朋友無ptt帳號代po
請問各位房東
如果今天在台北市租套房
租金約17000元
年繳共20萬4000元
若再加押金兩個月就是23萬8000元
因為一次年繳將近24萬不是一筆小數目
朋友想賣掉股票年繳爭取一下優惠
如果年繳20萬
朋友希望房租可以打9折
就是20萬4000*0.9=18萬3600元
平均每個月少1700租金
不知道這樣的請求是否恰合宜？
因為不太清楚年繳優惠大概的數目
若有冒犯請各位房東見諒
謝謝。

每個房東的規定不同，這裡問到的，跟你的房東想法不會一樣建議直接問房東即可

+1 覺得問房東。不過小妹之前在臺北幫朋友談年繳，一萬元的套房殺到8500元，給你參考。

去跟房東談 這種事問版友沒什麼效啦

如果是我的話, 會說沒辦法, 能租17K的套房, 9折15300市場上應該是算相對低價很多吧. 台北又是投報率很低的地方, 可能覺得才9折, 但是利潤就下降很多了

9折？ 如果我是房東的話 會回答你 用月繳就好。 一次收你年繳18萬3600元 丟銀行定存不到1800的利息。 買股票還得選殖利率10%的才回本 還要承擔風險。 我就妥妥的每月收租金不好嗎？ 不缺錢何必收年繳打折。

同意樓上，我也是說月繳即可

房東都想年繳不退的 誰知道房客能住多久10%很好談 因為一個月沒房客就少8% 隨便談都有

問題在於年繳不退可行嗎? 如果簽約, 簽不得提前解約還有機會, 簽得提前解約, 還要記得在契約上註明優惠以便提前解約時有名義可扣. 年繳對房東是比較心安沒錯但是有適當的職業工作, 年繳讓利也不見得是必需的.

我問過的在新北中和，年繳約95折高一點，不過是老公寓房東六十有了。其他像社區大樓五層樓以上那種問不到套房開價到1W7了，想必條件不錯，談談看不行就算了預收租金對房東好處是不怕欠租，不過要是不在乎這風險那很難談折扣。