代po
已經簽約但是還沒付錢，有提供家具的住家，問題是家具修繕(?)(可能不美但絕對不是破爛無法使用的)，但是沒有寫在合約上。
簽約後房客要求...
1.丟掉數樣家具(超高的大型碗櫥)
理由是不會用到以及太舊不好看，但是房東覺得東西都還好不影響使用也沒有地方放，如果賣掉或送人下一個房客又要怎麼辦。
2.床架要買新的
同樣是堪用....
3.有一扇門喇叭鎖不能鎖，要求換掉全部的
換那個房東沒意見，可是覺得換掉全部太過份了。
4.買一台新冷氣
房客有提備案是他們自己買，但是拆裝錢要房東出。
房東糾結點:
1.簽約沒有載明以上物件(除了門鎖)。
2.她一直覺得處理掉之後的房客要求提供怎麼辦。
3.以上加加很花錢XDD
我想問，如何應對比較合理?如果原先並沒有明確廣告提供哪些傢俱，也沒有載明在合約，就是帶看的時候指出來而已，不能拒絕嗎？爬文看應該是"正常損耗房東要維修，若有改動要恢復原狀"
那這房客要求買新床給她，是否可以要求他自理，退租後要恢復原狀，讓她自己煩惱原床架放哪好?可以嗎？
或者是否可以表示要買新家具新冷氣的話要調漲租金，算是追加條約嗎，還是必須重簽?
已簽好合約才再要求買/更換家具是合理的嗎？並非損壞需要維修，有些家具是房客覺得不需要而已。
我叫房東下次帶看房就一路錄影吧...
手機排版Orz

簽約後提出的都不要理，修壞的東西就好，這房客有奧客fu, 入住之後可能會一直說這個壞，那個要換新，看要不要錢退一退解約了吧附家具家電，租這種房客，會被房客的要求煩到死，他住進去，你要界定東西是人損，還是自然損壞是很困難的，他看不順眼的東西想辦法弄壞你就得換了

好莫名奇妙歐wwww這不是簽約前就該提出來談嗎 不管他 他不喜歡就不要租不過身為房東還是要預留空間 收納房客不需要的家具比較好因為很多租屋真的都放很多不必要的家具 有點困擾

推廣租空屋啊 房客自備家具啊 看過有人太高, 房東的

壞掉的鎖換掉就好，其他都不理有附傢俱的，簽約的時候雙方都要拍照存證，避免爭議對方如果因此違約，就告對方履行合約就好這種就是垃圾房客，說真的不租也罷，如果是我我會一通電話內拒絕對方，不租就拉倒，快點租其他人

傢俱跟屋況會影響租金，簽約前沒提就是接受條件，有壞或是功能不全是好的（比如洗衣有鐵鏽）才要修繕或更新

解約比較好，不然後患無窮

已簽約，就不理這些要求阿，除了壞掉的鎖屬於房東責任外..如果房客因房東拒絕而要求解約，就讓他快滾吧這種房客，以後可能還很多麻煩哩

急租碰到這種噴更大 ，房租都被他們說這壞那壞的，最後扣掉，所剩無幾

房客角度會覺得，我幹嘛出錢租空間了還要拿來堆房東的雜物。還是簽約前先講明吧，不想移家具可以不要租他阿。

房客就簽完約才講的啊, 連兩押一租都還沒拿就簽約...簽約就生效, 押金有沒有給都一樣喔

都簽好約了，這些要求完全不用理會，趁他還沒住進去錢退一退趕他走，這絕對是奧房客

同上, 千萬不要為了眼前利益拿石頭砸自己的腳

這個房客千萬別租他我之前剛碰到一個 看房子時什麼都好都沒意見，他考慮兩天後就匯定金說要租，約好一週後簽約，但匯定金隔天跑來說要丟傢具以及更換格局等等，並且嫌房子太小（那你考慮的這幾天在幹嘛？？）再隔天他說不租了 並且想討回訂金

對喔，有的房客其實還是持續看屋，看到滿意的就會開始找碴要退，更別說都和沒給押租金的，就開始要求東要求西了

最好給錢之前問清楚，沒有誰一定要配合誰！