※ 引述《Hermess (取之有道)》之銘言：
: ※ 引述《hotlove0713 (葵北鼻)》之銘言：
: : 文章很冗長～
: : 遇到惡房東不知道該如何處理？？？
: : 無電梯老公寓5樓，約25坪三房兩廳一衛，
: : 中和區南勢角，1萬4千/月，押金2個月，
: : 租到目前5年。
: : 看完一定會很好奇我怎麼還可以住那麼久，
: : 為什麼第一年問題那麼多，沒有馬上搬走。
: : 單純就是懶的搬家，懶得找房子，
: : 得過且過，但現在因為人生規劃要出國，
: : 所以要退租，但房東種種刁難，
: : 所以才有這篇文章產生，謝謝收看。
: : 事件1.
: : 當初看房子的時候，
: : 要求陽台要加裝紗窗，
: : 然後其中兩房的窗戶，
: : 要改成可以裝窗型冷氣的上下窗。
: : (原本窗戶為一整片的)
: : 看完房子房東說好，就直接簽約付押金了，
: : 然後等搬家搬好，請房東來弄，
: : 房東詢價之下，發現價格不菲。
: : 陽台紗窗$3500
: : 兩房窗戶各$4000
: : 就開始鬼打牆說當初沒有講明，
: : 合約上也沒有載明，
: : 如果要裝我們要自己付錢，
: : 最後在爭吵下妥協變成只有一房改上下窗。
: 真的該一開始簽約就寫在合約上。不然只變各說各話
: : 事件2.
: : 門鈴&對講機故障，
: : 入住沒多久後就故障了，
: : 不會響無法開門也無法對講，
: : 不只5樓不會響，3樓以上都不會響，
: : (1、2樓有自己重新裝潢，所以1、2樓正常)
: : 有一直傳簡訊告知房東，
: : 但房東一直裝傻遲遲不來處理，
: : 說那個是整棟的問題，
: : 叫我自己去跟其他樓層協調，
: : 一問之下，弄好要7～8千，
: : 其他樓層房客不願意負擔分攤，
: : 房東也不願意全付，所以就不了了之。
: : 等於我4年沒有電鈴可以用，
: : 朋友來訪都要下1樓開門再一起上5樓，
: : 現在要退租了，
: : 房東一直要求要把電鈴修好，
: : 說當初交給我的時候是好好的，
: : 所以 ？？？
: 如果你不是一直不聞不問。而是有問過水電師傅。你就會知道。老舊公寓的電鈴線是【串
: 聯】的。所以可能是二樓裝潢時把線裁斷。所以二樓以上的都會失效。
: : 事件3.
: : 客廳天花板漏水+某一房房間漏水，
: : 也是三催四請，
: : 拖了3個月才請水電來修理，
: : 這3個月客廳滴滴嗒嗒的擺滿了水桶，
: : 然後水電修完還凹水電說，
: : 要下次下雨後才付款，
: : 因為要這樣才知道有沒有修好。
: : (此事件單純抱怨)
: : 事件4.
: : 跟房東談新租約，
: : 想要配合出國計畫再租半年，
: : 房東說合約是一年一年簽，
: : 只住半年不滿一年，就是要扣1個月押金。
: : 我說那我不住了，我要搬走，
: : 給我一個月整理搬家，
: : 房東說過了前份合約期間，
: : 就開始算新的期間了，
: : 只要住不滿一年都要扣1個月押金。
: : 柔情攻勢，說住這麼久了，
: : 是否可以通融，也沒用，
: : 房東就是想盡辦法要扣我1個月押金，
: : 請問該怎麼辦.....？？？
: 所以你是合約到期前跟房東談希望只續約半年。但是房東不同意。所以你就上網說對方是
: 惡房東。並且硬繼續住嗎？
: 合約以一年一簽為一期。期間到之前就該談好續約啊。如果談不攏本來就是該在合約到期
: 前搬走。而不是要求別人一定要給你方便。
我覺得評論別人前應該要先搞清楚狀況
原原PO並沒有說是什麼時候開始談續約的
遇過有些房東很懶合約期限過了才找你談續約
如果原PO在合約過且該月有正常繳租金房東也沒拒收，
那麼就變成不定期租約，憑什麼不讓她住滿該月？
當然如果本來合約有註明自動續約就另當別論
但這些資訊原原PO沒講你我都不知道就可以質疑原原PO惡房客，嘖嘖
: : 事件5.
: : 房東一直要求我重新粉刷，
: : 因為我當初住進來的時候是全新的粉刷，
: : 所以退租要回覆原本的樣子，
: : 我自然使用，並無嚴重損害，也沒釘東西，
: : 是有貼壁貼美觀，撕下壁貼可能些許殘留，
: : 平常也沒在家裡抽煙，其實根本不髒，
: : 但看的出來不是全新，畢竟住了5年，
: : 房東一直要求重新粉刷，
: : 不然押金不退，唉，怎麼辦？？？
: : 我上網查是不能要求重新粉刷，
: : 但房東堅持不給我押金，我也沒輒，
: : 叫警察陪我退租嗎？(誤)
: 當時簽約時是否有約定好恢復原狀？正常來說。牆壁粉刷是房東應該要負擔的責任。但是
: 打釘子。壁貼殘膠等屬於人為損壞及髒污。是該由房客復原。把你們弄出來的壁貼及明顯
: 髒污清除吧。但是不需要全室粉刷。
: : 唉唉唉，我無解了，
: : 覺得身心俱疲，
: : 今天跟房東協商了將近3小時，
: : 還是沒有結果，覺得非常幸運，
: : 竟然遇上了這樣的人，
: : 天下之大，真的是無奇不有啊！
: : 希望有人能提供我好的方法跟建議，
: : 在此先謝謝大家。
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