※ 引述《ava13206 (jemia)》之銘言：
房東用不合理的理由扣押金(有些物品損壞不是我們的錯，她硬要推到我們身上，但我們
也
沒證據不是我們弄的。)
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所以很多東西損壞是別人或是房東偷偷進來用壞的嗎？那你應該報警。
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，我們和他據理力爭，但她是不容吃一點虧的人，
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依照你最後的損壞賠償金額。房東並不像是一點虧都不能吃的人。
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最後她生氣說我
們拿不到押金後掛電話，押金2萬2，我該怎麼辦？
我們曾想與她好好談，但她卻無法溝通，活在自己世界中，無法插話。
若走調解，她不一定來。
若走訴訟，成本太高。
還是就認賠殺出，但去檢舉他逃漏稅，這樣我也開心。
大家會怎麼做呢？
<補充>
謝謝大家的回答，具體就是有幾件事不合理：
1.簽約至20號，但20號當天，房東說旅館都是中午退房，就趕人出去(晚上她有約人看房)
，
當下邊搬邊給他臭臉，她也奇檬子不爽。
給人臭臉然後要求別人不能不高興？
一般來說合約起始日簽20號。時間應該是一年後的當月19號。為一年。而不是20號哦。
2.晚上同住的人回去還鑰匙，跟他吵上面提的事，她更不爽。
跟別人吵還要求別人別人不能不爽。嚴以待人。寬以律己嗎？
3.因為她房子老舊，所以有些東西是正常使用損壞的，如:門把及鏡子有污點、燈泡壞掉(
是
管線問題，我們還幫換新燈泡及起電器仍是無用)，她因奇檬子的問題開始把她那老舊房
子
所有的問題推在我們頭上，但有些東西本就是快壞的，但我們錯就錯在沒有及時發現及時
說
，原本是想等交屋那天一併提出，沒想到卻撕破臉。
東西壞掉不說。窗簾桿弄斷不說。電風扇弄壞不說。然後怪房東跟你們計較。這……？
4.我21號就回去拍水表、電表(照片有日期)，23號週一去結帳，她竟說多了29度，我知道
這
絕對不是我使用的，心想：20號下午晚上的水電瓦斯我都還沒跟她算！
依照點交當下拍照度數存證。沒有點交當下直接對表嗎？
5.擅長人身攻擊，疑心病很重，合理化自己的行為(你不是說過ooxx嗎？—拜託，我哪裡
有
跟妳說過，但因為沒證據，我也無法證明，我個性也算溫和，吵不過她也不想跟這種不講
理
的人吵)，一說話就霹靂啪啦，不給你插話。一定要照著她的想法走。
我覺得你們彼此彼此。看敘述你並沒有自己所自稱的那麼圓融。而且感覺有避重就輕。很
多損壞情況在一開始的文章保留。
舉例來說。電扇無法正常開啟。你們也不說不講。
還有比如你說跟照片一模一樣。可是窗簾桿都斷了要怎麼拍出一模一樣的照片？是扶正後
拍照假裝沒事嗎？
<最新戰況>
因前一通電話有說：「我們無法跟你溝通，就在調解委員會上見。」
剛剛就打來，說她也不想這麼麻煩...布拉布拉的，最後還是有扣4、5千塊，目前我們就
這
樣算了，不想耗費精神和時間在這種人身上，也總比都拿不回來好。
最後我想，依她的個性，遲早還是會發生同樣的事，不過，她很聰明，都找看起來好欺負
的
人或沒出過社會的學生當房客，反正，我們是解脫了！但也為下一位房客感到悲哀。
嗯。她終於解脫了。
我覺得房東會生氣的原因。可能是你們隱瞞很多損壞不提。之後檢查時才發現。電扇壞了
。鏡子污損。窗簾桿斷了。
所以後來才會衍生這些糾紛吧。
窗簾桿組合約2000
浴室鏡子1800
門把組650
電扇便宜的650
以上均為材料成本價不含工費
而房東最後只扣4-5000。實在不像是你們說的那麼不堪。

存證信函先寄，不要輕易認賠然後申請調解吧，不出席是他的事

找記者 訴訟……

具體情況請說明，不然不知道要說啥

你開心就快去做吧 房東覺得撕破臉你拿不拿的到都會檢舉他, 當然要留繳稅囉

所以下次租屋，你學會簽約的時候先把屋況寫在契約中了嗎自然損壞的看約定誰負責，非自然損壞的一定是你們負責光看這樣的敘述，看不出來誰有理誰無理，只知道你要檢舉要檢舉就去檢舉，搞不好人家有乖乖報稅，檢舉了也沒用

回S大，對了，我忘記說，我當初簽約時是每一個角落都有拍照，17號她有來點交，我因為知道她的個性，所以點交時，大概只剩廚房的盤子不是照原樣疊，其他都和照片一樣，她自己也是一樣一樣照她自己的照片看，她也都說沒問題。

扣4、5千元這麼多？電燈是哪種？門把及鏡子有污點 也扣錢？是怎樣的污點？

還有其他的，電風扇(本就有點頓頓的，但可能我們使用後，就更頓了，啟動需要一些技巧，所以她以為不能動了。但我們也不想解釋。)、門把(她可能要整個換吧！)、鏡子(也要換，但收我們一部分的錢)、窗簾桿(是我們用斷的沒錯，但她似乎要換整個窗簾架，應是只收我們一部分的錢。)、電燈(算她有良知，不收錢，因為的確是她自己管線問題)...其他的我也沒細問她到底扣了什麼，想說就算了。

電風扇原本啟動不需要技巧。後來你們使用後啟動需要技巧。就是損壞啊……而且我看到你們好幾次不想解釋。不想說。不想溝通。直接調解會上見。感覺不太想自己敘述的圓融？

沒錯，我覺得你說得很有道理，的確我們也有不對的地方，有些事沒有做的很到位，我後來想想應該是之前她態度及說話很傷人會污衊你人格的那種，所以我們是一直隱忍，隱忍到後面連之前的不滿一次爆發，所以事情發生後，我們才不想屈服。窗簾桿不是像你說的上面整根桿子，而是百葉窗旁細細的塑膠轉把。鏡子是之前就已經很嚴重了，她自己點交時還說她想換一個，當時她也沒說有什麼問題，我還跟她說，我可以幫她在網路上詢問看看有沒有推薦的店家。簽約是21號，明訂我們可以住到20號

電風啟動要技巧，說不定是轉軸那的潤滑油乾了