※ 引述《wein40905 (wayne)》之銘言：
: 各位大大好
: 想請問一下
: 我們三個同學一起住在一棟公寓五樓 裡面隔成5間雅房然後衛浴空間共用 另外還有公
共?
: 而住了一年後目前房東是請代管公司管理（台中地區 信x）昨天有房客搬東西進來其中
一
: 而且一直以來我們都跟房仲反應要帶人看房或是抄電表都先通知我們ㄧ聲 結果也是都
直?
: 想知道雖然沒進房間但進入到我們的”生活空間”是有法律責任嗎？
:
一般外面“獨立”雅房的出租都是僅出租房間使用權，
每間雅房都是獨立的，看房東要租給誰。
每間雅房的房客和房東各自有打契約。
另外有一種是“分租”套房，
就是一群人一起跟房東租一層，大家再自己分要住哪裡。
這種是全部的人一起跟房東打一張契約。
房客的使用權就是一整層。
看起來你們租的是“獨立”雅房。
所以你只有房間的使用權，
意即你可以主張他要進你房間一定要先詢問你，
公共空間的使用權房東沒有出租出去，
所以他即時不通知你進來也可以。
但房東有開放房客無償使用公共空間以增加租屋誘因。
所以你們租屋後可以自由使用公共空間。
當然房東也有開放房仲進去，所以他也可使用不需你們同意。
大致上是這樣。
或許你可以跟房仲或房東反應帶人看不會通知，
這樣都沒心理準備，以後不續租了。
他們如果很缺房客之後就會記得要通知了。
不過也可能會覺得你很煩以後不續租給你就是了......