我們朋友合租一個套房，當初看在家電都是全新的，
房子也重新裝潢，家具齊全，就從去年１０月開始租，
今年８／９放颱風假那天，裝不到一年的冷氣就壞了，
當天我們打房東沒接，就直接找冷氣公司，冷氣公司的
師傅來看說，我們的室外機裝在防火巷一樓，散熱不良
，晚上８點測試溫度達３０幾度，壓縮機因自動保護機
制，無法正常開機，就算能用，久了也一定會壞，這要
徹底解決的話要重新接管線將壓縮機換到門前。
接著，跟房東接觸的過程如下：
８／９（五）颱風假，打電話都沒接，整個週末都找不到人
８／１２（一）終於找到房東先生，他說會處理
８／１３（二）房間設計師打給我們說她要找時間過來看
８／１４（三）設計師和房東不知何時有來看過，他們表示
會再找冷氣師傅來
８／１６（五）冷氣師傅沒來，我們主動聯繫，房東太太才
說週末她會找人把遮陽板拿掉
８／１７（六）房東太太打電話給我說，遮陽板拿掉了，冷
氣應該可以使用了，我說我回去開看看再說
８／１８（日）晚上我回到房間，冷氣依然無法使用，我告
知房東太太，她說她會請設計師去找冷氣師傅
８／２０（二）這兩天都沒人來修，我們再次打給房東，他
說她有叫設計師處理，她沒跟我們聯絡嗎？
我說沒有。然後室友的電話馬上響，是設計
打來的，她說她星期一就報修了，會有人跟
我們聯絡修冷氣。
８／２１（四）我們沒接到任何電話，傍晚打給冷氣公司，
對方說，她昨天才接到報修單，排師傅要２
－３工作天，我們說能不能先告知我們大約
是哪天，畢竟我們都在上班，不可能一直等
冷氣公司說會盡快安排。
８／２２（五）已經整整兩週沒有冷氣，我跟室友反覆中暑
和感冒，我早上打電話問房東是否可以盡快
幫我們處理修冷氣的事，並且生氣的表示要
提早解約，結果當天下午２點冷氣師傅就把
室外機拆走帶回維修。
到今天，室外機還沒回來，我們已經三週沒有冷氣了，
房東任何事情第一時間都是先推給設計師，然後設計師又會
拖延個兩三天才處理，房東太太又不想花錢，重頭到尾只處
理一個無關緊要的遮陽板，我們已經找好新租屋處準備跟房
東解約，想請問大家，這種情況我們該如何跟房東談？我跟
室友這幾天甚至都睡公司，住在家裡天數很少，房東同意解
約，但是我認為應該再解約的時候求償，畢竟冷氣壞了三週
都沒修好，已經不符合當初簽定合約的內容，這可以叫房東
補償多少錢呢？我們的租金是一萬二。