※ 引述《hotlove0713 (葵北鼻)》之銘言：
: 文章很冗長～
: 遇到惡房東不知道該如何處理？？？
: 無電梯老公寓5樓，約25坪三房兩廳一衛，
: 中和區南勢角，1萬4千/月，押金2個月，
: 租到目前5年。
: 看完一定會很好奇我怎麼還可以住那麼久，
: 為什麼第一年問題那麼多，沒有馬上搬走。
: 單純就是懶的搬家，懶得找房子，
: 得過且過，但現在因為人生規劃要出國，
: 所以要退租，但房東種種刁難，
: 所以才有這篇文章產生，謝謝收看。
: 事件1.
: 當初看房子的時候，
: 要求陽台要加裝紗窗，
: 然後其中兩房的窗戶，
: 要改成可以裝窗型冷氣的上下窗。
: (原本窗戶為一整片的)
: 看完房子房東說好，就直接簽約付押金了，
: 然後等搬家搬好，請房東來弄，
: 房東詢價之下，發現價格不菲。
: 陽台紗窗$3500
: 兩房窗戶各$4000
: 就開始鬼打牆說當初沒有講明，
: 合約上也沒有載明，
: 如果要裝我們要自己付錢，
: 最後在爭吵下妥協變成只有一房改上下窗。
真的該一開始簽約就寫在合約上。不然只變各說各話
: 事件2.
: 門鈴&對講機故障，
: 入住沒多久後就故障了，
: 不會響無法開門也無法對講，
: 不只5樓不會響，3樓以上都不會響，
: (1、2樓有自己重新裝潢，所以1、2樓正常)
: 有一直傳簡訊告知房東，
: 但房東一直裝傻遲遲不來處理，
: 說那個是整棟的問題，
: 叫我自己去跟其他樓層協調，
: 一問之下，弄好要7～8千，
: 其他樓層房客不願意負擔分攤，
: 房東也不願意全付，所以就不了了之。
: 等於我4年沒有電鈴可以用，
: 朋友來訪都要下1樓開門再一起上5樓，
: 現在要退租了，
: 房東一直要求要把電鈴修好，
: 說當初交給我的時候是好好的，
: 所以退租給他也要好好的，
: 我上網查，非人為損害是房東要負責，
: 但房東現在就是不退押金給我，
: 如何處理？？？
如果你不是一直不聞不問。而是有問過水電師傅。你就會知道。老舊公寓的電鈴線是【串
聯】的。所以可能是二樓裝潢時把線裁斷。所以二樓以上的都會失效。
: 事件3.
: 客廳天花板漏水+某一房房間漏水，
: 也是三催四請，
: 拖了3個月才請水電來修理，
: 這3個月客廳滴滴嗒嗒的擺滿了水桶，
: 然後水電修完還凹水電說，
: 要下次下雨後才付款，
: 因為要這樣才知道有沒有修好。
: (此事件單純抱怨)
: 事件4.
: 跟房東談新租約，
: 想要配合出國計畫再租半年，
: 房東說合約是一年一年簽，
: 只住半年不滿一年，就是要扣1個月押金。
: 我說那我不住了，我要搬走，
: 給我一個月整理搬家，
: 房東說過了前份合約期間，
: 就開始算新的期間了，
: 只要住不滿一年都要扣1個月押金。
: 柔情攻勢，說住這麼久了，
: 是否可以通融，也沒用，
: 房東就是想盡辦法要扣我1個月押金，
: 請問該怎麼辦.....？？？
所以你是合約到期前跟房東談希望只續約半年。但是房東不同意。所以你就上網說對方是
惡房東。並且硬繼續住嗎？
合約以一年一簽為一期。期間到之前就該談好續約啊。如果談不攏本來就是該在合約到期
前搬走。而不是要求別人一定要給你方便。
: 事件5.
: 房東一直要求我重新粉刷，
: 因為我當初住進來的時候是全新的粉刷，
: 所以退租要回覆原本的樣子，
: 我自然使用，並無嚴重損害，也沒釘東西，
: 是有貼壁貼美觀，撕下壁貼可能些許殘留，
: 平常也沒在家裡抽煙，其實根本不髒，
: 但看的出來不是全新，畢竟住了5年，
: 房東一直要求重新粉刷，
: 不然押金不退，唉，怎麼辦？？？
: 我上網查是不能要求重新粉刷，
: 但房東堅持不給我押金，我也沒輒，
: 叫警察陪我退租嗎？(誤)
當時簽約時是否有約定好恢復原狀？正常來說。牆壁粉刷是房東應該要負擔的責任。但是
打釘子。壁貼殘膠等屬於人為損壞及髒污。是該由房客復原。把你們弄出來的壁貼及明顯
髒污清除吧。但是不需要全室粉刷。
: 唉唉唉，我無解了，
: 覺得身心俱疲，
: 今天跟房東協商了將近3小時，
: 還是沒有結果，覺得非常幸運，
: 竟然遇上了這樣的人，
: 天下之大，真的是無奇不有啊！
: 希望有人能提供我好的方法跟建議，
: 在此先謝謝大家。
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