幫父母問的，他們把舊屋（屋齡約12）出租，是社區大樓一樓的三房兩廳。
二月找到房客入住，交屋時都沒有問題，
五月說排水很慢會積水，說這房東要處理的要我們找人清，父母當然先請房客自己買通樂
通，然後這段時間社區也有換污水管線
然後對話就這樣結束
這次收租時，房客就說他反應很多次排水問題，到現在都會排水很慢，我們都不處理，還
想推給社區污水管線。
他很不爽我們都不協助處理，但是父母覺得自己在住的時候都沒問題，是房客自己問題很
多。
這樣如果我要接下來處理，我應該如何做？
或是應該請爸媽怎麼做？謝謝各位

住大樓就這樣啊，法律上房客覺得房東不修，修了沒達到效果，1.搬走 2. 自費修，從房租扣。 但若是大樓污水系統的問題，其實房客單方面想處理，多半也沒啥效果。

找人清呀，房東出錢

房客覺得我們該負責疏通，但是爸媽覺得這是房屋一樓本來就會遇到的洩水情況，畢竟也有點屋齡了，不能跟新屋比。所以這個是應該找水電來查嗎？

可以找水電來查查看，哪邊洩水? 外外面淹得比較高，拍不出去正常，洩水坡度不夠找泥作，水管堵塞，要清。如果真的清不了，看要不要作新管

先查看浴室的排水，很有可能是毛髮隱藏在排水孔的下面阻塞了，清掉毛髮就會排水變比較快，或者其他排水孔有阻塞物，如果都不是人為，真的就是要房東了。

m大，因為是父母之前住的，所以坡度應該都沒有問題，只能先猜管路堵住，但是房客又說他自己有通過然後說我們不積極處理，所以要賠償他...

當面收租的話自己去看看吧，我覺得眼見為信，可以先找附近的水電當口袋名單，好的話，也能繼續配合維修，大樓管委會有配合的水電也可找，三方一起當面看

謝謝m大，我了解了！

找水電來，阻塞問題在誰，誰出錢這年頭一堆生活白癡，排水孔毛髮不清跟房東靠北的我也遇過

如果不太想處理事情的話不太適合當房東耶我租過的地方碰到一兩次類似問題，房東都是當天就來查看，其中一次還是別的租客有碰到問題，房東一起檢查其他人有沒有同類狀況，也找水電工一起隨同了解。就算你內心覺得都是租客自己的問題，人還是要到要看，才能釐清是不是他們誇大或耍白癡之類。

是哪裡的排水孔？地點在哪？大台北正在進行污水下水道的普及，如果是一樓，很容易整棟使用習慣不良導致一樓嚴重到會溢流。這個水利局有編預算專門疏通這種情況免費的，廠商會來通一樓附近的污水管，免得一樓發生溢流。這個擋到水電財路，都好幾年了，很多一樓住戶還是不知道。有的排水孔裝落水頭，防臭防蟲，久了零件卡卡，排水也會變慢，如果是浴室，掀起來看是不是這種情況。總之先看看是不是這類幾分鐘就解決的問題。不是再動大的。