各位好 我剛租進一個套房約三個月
但是遇到一個看似很小但很煩人的問題
就是晚上蚊子多到爆炸
有跟管理員講過 他們有請水電來看 但是看完還是差不多
每天凌晨都要起來打蚊子 一個晚上要打5隻以上 真得很難睡
有放捕蚊燈了也沒效果 (妻子已懷孕無法用防蚊精油那種)
雖然看似沒什麼 但真的超影響睡眠 每天凌晨都要起床打
所以想提前解約
房屋契約上有明訂提前解約需賠償一個月租金
但是我是因為這問題才想退租的 請問還要賠償這筆錢嗎?
管理員一定會想收這筆的 如果我要跟他爭取不賠該怎麼說呢?
有無什麼法律可引述??
想請問是否有板友有這種經歷可分享的~非常感謝!!
[若事後成功願給1000p做感謝]
作者:
Hermess (取之有道)
2018-03-18 19:42:00所以你的問題是要問如何解決蚊子問題還是要問如何可以違約又不用付違約金？
作者:
hsmaer (打完boss就睡覺)
2018-03-18 19:59:00爭取不賠不太可能 各退一步 彼此負擔一半可以談看看 但不見得一定有效
作者:
Hermess (取之有道)
2018-03-18 20:06:00合約上有就賠償對方吧。你也不希望房東無故違約又不願意負責吧。不過蚊子部分可以考慮搜尋【超音波驅蚊器】看看。
作者:
miau (米奧)
2018-03-18 20:23:00請問府上是否有抽油煙機呢？之前住的房子很常有蚊子從抽風口飛進室內，也是不堪其擾，後來用那種濾網式的蓋起來就好了可以試試看~
沒有抽油煙機 小套房而已喔 因為老婆懷孕很多不能用超音波我會再去問問看~!謝謝
作者:
kh931640 (迷惘的小傑)
2018-03-18 22:10:00水溝蓋排水孔也有可能，可以放濾網
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-03-18 22:10:00蚊帳，這種條件解約是賠定了不然養些蜘蛛？我超愛推這方法的，可是大家都不愛上次老婆不小心把蜘蛛清掉，接下來一周蚊蟲報多我還特別去抓了新的蜘蛛回來養，現在又沒蟲子了
作者:
wendylo (wendylo)
2018-03-19 12:09:00在大門外用香茅對孕婦無害，再用防蚊門簾，睡覺再用蚊帳，是可以解決的。
作者: reknowledge (reknowledge) 2018-03-19 13:10:00
雙人床的蒙古包式蚊帳可以考慮，不貴大概三百左右
睡覺就用蚊帳，其他配合電蚊拍，補蚊燈，換防臭防蟲水門，門窗管道都檢查過，住家附近有積水容器也要清多半是影響建康安全不堪居住等可提前終止。法律上你舉證到法官信你，房子不堪居住你就不用付違約金了。
作者: youwei75 (xixi) 2018-03-19 23:46:00
推蚊帳， 其他的問題都解決了
去查看看民法429、430，法院也有一些判例（關鍵字加上判例），我覺得可以扣減，之前有看到某判例，說是可以的樣子。（我還要查一下）
作者: fangkitty (天氣晴) 2018-03-22 20:23:00
浴室的排水孔用濾網蓋住