請問各位我租一樓店面給我房客約5年 房客
是開車子保養場的 今年5月就開始欠租 房
客以媽媽去世為由要時間 就開始沒繳房租
9月打電話催繳後，說星期一會繳房租 並約
在這個月15日歸還房子 電話中有說被逼債
當我星期一打電話沒接就知道 他已經不打算
付錢也就從再也聯絡不到人了 我也沒留備份
錀匙 及搖控器 找了開鎖的和開鐵捲門 開鐵
捲門的老闆娘說要找里長找警察 問題是我
沒有法院強制執行進入房子的書 不知里長會
幫我嗎 ?現在寄存証信涵也來不及了 房客戶
藉在台中房屋在新北市 也沒有錢打官司 房
客以烙跑了 我想直接請人開鎖進去 還是找
去里長幫忙? 因為水電費都沒繳 也不知到房
子內部怎麼樣 ?都須要自己花錢整修 經濟負
擔大 加上房屋地點很差 很難租出去 我只想
把房子重新招租 該如何是好?

他租房子是當店面沒有居住的話, 進去是沒問題, 進去會有問題大部分是因為侵入住宅, 店面不是居所

想辦法聯絡到房客解約最好 要留下記錄(line 簡訊 錄音) 只要立即解約欠租就不用還了 人不用出面 也不用還鑰匙之後拿建物謄本隨便找鎖匠開吧留置物品看他要不要給你處理掉 不然說只保留1個月後丟棄手機不接就傳簡訊 再來上LINE搜她號碼加好友繼續傳記得鎖匠開門同時錄影 裡面有啥都邊錄邊清點

存證信函要先發,有住址的都寄,拖欠2個月↑,解約先,滯留物視為廢棄物