各位版上的大大們好，最近在換房子，前一間房屋點交時發生一些問題想像各位請教
哪些是我該負的責任，哪些是我應該位自己捍衛的權益
事情是這樣的，我在點交房屋時是提前點交，因為我幫他洗窗簾 洗壞了所以我有跟他說
本該我負責，而他也同意看完窗簾後報價跟我說幾天後他給我許多額外的報價
1.窗簾3000(這個我認賠)
2.沙發3000(整體結構完全沒有損壞，功能也正常，只是我幫他洗的時候有清潔劑
殘留，只要清水清洗即可)
3.壁紙17600(刮傷範圍只有一小部分但他卻要換掉整間房子16坪的壁紙)
4.除了以上的損失他還要我出他請的工人工錢9000元全額
於是整體他求償20900，除了扣掉我18000的押金外還要額外付給他2900
以下連結是防損部分照片，想請教這樣的求償金額是否合理？
謝謝各位！
https://imgur.com/a/1YHVRvP

你不讓他請工人，你要負責還原? 價碼談不攏，找人來估價還原。壁紙的問題是，你要找到原來花色的壁紙，找到"工跟料"幫你局部還原。

不想付費你就自費請工人復原到對方滿意即可

提一件事，這種民事糾紛找里長沒有用，現在的里長不比以前，只是個NPC，選舉時的樁腳。除非刑事譬如吵架打罵，這叫警察說要告才有用，民事不管的也沒能力管。你是退租，所以目前是押金返還有爭議，這可以去公所調解會，這是正式開會會有公文立案。這種民事糾紛不管是哪方提出召開的，另一方可以不用理會，不出席，但是若

里長的功能比1999還差...

調解成立，那就跟法院民事判決一樣效力>另外調解委員不是法官，他就是個和事佬，儘量讓雙方能達成共識，所以不要誤會，去那裡張嘴就是討公平正義，真的想照法律討公道，那就是直接上法庭告民事由法官判合理、公道這種都是各人自由心證，解決紛爭辦法就是走灰色地帶，讓對方不再糾纏。這版你爬文就知道，走法律途徑，很多人都有提供自身經驗跟辦法，其他的就只是上來討安慰而已，版友頂多也就是提供些處理的方式跟行情

基本上我的回覆大概就跟他去調解委員會碰到的差不多啦無法接受就是讓民事判一判，判個金額出來而已這不只是押金返還、還有賠償問題

鄉鎮地區不敢說，可能還有里民服務。都會區的里長可以廢掉了，真不知道有啥用。你的總價跟房東不同所以上來求幫助。看你有否空閒，不然就是跟房東說明，雙方上調解會正式坐下來談，談好了有書面收據總比口說好。你的策略就是押金全給房東修繕，多的賠償上調解會再說，看房東願不願意減價。如果你認為就是只有三千合理，那押金一萬五也是會上討論，看能拿回來多少，如果房東堅持，那就是上簡易庭打押金返還的民事訴訟，由法官去檢視房東提出的費用。這是走法理的途徑，你要是常來這裡翻翻文章的話，其實可以看出「灰色」法子怎用，簡單說就是吵鬧或者冷處理讓對方厭煩，賠錢了事公所調解會不是「官司」不用擔心，跑一次看看走走流程體驗一下當個經驗。當然這是有能請假有空閒的話。

給他告，比較快壁紙我就覺得太扯

不合理，租屋本來就會折舊，怎麼可以要求房客賠新的

推樓上，在路上看到5年以上老車，都不用擔心五年以上折舊幾乎是0，ㄟ到也不用賠，讓法院判就好如果這就是大家要的，那我沒話說，哈