各位房地產前輩大家好
因為租客想要申請租屋補貼因此讓我查了一下公益出租人的資訊
先說明一下疑問在來講一下整件事的流程(還是要申明一下誠實納稅及報稅才是合法的大
家不要抱著僥倖的心態不報稅)
<疑問> 申請公益出租人後當年的地價稅、房屋稅所得稅如何計算從起租日開始算到明年
的交稅時間嗎?
公益出租人的稅制
享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅
房屋稅適用自用住宅稅率1.2％ (原本是2.4%)
地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減免
房屋稅為5月繳交
地價稅為11月繳交
假設簽約為5月所以從5月送出審核核可成功後就符合公益出租人的資格明年交稅時就為1.
2%的稅率
地價稅則是去年11月至今年5月為一般稅率千分之10剩下的稅率則是從5月至11月為千分之
2嗎?

問國稅局和內政部，他們是專家，而且有領薪水https://i.imgur.com/H8B1bUR.jpg房屋稅課徵期是前一年，最快你下一年才能適用公益出租人的優惠，是否全年度優惠或者看出租時間，還是問主管機關吧

只回一個,你放心,當房客申請時,政府直接幫你改成非自用你不用自己申請,政府要錢時,都是自動化的