得真那麼糟 撇開夏熱冬冷 建物毀損部分沒遇過下雨聲也還好 現在住的非頂加 窗外大片遮雨棚 更吵咧所以全看頂加本身的設計 不要直接一概而論吧

以有小孩來說 4樓套房感覺不是很好1.沒有對外窗戶2.沒有獨立洗衣機3.不能開火4.真的是獨立電錶(有自己帳單)還是分錶建議找新北市捷運站附近整層/獨立套房4樓~頂加之間的坪數約15000元

說推車可以放樓下是沒遇過樓下全堆滿東西嗎

走道不能長期堆放東西

頂加兩萬元太貴，我住文山區舊公寓，三房二廳一萬九千元。離捷運站走路一分鐘，附近非常安靜，生活機能良好。再用力找找房子吧。我當初每天有空就找，找了兩個月才找到。而且我這裡是28坪。

樓上你租幾年了? 房東幾年沒漲租了?

找了兩個月才找到，一定是CP值很高的特殊物件，不是常態的想要便宜就是要這樣找....而且沒有猶豫時間 (買房也是)

樓上1.9萬有附家具含第四台網路收垃圾水費嗎？上面這些感覺值超過一千XD